Застройщик: Reportage Properties · Verdana 8
Verdana 8 — жилой проект застройщика Reportage Properties в районе Verdana 8 (Дубай): цены от AED 992 000, сдача Q4 2028, 154 юнитов, 28 сделок в реестре DLD с 2026 года.
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 992 000 AED — 4 189 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
В реестре стоит тот же процент, что и на проверке 08.12.2025.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Reportage Properties · Район: Verdana 8
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 4 сп. | 97.9 | 1 259 290 |
| 16.10.2026 | 4 сп. | 96.4 | 1 249 344 |
| 15.10.2026 | 4 сп. | 100.9 | 1 308 300 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 96.0 | 1 548 334 |
| 29.09.2026 | 4 сп. | 97.4 | 1 300 950 |
| 29.09.2026 | 4 сп. | 97.6 | 1 301 244 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 96.8 | 999 780 |
| 29.09.2026 | 3 сп. | 146.4 | 1 114 260 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 91.4 | 992 940 |
| 28.09.2026 | 4 сп. | 99.3 | 1 305 948 |
| 28.09.2026 | 4 сп. | 102.3 | 1 310 358 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 121.3 | 1 016 595 |
| 25.09.2026 | 2 сп. | 100.2 | 974 168 |
| 18.09.2026 | 4 сп. | 103.8 | 2 036 979 |
| 14.09.2026 | 3 сп. | 147.4 | 1 077 118 |
| 14.09.2026 | 4 сп. | 104.8 | 1 315 944 |
| 14.09.2026 | 4 сп. | 99.5 | 2 134 009 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 90.7 | 1 551 588 |
| 10.09.2026 | 3 сп. | 194.6 | 1 122 590 |
| 08.09.2026 | 4 сп. | 101.4 | 1 265 827 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 101.4 | 958 997 |
| 11.08.2026 | 3 сп. | 147.4 | 1 819 958 |
| 11.08.2026 | 3 сп. | 147.4 | 1 745 674 |
| 11.08.2026 | 3 сп. | 213.4 | 1 173 060 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 131.9 | 1 634 475 |
| 11.08.2026 | 4 сп. | 107.7 | 1 320 060 |
| 28.07.2026 | 4 сп. | 96.1 | 1 290 660 |
| 27.07.2026 | 4 сп. | 96.6 | 1 293 012 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 99 | 1 305 948 | 13 191 | 14 |
| 2 спальни | 100 | 1 016 595 | 10 166 | 8 |
| 3 спальни | 147 | 1 173 060 | 7 980 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 28 зарегистрированным сделкам DLD в доме Verdana 8 с 27.07.2026 по 05.11.2026: медиана 12 523 AED/м² (1 163 AED/фут²), половина сделок — от 10 176 до 13 343 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 сп. | AED 1 044 000 | 8 | 10 595 | 98,5 |
| 3 сп. | AED 1 100 000 | 6 | 7 460 | 147,4 |
| 4 сп. | AED 1 298 000 | 14 | 13 059 | 99,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая до 1 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The WOW Tower DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 709 000 AED
Vue By Crystal Bay Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 584 000 AED
Soul By Vision Dubai Production City · студии, 1–3 спальни
от 602 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 28. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Verdana 8 — это жилой проект на 154 квартиры в сообществе Verdana в Dubai Investment Park 1. Его реализует Reportage Properties, проект активен, степень готовности на данный момент составляет 0,00%. Срок сдачи проекта — 31 декабря 2028 года.
Verdana 8 образует жилой подрайон внутри Verdana в Dubai Investment Park 1 (DIP 1). DIP 1 расположен в более крупном районе Dubai Investment Park, юго-западнее центра Дубая. Окружающая застройка невысокая, жилого и смешанного назначения, местные дороги связывают сообщество с главными автомагистралями Дубая. Verdana 8 удобно расположен для поездок по дороге в Expo City Dubai, Dubai Marina, пляж JBR, Palm Jumeirah, район Downtown Dubai и оба международных аэропорта Дубая. Expo City Dubai находится в 4,1 км от сообщества, Dubai Marina и пляж JBR — в 10,3 км, аэропорт Al Maktoum — в 10,7 км, а Palm Jumeirah — в 13,7 км.
