Застройщик: Reportage Properties · Verdana 6
Verdana 6 — жилой проект застройщика Reportage Properties в районе Verdana 6 (Дубай): цены от AED 1 019 000, сдача Q4 2028, готовность 0,1% по реестру DLD, 280 юнитов, 106 сделок в реестре DLD с 2026 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 019 000 AED — 4 303 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.02% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Reportage Properties · Район: Verdana 6
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 4 сп. | 115.3 | 2 124 300 |
| 05.11.2026 | 4 сп. | 115.6 | 2 124 300 |
| 02.11.2026 | 2 сп. | 106.7 | 1 019 400 |
| 28.10.2026 | 2 сп. | 106.8 | 1 699 000 |
| 26.10.2026 | 2 сп. | 106.7 | 968 430 |
| 26.10.2026 | 3 сп. | 160.1 | 1 952 000 |
| 26.10.2026 | 3 сп. | 160.1 | 1 912 960 |
| 26.10.2026 | 3 сп. | 160.1 | 1 132 160 |
| 26.10.2026 | 4 сп. | 115.9 | 1 292 100 |
| 26.10.2026 | 2 сп. | 103.5 | 985 420 |
| 26.10.2026 | 2 сп. | 106.7 | 1 019 400 |
| 26.10.2026 | 4 сп. | 110.0 | 1 295 050 |
| 26.10.2026 | 3 сп. | 160.1 | 1 132 160 |
| 23.10.2026 | 4 сп. | 106.9 | 1 248 300 |
| 22.10.2026 | 4 сп. | 117.1 | 1 226 400 |
| 16.10.2026 | 4 сп. | 106.9 | 2 041 350 |
| 16.10.2026 | 4 сп. | 106.9 | 1 865 750 |
| 16.10.2026 | 2 сп. | 106.7 | 1 019 400 |
| 16.10.2026 | 4 сп. | 106.8 | 2 190 000 |
| 16.10.2026 | 4 сп. | 106.8 | 2 080 500 |
| 16.10.2026 | 4 сп. | 106.9 | 2 036 700 |
| 16.10.2026 | 4 сп. | 106.8 | 2 036 700 |
| 15.10.2026 | 3 сп. | 160.1 | 1 132 160 |
| 15.10.2026 | 2 сп. | 106.7 | 985 420 |
| 12.10.2026 | 2 сп. | 106.8 | 968 430 |
| 12.10.2026 | 2 сп. | 106.8 | 1 019 400 |
| 29.09.2026 | 4 сп. | 105.3 | 2 041 350 |
| 29.09.2026 | 4 сп. | 105.3 | 1 295 050 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 109.9 | 1 580 070 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 106.7 | 1 614 050 |
| 29.09.2026 | 3 сп. | 160.1 | 1 148 000 |
| 29.09.2026 | 3 сп. | 206.1 | 1 247 000 |
| 29.09.2026 | 3 сп. | 160.1 | 1 171 200 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 106.2 | 1 002 410 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 106.7 | 1 614 050 |
| 15.09.2026 | 4 сп. | 106.9 | 2 083 200 |
| 15.09.2026 | 4 сп. | 110.7 | 1 314 000 |
| 08.09.2026 | 4 сп. | 117.7 | 1 971 000 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 106.7 | 1 444 150 |
| 07.09.2026 | 4 сп. | 108.7 | 1 322 400 |
| 07.09.2026 | 3 сп. | 160.1 | 1 151 680 |
| 04.09.2026 | 2 сп. | 106.7 | 1 019 400 |
| 31.08.2026 | 4 сп. | 106.9 | 1 317 000 |
| 27.08.2026 | 4 сп. | 103.5 | 1 248 300 |
| 17.08.2026 | 3 сп. | 160.1 | 1 912 960 |
| 12.08.2026 | 3 сп. | 160.1 | 1 854 400 |
| 05.08.2026 | 4 сп. | 117.1 | 1 642 500 |
| 05.08.2026 | 4 сп. | 103.5 | 2 080 500 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 108.6 | 1 094 400 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 106.7 | 1 614 050 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 107 | 1 843 800 | 17 232 | 57 |
| 2 спальни | 107 | 1 094 400 | 10 228 | 34 |
| 3 спальни | 160 | 1 290 000 | 8 063 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Verdana 6 с 05.08.2026 по 05.11.2026: медиана 11 946 AED/м² (1 110 AED/фут²), половина сделок — от 9 546 до 15 715 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 сп. | AED 1 019 000 | 17 | 9 553 | 106,7 |
| 3 сп. | AED 1 151 000 | 11 | 7 192 | 160,1 |
| 4 сп. | AED 1 828 000 | 22 | 17 100 | 106,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Verdana 6»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 106. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Verdana 6 — активный жилой проект в Dubai Investment Park 1, включающий апартаменты и таунхаусы. Разрабатывается компанией Reportage Properties, всего 280 единиц. Завершённость составляла 0,14% на 22 июля 2026 года, срок сдачи — 31 декабря 2028 года.
