Verdana находится в Dubai Investments Park (Дубай): в 2,9 км от станции метро Dubai Investment Park.
Verdana — это низкоэтажный жилой субквартал таунхаусов внутри Dubai Investment Park, в пределах секции DIP 1. Район задуман как семейный пригородный анклав с отдельными входами в каждую единицу, собственными парковками и доступом к локальной инфраструктуре. В архитектуре и ландшафтном оформлении прослеживается современная стилистика с тёплой «землистой» палитрой и элементами дерева, что придаёт окружению спокойный, домашний характер.
Участок Verdana занимает 42 191 кв. м и расположен по координатам 24.991396, 55.179838. В рамках общего мастер-плана DIP эта территория представляет собой пригородную подзону с несколькими секциями Verdana 1–10.
Ближе всего к Verdana находится станция Red Line R74, примерно в 2 891 метре. Поэтому для большинства жителей дорога до метро будет удобнее на автомобиле или другом транспорте, чем пешком.
Основные направления от Verdana:
Ориентировочное время в пути на автомобиле составляет около 34 минут до Dubai Mall, 25 минут до Palm Jumeirah, 31 минуты до Burj Al Arab и 27 минут до The Walk JBR. Поездка до DXB занимает около 42 минут, а до Al Maktoum International Airport — около 25 минут.
Жилой фонд Verdana состоит из таунхаусов, спроектированных для семейного проживания. Внутренняя площадь отдельных резиденций составляет от 1 922 до 1 968 кв. футов, а балконы, террасы и дворы занимают примерно от 850 до 1 427 кв. футов. Общая площадь таунхаусов достигает примерно 2 772–3 394 кв. футов. Высота застройки составляет 13,60 метра.
Типовые характеристики таунхаусов включают:
К общественным удобствам относятся бассейны и тренажёрный зал. Проект предусматривает озеленённые связи с парками, а также доступ к школам, мечетям и торговым точкам для повседневных покупок поблизости.
Концепция Verdana представлена мастер-планом и визуализациями, отражающими современный характер застройки и ландшафтного оформления.
Verdana ориентирована на семьи, которым нужны таунхаусы в рамках упорядоченного малоэтажного мастер-плана. Просторные планировки, частная парковка и выделенные зоны для бытовых нужд, включая прачечную и комнату для горничной, подойдут тем, кто ценит отдельные жилые зоны и приватность вместо жизни в высотной квартире.
Близость парков, локальных магазинов и школ поддерживает комфортный семейный образ жизни. Расположение в Dubai Investment Park подойдёт тем, кто предпочитает малоэтажный формат с автомобильным доступом к деловым и развлекательным центрам Дубая и Expo City, а не плотную городскую застройку.
В: Какие типы жилья представлены в Verdana?
О: В сообществе представлены таунхаусы с частной парковкой, индивидуальными входами, балконами или террасами и собственными ванными комнатами при спальнях.
В: Каковы размеры объектов?
О: Внутренние площади составляют примерно 1 922–1 968 кв. футов, внешние пространства — около 850–1 427 кв. футов. Общая площадь достигает примерно 2 772–3 394 кв. футов.
В: Какие есть общественные удобства?
О: В Verdana предусмотрены бассейны, тренажёрный зал, озеленённые парковые зоны и локальная торговая инфраструктура. Также поблизости расположены школы и мечети.
В: Есть ли рядом школы?
О: The International School of Choueifat DIP и Bright Riders School Dubai расположены примерно в 0,8 км от сообщества.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Verdana — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/verdana-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на +15% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2024 по 2026 год — +12% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Для сравнения: медиана по всему району за тот же срок изменилась на +35%. Разница между двумя числами — это не подорожание квартир, а выход на рынок новых, более дорогих домов. Считать доходность вложения нужно по первому числу.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 3 лет, с 2024 года.
* 2026 год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Verdana 4 | 193 | 13 284 |
| Verdana 5 | 118 | 13 975 |
| Verdana 6 | 106 | 13 320 |
| Verdana 7 | 88 | 13 107 |
| Verdana 3 | 84 | 13 300 |
| Verdana 10 | 69 | 14 568 |
| Verdana 9 | 46 | 13 001 |
| Verdana 2 | 36 | 11 045 |
| Verdana 8 | 28 | 12 193 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: P I D Owners Association Management (12), Amal Owners Community Management (2).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новые проекты Дубая: ноябрь 2026
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Rise By Athlon 1 Wadi Al Safa 5 · 1–3 спальни
от 1 412 000 AED
Zuha Island Villas World Islands
от 68 000 000 AED
Weybridge Gardens Phase 5 by Leos Developments Dubailand Oasis
от 756 782 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Ведёт сделки в районе Verdana: новостройки, вторичка, аренда. Русский и английский.