Проект активен и включает 154 квартиры. Фиксированный коэффициент готовности составляет 0,00%, дата инспекции назначена на 8 декабря 2025 года. Зафиксированная дата начала проекта — 31 декабря 2025 года, дата сдачи — 31 декабря 2028 года. Общая площадь проекта — 17 451,47 м². Как часть более крупного сообщества Verdana, проект совмещает адрес в DIP 1 с удобным автомобильным доступом к важным городским объектам. Указанный статус и сроки подтверждают, что проект находится в стадии реализации с планируемой сдачей в конце 2028 года.
Verdana 8 предлагает варианты апартаментов и таунхаусов в сообществе Verdana. Каждое жильё включает частную, охраняемую парковку и балкон или террасу. В отделке предусмотрены встроенные кухонные шкафы и столешницы, полностью облицованные плиткой ванные комнаты с тумбочками и зеркалами, центральное кондиционирование и встроенные шкафы. Это основные оснащения во всех апартаментах, включая выделенную парковку и личное открытое пространство. В рамках более широкой застройки Verdana в некоторых таунхаусах есть выделенные прачечные и комнаты для домашнего персонала, двухэтажные жилые помещения, частные террасы на крыше и внутренние лифты. Семейные планировки доступны в отдельных таунхаусах сообщества.
Verdana 8 — часть жилого сообщества в Dubai Investment Park 1 с сочетанием невысокой застройки и объектов смешанного назначения. Жильё спроектировано с практичной внутренней отделкой, частной парковкой и балконами или террасами в рамках спецификации дома. Первоначальный архитектурный замысел включает в себя архитектурные детали, озеленение и удобства, которые могут быть уточнены в процессе строительства. В более широкой застройке Verdana представлены и квартиры, и таунхаусы, некоторые из которых имеют двухэтажные жилые зоны, террасы на крыше и внутренние лифты. Это создаёт разнообразие жилых типов в одном сообществе DIP 1, а не ограничивает застройку одним типом жилья.
Международная школа Choueifat DIP находится в 0,6 км от Verdana 8, а школа Bright Riders Dubai — в 0,9 км. Expo City Dubai расположен в 4,1 км, рядом с выставочными, конференц- и развлекательными площадками. Ближайшая станция красной линии метро Дубая R74 находится в 2 089 метрах от проекта. Основное транспортное сообщение — автомобильные дороги, поддерживаемые местными маршрутами к главным магистралям Дубая. Наличие близких школ, Expo City Dubai и станции красной линии метро определяет удобные практические связи, доступные из Verdana 8 в DIP 1.
Verdana 8 находится в 25,1 км от Burj Khalifa и центра Downtown Dubai, а The Dubai Mall — в 25,3 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 35,0 км, аэропорт Al Maktoum — в 10,7 км. Dubai Marina и пляж JBR — по 10,3 км, Palm Jumeirah — в 13,7 км. Типичное время в пути на машине: 38 минут до The Dubai Mall, 30 минут до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 32 минуты до The Walk на JBR. Время в пути до международного аэропорта Дубая обычно 47 минут, до аэропорта Al Maktoum — 29 минут. Время поездок варьируется в зависимости от дорожных условий и маршрутов.
Verdana 8 строит Reportage Properties. Компания ответственна за проект на 154 квартиры в сообществе Verdana в Dubai Investment Park 1. Проект активен, сдача запланирована на 31 декабря 2028 года. Название застройщика и проектный номер — 4256. Расположение в Verdana связывает проект с более широкой жилой средой, включающей квартиры и таунхаусы в DIP 1.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Verdana 8 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-8-verdana-8-ru/
