Застройщик: Reportage Properties · Verdana 9
Verdana 9 — жилой проект застройщика Reportage Properties в районе Verdana 9 (Дубай): цены от AED 1 021 000, сдача Q1 2029, 204 юнитов, 46 сделок в реестре DLD с 2026 года.
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 021 000 AED — 4 311 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Reportage Properties · Район: Verdana 9
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 4 сп. | 110.1 | 1 791 120 |
| 05.11.2026 | 4 сп. | 101.9 | 1 312 915 |
| 27.10.2026 | 4 сп. | 102.0 | 2 001 658 |
| 27.10.2026 | 4 сп. | 115.0 | 1 274 688 |
| 26.10.2026 | 2 сп. | 95.7 | 998 689 |
| 19.10.2026 | 4 сп. | 101.7 | 1 946 981 |
| 19.10.2026 | 4 сп. | 110.3 | 1 240 000 |
| 19.10.2026 | 2 сп. | 95.8 | 1 621 802 |
| 19.10.2026 | 3 сп. | 204.2 | 1 166 496 |
| 19.10.2026 | 3 сп. | 114.9 | 1 095 552 |
| 19.10.2026 | 4 сп. | 103.9 | 1 294 272 |
| 19.10.2026 | 4 сп. | 103.9 | 2 048 352 |
| 16.10.2026 | 4 сп. | 178.5 | 1 299 015 |
| 14.10.2026 | 4 сп. | 110.3 | 2 001 840 |
| 14.10.2026 | 4 сп. | 102.1 | 1 269 869 |
| 13.10.2026 | 3 сп. | 112.2 | 1 093 824 |
| 13.10.2026 | 2 сп. | 95.9 | 1 585 836 |
| 13.10.2026 | 2 сп. | 95.9 | 989 016 |
| 13.10.2026 | 2 сп. | 95.5 | 1 671 096 |
| 22.09.2026 | 4 сп. | 101.9 | 2 042 880 |
| 14.09.2026 | 3 сп. | 158.6 | 1 121 952 |
| 07.09.2026 | 4 сп. | 110.6 | 2 001 840 |
| 07.09.2026 | 4 сп. | 101.9 | 1 290 816 |
| 07.09.2026 | 4 сп. | 101.8 | 1 830 288 |
| 07.09.2026 | 3 сп. | 112.4 | 1 748 275 |
| 07.09.2026 | 3 сп. | 192.6 | 1 133 088 |
| 07.09.2026 | 2 сп. | 95.7 | 990 152 |
| 07.09.2026 | 4 сп. | 110.5 | 1 270 080 |
| 04.09.2026 | 4 сп. | 101.8 | 1 269 869 |
| 04.09.2026 | 3 сп. | 112.3 | 1 730 064 |
| 04.09.2026 | 4 сп. | 101.6 | 1 226 822 |
| 04.09.2026 | 3 сп. | 112.8 | 1 731 888 |
| 04.09.2026 | 4 сп. | 101.5 | 1 269 869 |
| 04.09.2026 | 4 сп. | 112.4 | 1 272 384 |
| 04.09.2026 | 2 сп. | 99.1 | 1 027 236 |
| 04.09.2026 | 2 сп. | 97.2 | 1 026 060 |
| 04.09.2026 | 2 сп. | 94.4 | 1 021 356 |
| 04.09.2026 | 3 сп. | 112.5 | 1 092 672 |
| 04.09.2026 | 2 сп. | 95.7 | 1 023 120 |
| 04.09.2026 | 4 сп. | 99.5 | 1 289 088 |
| 04.09.2026 | 2 сп. | 96.4 | 1 007 224 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 96.4 | 1 328 619 |
| 06.08.2026 | 4 сп. | 112.5 | 1 208 765 |
| 06.08.2026 | 4 сп. | 112.1 | 1 207 670 |
| 14.07.2026 | 4 сп. | 147.7 | 2 111 472 |
| 13.07.2026 | 4 сп. | 103.9 | 1 831 920 |
| 23.04.2026 | 36 636.7 | 15 774 160 | |
| 23.04.2026 | 36 636.7 | 394 354 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 96 | 1 026 060 | 10 688 | 12 |
| 4 спальни | 104 | 1 294 272 | 12 445 | 25 |
| 3 спальни | 113 | 1 133 088 | 10 027 | 9 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 46 зарегистрированным сделкам DLD в доме Verdana 9 с 13.07.2026 по 05.11.2026: медиана 12 443 AED/м² (1 156 AED/фут²), половина сделок — от 10 476 до 16 086 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 сп. | AED 1 018 000 | 12 | 10 622 | 95,8 |
| 3 сп. | AED 1 096 000 | 9 | 9 712 | 112,8 |
| 4 сп. | AED 1 316 000 | 25 | 12 663 | 103,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 46. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Verdana 9 — жилой проект в районе Verdana комплекса Dubai Investment Park 1. Развивается компанией Reportage Properties, находится в статусе «Активный» с зафиксированным уровнем готовности 0,00%. Планируемая дата сдачи — 31 марта 2029 года.
