Verdana 9 — район Дубая: в 2,0 км от станции метро Dubai Investment Park.
Verdana 9 — это выделенный жилой блок внутри более крупного комплекса Verdana в Dubai Investment Park 1 (DIP 1). Координаты для навигации — 24.994118, 55.170503. Локация входит в одну из смешанных по функциям зон Дубая, где соседствуют жилые кварталы, логистические и лёгкие промышленные участки, а также сопутствующая сервисная инфраструктура. Ниже — сжатая, но практичная сводка о местоположении, транспортных связях, типичных характеристиках жилья, ближайших школах и важных нюансах для тех, кто рассматривает покупку или переезд в этот микрорайон.
Verdana 9 — сформированный жилой участок внутри Verdana, в составе Dubai Investment Park 1. В градостроительной и навигационной классификации участок идёт по пути: Dubai > Dubai Investments Park > Verdana > Verdana 9. На сайтах с недвижимостью сообщество обычно индексируется с «slug» verdana-9; опубликованные координаты позволяют точно проложить маршрут до места и спланировать поездки в пределах города.
Для повседневного планирования важны как доступность общественного транспорта, так и дорожные расстояния до ключевых точек Дубая. Ближайшая станция Dubai Metro находится на Red Line; в документации указана кодировка станции R74, а расстояние от Verdana 9 до неё составляет 1,952 метра. Такое расстояние в рутинных условиях считается не прогулочным, поэтому для «последней мили» обычно используются автомобиль, такси или шаттл.
Дорожные расстояния до главных ориентиров Дубая (в округлённых значениях) из Verdana 9:
Эти ориентиры дают практическое представление о времени поездок на автомобиле до рабочих, торговых и развлекательных центров. Близость к Expo City Dubai (около 4.3 км) и к южному авиаузлу (Al Maktoum International Airport, около 10.9 км) формирует удобные дорожные связи с южной и центральной частями города.
В описаниях недвижимости Verdana 9 представлена как жилая зона с однотипными техническими и интерьерными решениями в квартирах. Каждой единице жилого фонда приписана выделенная частная парковка. В перечне типичных внутренних комплектующих фигурируют встроенные кухонные шкафы и рабочие поверхности, а в спальнях — встроенные шкафы-гардеробы. Во многих планировках присутствуют частные балконы или террасы, в зависимости от конкретного плана помещения.
Некоторые варианты планировок дополнительно включают служебные помещения: прачечную и комнату для помощницы по дому. Небольшая часть таунхаусов описывается с эффектными двойной высотой гостиной и внутренним лифтом. Визуальные материалы, сопровождающие описания Verdana 9, чаще всего являются концептуальными или начальными дизайнерскими иллюстрациями: такие изображения полезны для понимания задумки, но в процессе реализации проекты нередко корректируются, и окончательный облик зданий и ландшафта может отличаться от ранних визуализаций.
Для семей с детьми вопрос школьного обеспечения имеет ключевое значение. В описании участка явно упомянуты две школы в непосредственной близости и с ориентировочными пешими расстояниями до них: Bright Riders School Dubai — примерно 0.7 км, и The International School of Choueifat DIP — примерно 0.8 км. Эти учебные заведения входят в набор образовательных опций, которые потенциальные жители часто учитывают при выборе жилья в районе.
Другие общественные сервисы и варианты досуга традиционно отображаются на картах и в локальных гидах: от обзоров ресторанов и кафе до сводок о специальных предложениях и мероприятиях, которые собираются через партнёрства с местными поставщиками услуг, чтобы помочь жителям сориентироваться в предложениях поблизости.
Профиль Verdana 9 хорошо соответствует семьям и жителям, которым важен компромисс между жильём и близостью к зонам логистики и лёгкой промышленности, характерным для Dubai Investment Park. Отмеченные расстояния до центральных и прибрежных кварталов делают этот микрорайон подходящим для тех, кто готов к регулярным поездкам в центральную часть Дубая или кому важна быстрая доступность к Expo City Dubai и южному авиаузлу.
Наличие частной парковки, встроенных гардеробов, а также опциональных помещений для домработницы и прачечной делает жилые единицы удобными для семейного проживания и тех, кто ценит функциональные, обслуживаемые планировки. Таунхаусы с двойной высотой гостиной и внутренними лифтами представляют собой узкую нишу для покупателей, ищущих более просторные и вертикально выразительные дома внутри кластера Verdana.
Публикации и изображения по Verdana 9 трактуются как часть маркетинговых и проектных материалов. В описании подчёркивается, что визуализации основаны на начальных концепциях и что планы могут корректироваться в ходе проектирования и строительства. При оценке конкретной квартиры или предложения рекомендуется проверять у агента или застройщика актуальную документацию по фактической отделке и возможным отличиям от ранних концепт-изображений.
Объявления по микрокварталу дают представление о стандартной комплектации жилья и служат ориентиром при сравнении с соседними районами DIP. Для ежедневных поездок полезно учитывать, что ближайшая станция Red Line находится почти в двух километрах от Verdana 9, поэтому многие жители завершают путь на автомобиле, такси или местном шаттле.
В какой части Дубая расположен Verdana 9?
Verdana 9 находится в составе Verdana, Dubai Investment Park 1 (DIP 1). Координаты для картирования: 24.994118, 55.170503.
Как далеко Verdana 9 от ближайшей станции метро?
Ближайшая станция Red Line обозначена кодом R74; расстояние до неё составляет примерно 1,952 метра, что в повседневных условиях не считается прогулочным.
Какие типичные внутренние характеристики встречаются в домах Verdana 9?
Типичные элементы включают частную парковку, встроенные кухонные шкафы и рабочие поверхности, встроенные шкафы в спальнях и во многих вариантах — приватные балконы или террасы. В отдельных планировках есть прачечная и комната для помощницы; небольшое количество таунхаусов описано с двойной высотой гостиной и внутренними лифтами.
Являются ли изображения и планы для Verdana 9 окончательными?
Предоставленные визуальные материалы отмечены как начальные концепции. Проекты часто подвергаются изменениям в ходе реализации, поэтому окончательные архитектурные, общественные и ландшафтные решения стоит сверять с актуальной документацией застройщика или агента.
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Verdana 9 | 25 | 12 557 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: P I D Owners Association Management (12), Amal Owners Community Management (2).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
