# Verdana 9

Reportage Properties · Verdana 9 · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 021 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 204 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q1 2029 | Данные застройщика |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 4474 | Реестр DLD |
| Готовность | 0% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-05-13 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Commercial Bank of Dubai | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2026-05-13 | 0% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2026–2026 | 46 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2026–2026 | AED 12 452 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2026–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 12 | 1 026 060 | 96 | 10 688 |
| 4 спальни | 25 | 1 294 272 | 104 | 12 445 |
| 3 спальни | 9 | 1 133 088 | 113 | 10 027 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 46, с 2026-07-13 по 2026-11-05. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 46 | 1 274 688 | 12 452 | 1 157 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 46 | 1 274 688 | 12 452 | 1 157 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-Q3 | 27 | 1 269 869 | 12 070 | 1 121 | 0% |
| 2026-Q4 | 19 | 1 299 015 | 12 452 | 1 157 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 4 сп. | 110.1 | 1 791 120 | 16 265 | от застройщика |
| 2026-11-05 | 4 сп. | 101.9 | 1 312 915 | 12 891 | от застройщика |
| 2026-10-27 | 4 сп. | 102 | 2 001 658 | 19 632 | от застройщика |
| 2026-10-27 | 4 сп. | 115 | 1 274 688 | 11 089 | от застройщика |
| 2026-10-26 | 2 сп. | 95.7 | 998 689 | 10 431 | от застройщика |
| 2026-10-19 | 4 сп. | 103.9 | 2 048 352 | 19 717 | от застройщика |
| 2026-10-19 | 4 сп. | 103.9 | 1 294 272 | 12 452 | от застройщика |
| 2026-10-19 | 3 сп. | 114.9 | 1 095 552 | 9 539 | от застройщика |
| 2026-10-19 | 3 сп. | 204.2 | 1 166 496 | 5 714 | от застройщика |
| 2026-10-19 | 2 сп. | 95.8 | 1 621 802 | 16 927 | от застройщика |
| 2026-10-19 | 4 сп. | 110.3 | 1 240 000 | 11 244 | от застройщика |
| 2026-10-19 | 4 сп. | 101.7 | 1 946 981 | 19 146 | от застройщика |
| 2026-10-16 | 4 сп. | 178.5 | 1 299 015 | 7 277 | от застройщика |
| 2026-10-14 | 4 сп. | 110.3 | 2 001 840 | 18 147 | от застройщика |
| 2026-10-14 | 4 сп. | 102.1 | 1 269 869 | 12 434 | от застройщика |
| 2026-10-13 | 3 сп. | 112.2 | 1 093 824 | 9 745 | от застройщика |
| 2026-10-13 | 2 сп. | 95.9 | 1 585 836 | 16 542 | от застройщика |
| 2026-10-13 | 2 сп. | 95.9 | 989 016 | 10 316 | от застройщика |
| 2026-10-13 | 2 сп. | 95.5 | 1 671 096 | 17 491 | от застройщика |
| 2026-09-22 | 4 сп. | 101.9 | 2 042 880 | 20 054 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-9-verdana-9-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-9-verdana-9-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/verdana-9-verdana-9/

Запись обновлена: 2026-11-06

---

Как ссылаться: "Verdana 9 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-9-verdana-9-ru/"