Verdana 9 зарегистрирован под номером 4474 и включает 204 апартамента общей площадью 22 622,40. Статус проекта — Активный, уровень готовности по последней проверке составляет 0,00%. Дата проверки — 13 мая 2026 года. Планируемая дата начала работ — 31 марта 2026 года, планируемая сдача — 31 марта 2029 года. Verdana 9 расположен в районе Verdana, жилом секторе Dubai Investment Park 1. Проект входит в состав района, сочетающего жилую застройку с коммерческими, логистическими, лёгкими промышленными и вспомогательными службами.
Verdana 9 находится в Dubai Investment Park 1, в районе Verdana. Этот комплекс представляет собой многофункциональный район, где жилые кварталы соседствуют с коммерческими и промышленными зонами. Адрес объекта: Dubai, Dubai Investment Park, Dubai Investment Park 1, Verdana. Проект расположен в южном коридоре Дубая с автомобильным доступом к Expo City Dubai и международному аэропорту Al Maktoum. Координаты Verdana 9 — 24.994118, 55.170503. Местоположение подходит покупателям, которые ищут жилую недвижимость в районе с развитой логистикой, коммерцией и промышленностью рядом.
Проект включает жилые апартаменты с выделенной частной парковкой. В стандартной комплектации предусмотрены кухонные шкафы и рабочие поверхности, спальни оборудованы встроенными шкафами. Многие апартаменты оборудованы частными балконами или террасами, в зависимости от планировки. Некоторые варианты включают прачечную и комнату для горничной. Небольшая часть таунхаусов оснащена двухэтажными гостинными и внутренними лифтами. Эти элементы планировок зависят от типа и варианта квартиры. Представленные дизайнерские изображения — концепт или первичные материалы; итоговая архитектура и ландшафт могут отличаться при выполнении проекта.
Ближайшая станция метро Дубая находится на Красной линии, под номером R74, в 1 952 метрах от Verdana 9. Обычно последний участок пути до метро преодолевается на автомобиле, такси или шаттле. Expo City Dubai находится в 4,3 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 10,9 км. Dubai Marina и пляж JBR расположены в 10,1 км, Palm Jumeirah — в 13,5 км. Торговый центр Mall of the Emirates — в 14,1 км, Global Village — в 16,1 км, Business Bay — в 23,3 км.
Verdana 9 имеет удобное автомобильное сообщение с центральными районами Дубая. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 24,9 км, The Dubai Mall — в 25,1 км, Dubai International Financial Centre — в 26,7 км, международный аэропорт Дубая — в 34,9 км. Благодаря расположению в Dubai Investment Park 1 Expo City Dubai находится в 4,3 км, а аэропорт Al Maktoum — в 10,9 км. Эти расстояния обеспечивают Verdana 9 доступ к южному коридору Дубая с удобным выездом к прибрежным, центральным и авиаузлам.
Школа Bright Riders School Dubai расположена в 0,7 км от Verdana 9, а The International School of Choueifat DIP — в 0,8 км. Обе школы входят в местную образовательную инфраструктуру района Dubai Investment Park. Их близость к проекту обеспечивает доступность для семей, проживающих в сообществе DIP 1. Verdana 9 находится в жилом квартале смешанного назначения, где помещения комбинируются с коммерческими, логистическими, промышленными и вспомогательными зонами. В апартаментах предусмотрены частная парковка, встроенные шкафы, оборудованные кухни; некоторые планировки дополнены балконами, террасами, прачечными и комнатами для обслуживающего персонала.
Verdana 9 разрабатывается компанией Reportage Properties. Проект числится как Активный под номером 4474. Общая площадь — 22 622,40, запланировано 204 апартамента. Планируемое начало строительства — 31 марта 2026 года, планируемая сдача — 31 марта 2029 года. Уровень готовности на дату проверки 13 мая 2026 года составляет 0,00%. Покупатели могут оценить сроки сдачи проекта в сочетании с его расположением в Verdana, Dubai Investment Park 1, и расстоянием до Expo City Dubai, аэропорта Al Maktoum, Dubai Marina и центральных районов Дубая.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Verdana 9 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-9-verdana-9-ru/