Verdana 6 является частью жилого комплекса Verdana в Dubai Investment Park 1. Застройка занимает единый жилой участок, предназначенный для таунхаусов и апартаментов, в районе с преимущественно низко- и среднеэтажными домами, коммерческими объектами и логистическими площадками. Всего в проекте 280 единиц. Расположен к востоку от Международного аэропорта Al Maktoum и недалеко от Expo City Dubai. Ранние изображения проекта показывают концептуальные эскизы зданий и благоустройства территорий, которые могут быть изменены в ходе строительства. Широкий район Dubai Investment Park сочетает жилые улицы с инфраструктурой и рабочими зонами в южной части Дубая.
В Verdana 6 представлены как апартаменты, так и таунхаусы. Каждое жильё оснащено собственным балконом или террасой, предоставляющей открытую зону прямо при квартире. Спальные комнаты оборудованы встроенными шкафами, а во всех домах установлена система кондиционирования. Каждому жилью выделено одно приватное парковочное место. Некоторые планировки таунхаусов имеют двухэтажные гостиные, sky roof, отдельные ванны в некоторых спальнях, а также объединённые прачечную и комнату для хозяйки. Эти дополнительные удобства характерны только для выбранных конфигураций таунхаусов.
Жильё Verdana 6 оборудовано встроенной кухонной мебелью и столешницами. В ванных комнатах полностью выложены плиткой стены, установлены туалетный столик с зеркалом. Спальни оснащены встроенными шкафами, а также имеется система кондиционирования. Во всех домах предусмотрены приватные балконы или террасы и одно парковочное место на жильё. Микс из таунхаусов и апартаментов даёт покупателям выбор разных форматов жилья в рамках одного проекта, при этом внутренняя отделка ориентирована на практичные встроенные элементы кухонь, ванных и спален.
Verdana 6 располагается в Dubai Investment Park 1, внутри района Verdana. Dubai Investment Park — это многофункциональный район в южной части Дубая с жилыми, коммерческими и логистическими объектами. Expo City Dubai находится в 4,2 км от Verdana 6. Международная школа Choueifat DIP — в 0,4 км, а Bright Riders School Dubai — в 1,1 км. Инфраструктура и торговые услуги равномерно распределены по территории Dubai Investment Park и коридорам, связывающим район с Expo City и главными магистралями южного Дубая.
Основным видом транспорта для Verdana 6 является автомобильное сообщение. Ближайшая станция метро Красной линии находится в 2 493 метрах от проекта. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 10,6 км, аналогично расстоянию до Dubai Marina и пляжа JBR. Palm Jumeirah находится в 14,0 км, а Mall of the Emirates — в 14,4 км. Центр Дубая и Burj Khalifa расположены на расстоянии 25,1 км, а The Dubai Mall — в 25,3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 35,0 км.
Verdana 6 — активный проект. Коэффициент завершённости на 22 июля 2026 года составлял 0,14%. Строительство началось 31 декабря 2025 года, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2028 года. Эти даты свидетельствуют о том, что проект находится в фазе активного строительства. Покупатели Verdana 6 могут оценить текущую стадию выполнения, запланированную дату сдачи, состав апартаментов и таунхаусов, а также расположение в Dubai Investment Park 1 рядом с Expo City Dubai и международным аэропортом Al Maktoum.
Verdana 6 возводится компанией Reportage Properties. Компания реализует жилой проект апартаментов и таунхаусов в Dubai Investment Park 1. Заявленная спецификация помещений включает встроенную кухонную мебель и столешницы, полностью облицованные плиткой ванные с туалетными столиками и зеркалами, встроенные шкафы в спальнях, кондиционирование, приватные балконы или террасы и парковочные места для каждого жилья. Отдельные планировки таунхаусов дополнены двухэтажными гостиными, sky roofs и другими характеристиками, уникальными для этих конфигураций.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Verdana 6 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-6-verdana-6-ru/
