Verdana 8 — район Дубая: в 2,1 км от станции метро Dubai Investment Park.
Verdana 8 — это именованная фаза внутри жилого комплекса Verdana, расположенного в Dubai Investment Park 1 (DIP 1). Участок входит в состав широкого района Dubai Investment Park и занимает юго‑западную часть от центра Дубая. Координаты точки — latitude 24.992326 and longitude 55.170533; по ним видно, что квартал расположен у границы DIP 1 и имеет удобные выезды на местную дорожно‑транспортную сеть для доступа к магистралям и ближайшей инфраструктуре.
Verdana 8 формально зарегистрирован как подсообщество в рамках Verdana в Dubai Investment Park (DIP). В официальных планах и справочниках адрес записывается как Dubai, Dubai Investment Park (DIP), Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Verdana, а Verdana выступает родительским сообществом. На сайтах по недвижимости Verdana 8 имеет собственную страницу с предложениями и описанием как жилой подзоны.
Географически участок находится за пределами центральных районов Дубая, но в пределах установленного дорожного времени до ключевых частей города и до Expo City Dubai. Окружающая застройка типична для DIP 1: преимущественно низкоэтажные жилые и смешанные проекты с благоустроенными улицами и частными дворовыми пространствами.
Общая транспортная ситуация подчёркивает зависимость от автомобиля. Ближайшая станция метро Red Line отмечена кодом R74 и находится на прямой линии на расстоянии примерно 2,089 метров; такое расстояние считается нерекомендуемым для ежедневных пеших поездок. Основной доступ осуществляется по местной дорожной сети с быстрым выходом на магистрали, связывающие DIP с другими зонами Дубая.
Ориентировочные дорожные расстояния от Verdana 8 до знаковых мест города, указанные в профильных данных сообщества:
В дополнение к расстояниям в описании приводятся ориентировочные времена в пути по дороге: примерно 38 минут до The Dubai Mall, около 30 минут до Palm Jumeirah, порядка 35 минут до Burj Al Arab и приблизительно 32 минуты до The Walk at JBR. Время в пути до аэропортов указано ориентировочно: примерно 47 минут до Dubai International Airport и около 29 минут до Al Maktoum International Airport; реальные поездки зависят от трафика и выбранного маршрута.
В объявлениях и описательных материалах Verdana 8 позиционируется как жилой продукт, где каждой единице недвижимости выделена частная охраняемая парковка и есть собственные наружные зоны — балконы или террасы. Внутренние отделки стандарта включают в себя встроенные кухонные шкафы и столешницы, полностью облицованные ванные комнаты с мебелью для умывания и зеркалами, центральное кондиционирование и встроенные шкафы для одежды.
Некоторые таунхаусы в линейке Verdana дополнительно отмечаются наличием отдельной постирочной и комнаты для помощницы по хозяйству, гостиных с двухуровневой высотой потолка, приватных террас на крыше и внутренних лифтов. Это указывает на сочетание апартаментов и таунхаусов с планировками, ориентированными на семейное проживание в тех секциях, где предлагаются таунхаусы.
Иллюстративные изображения, прилагаемые к материалам по Verdana 8, отражают первоначальные концепты. В процессе реализации проекты могут подвергаться изменениям в дизайне; представленные рендеры служат для демонстрации начальной архитектурной идеи, а не гарантируют окончательные детали ландшафта, отделки или перечень удобств.
В перечне ближайших образовательных учреждений к Verdana 8 указаны The International School of Choueifat DIP — примерно в 0,6 км, и Bright Riders School Dubai — около 0,9 км. Эти показатели показывают, что до существующих школ в районе DIP можно добраться за короткое время на автомобиле.
Кроме того, Verdana 8 расположен в пределах недолгой поездки от Expo City Dubai (приблизительно 4,1 км), что делает доступными выставочные, конференц‑ и развлекательные возможности, организуемые на территории Expo.
Verdana 8 подойдёт тем, кто предпочитает условно пригородную среду в пределах Dubai Investment Park, одновременно сохраняя автомобильные связи с центром и зоной отдыха. Комбинация стандартных квартир и отдельных таунхаусов с семейно‑ориентированными планировками делает подзону интересной для небольших и растущих семей, а также для специалистов, которые ежедневно перемещаются на автомобиле в деловые районы Дубая или на объекты Expo City Dubai.
Покупатели и арендаторы, ищущие компактные, управляемые форматы жилья с частной парковкой и привычными внутренними отделками, найдут описанную спецификацию соответствующей среднему сегменту жилья в DIP.
Q: Насколько далеко Verdana 8 от ближайшей станции метро?
A: Ближайшая станция Red Line отмечена кодом R74, она находится примерно на 2,089 метрах по прямой; это расстояние обычно не считается удобным для ежедневных пеших поездок.
Q: Какие стандартные отделки указаны для жилья в Verdana 8?
A: В описаниях упоминаются встроенные кухонные шкафы и столешницы, полностью облицованные ванные комнаты с мебелью и зеркалами, центральное кондиционирование и встроенные шкафы. Каждая единица также записана с частной парковкой и балконом или террасой.
Q: Есть ли рядом школы?
A: Да. В местных справках указаны The International School of Choueifat DIP (около 0,6 км) и Bright Riders School Dubai (около 0,9 км), что свидетельствует о короткой поездке до местных образовательных учреждений.
Q: Является ли Verdana 8 частью Dubai Investment Park 1?
A: Да. Verdana 8 зарегистрирован как подсообщество внутри Verdana в Dubai Investment Park 1 (DIP 1) и входит в состав района Dubai Investment Park.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: P I D Owners Association Management (12), Amal Owners Community Management (2).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
