Застройщик: Reportage Properties · Verdana 4
Verdana 4 — жилой проект застройщика Reportage Properties в районе Verdana 4 (Дубай): сдача Q3 2028, готовность 0,1% по реестру DLD, 306 юнитов, 146 сделок в реестре DLD с 2026 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 26.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Reportage Properties · Район: Verdana 4
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | 2 сп. | 95.4 | 929 622 |
| 14.09.2026 | 4 сп. | 94.5 | 2 236 503 |
| 08.09.2026 | 4 сп. | 95.9 | 2 121 722 |
| 26.08.2026 | 4 сп. | 94.5 | 1 300 824 |
| 12.08.2026 | 3 сп. | 247.3 | 1 655 243 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 95.4 | 1 595 984 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 94.6 | 1 520 916 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 94.5 | 1 490 498 |
| 11.08.2026 | 3 сп. | 144.3 | 1 434 770 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 141.7 | 1 868 777 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 95.4 | 1 000 730 |
| 10.08.2026 | 4 сп. | 96.2 | 1 328 550 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 184.5 | 1 741 776 |
| 04.08.2026 | 3 сп. | 149.1 | 1 918 365 |
| 04.08.2026 | 3 сп. | 149.0 | 1 438 611 |
| 04.08.2026 | 2 сп. | 95.3 | 1 607 868 |
| 04.08.2026 | 4 сп. | 96.3 | 2 174 166 |
| 04.08.2026 | 4 сп. | 99.0 | 2 142 480 |
| 04.08.2026 | 4 сп. | 94.5 | 1 356 043 |
| 04.08.2026 | 4 сп. | 94.5 | 1 369 288 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 95 | 1 369 288 | 14 414 | 74 |
| 2 спальни | 95 | 964 700 | 10 155 | 55 |
| 3 спальни | 149 | 1 525 532 | 10 238 | 17 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 146. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Verdana 4 — действующий жилой комплекс в Dubai Investment Park 1, в сообществе Verdana. Девелопером является Reportage Plus A Real Estate Development. В проект входят апартаменты и таунхаусы, по состоянию на 22 июля 2026 года готовность составила 0,13%. Сдача запланирована на 30 сентября 2028 года.
Verdana 4 занимает общую площадь 33 936,14 квадратных метров в Dubai Investment Park 1. Комплекс объединяет жилые корпуса с апартаментами и блоки таунхаусов, предлагая варианты как квартир, так и домов с несколькими спальнями в пределах одного жилого проекта. В проекте зарегистрировано 306 единиц недвижимости. Строительство началось 30 сентября 2025 года, и объект находится в активной стадии реализации. Планируемая дата сдачи — 30 сентября 2028 года. Развитие является частью сообщества Verdana в Dubai Investment Park 1, обслуживающего более широкую территорию Dubai Investment Park и близлежащие деловые и выставочные районы.
В жилом составе Verdana 4 представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с двумя, тремя и четырьмя спальнями. В отдельных квартирах предусмотрены приватные балконы или террасы, встроенные кухонные шкафы и столешницы, кондиционирование воздуха, спальни оснащены встроенными шкафами. Ванные комнаты полностью облицованы плиткой и оснащены тумбочками с зеркалами. Некоторые спальни имеют собственные ванные комнаты. В выбранных таунхаусах предусмотрены прачечные, комнаты для прислуги, двухуровневые гостиные, кровли типа «sky roof» и внутренние лифты. Эти особенности различаются в зависимости от типа дома, при этом выбор включает планировки от студий до четырёхкомнатных резиденций.
Verdana 4 находится в Dubai Investment Park 1 (DIP 1), что формирует часть более широкой территории Dubai Investment Park с автомобильным сообщением до южных районов Дубая и деловых центров. Expo City Dubai расположен в 4,7 км от проекта, международный аэропорт Al Maktoum — в 11,1 км. Dubai Marina находится в 10,2 км, пляж JBR — в 10,3 км, а Palm Jumeirah — в 13,6 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 13,9 км от Verdana 4, а Global Village — в 15,6 км.
Дистанция по дорогам от Verdana 4 до Business Bay составляет 23,0 км, до Burj Khalifa и центра города Downtown Dubai — 24,6 км, а до торгового центра The Dubai Mall — 24,8 км. Международный финансовый центр Дубая (DIFC) расположен в 26,4 км, международный аэропорт Dubai International — в 34,5 км от комплекса. Ближайшая станция метро — на Красной линии, станция R74, находится в 2 378 метрах. Благодаря расположению Verdana 4 близко к Expo City Dubai и международному аэропорту Al Maktoum, проект имеет удобный доступ к ключевым направлениям на юге эмирата.
В районе Dubai Investment Park 1, неподалёку от Verdana 4, расположены две школы. Bright Riders School Dubai находится в 0,5 км, а Nibras International School — в 0,7 км от комплекса. Это местоположение обеспечивает жителям связь с более широкой дорожной сетью Dubai Investment Park, которая обслуживает соседние жилые, рабочие и коммерческие зоны. Verdana 4 сочетает расположение в DIP 1 с разнообразием конфигураций апартаментов и таунхаусов, в том числе просторных таунхаусов с двумя, тремя и четырьмя спальнями.
Verdana 4 — активный проект, готовность которого на 22 июля 2026 года составляет 0,13%. Строительство начато 30 сентября 2025 года, ожидаемый срок сдачи — 30 сентября 2028 года. Проект находится на стадии строительства. Девелопером выступает Reportage Plus A Real Estate Development. В рамках жилой программы предусмотрены апартаменты и таунхаусы. Покупатели могут рассматривать Verdana 4 как перспективный адрес для проживания в Dubai Investment Park 1 с чётко определённым графиком сдачи.
В роли девелопера Verdana 4 выступает компания Reportage Plus A Real Estate Development, реализующая проект в Dubai Investment Park 1 в рамках сообщества Verdana. Жилая программа включает студии, апартаменты с одной до трёх спален, а также таунхаусы с двумя до четырёх спален. Технические характеристики жилья включают встроенные кухонные шкафы и столешницы, отделанные плиткой ванные комнаты с тумбочками и зеркалами, кондиционирование воздуха, встроенные шкафы в спальнях и приватные балконы или террасы. В отдельных таунхаусах предусмотрены прачечные, комнаты для прислуги, двухуровневые гостиные, кровли с открытым небом (sky roofs) и внутренние лифты.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Verdana 4 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-20, https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-4-verdana-4-ru/
