# Verdana 6

Reportage Properties · Verdana 6 · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 019 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 280 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q4 2028 | Данные застройщика |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 4288 | Реестр DLD |
| Готовность | 0.14% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-07-22 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Commercial Bank of Dubai | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-12-22 | 0% |
| 2026-07-22 | 0.14% |

Темп (Наш расчёт): 0.02% в месяц по проверкам с 2025-12-22 по 2026-07-22; при таком темпе 100% — 2440-07-27. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2026–2026 | 106 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2026–2026 | AED 12 327 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2026–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 57 | 1 843 800 | 107 | 17 232 |
| 2 спальни | 34 | 1 094 400 | 107 | 10 228 |
| 3 спальни | 15 | 1 290 000 | 160 | 8 063 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 106, с 2026-03-18 по 2026-11-05. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 106 | 1 428 000 | 12 327 | 1 145 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 106 | 1 428 000 | 12 327 | 1 145 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-Q1 | 10 | 1 317 000 | 12 507 | 1 162 | 0% |
| 2026-Q2 | 31 | 1 580 070 | 14 804 | 1 375 | 0% |
| 2026-Q3 | 39 | 1 410 170 | 12 321 | 1 145 | 0% |
| 2026-Q4 | 26 | 1 292 100 | 11 681 | 1 085 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 4 сп. | 115.3 | 2 124 300 | 18 419 | от застройщика |
| 2026-11-05 | 4 сп. | 115.6 | 2 124 300 | 18 379 | от застройщика |
| 2026-11-02 | 2 сп. | 106.7 | 1 019 400 | 9 551 | от застройщика |
| 2026-10-28 | 2 сп. | 106.8 | 1 699 000 | 15 911 | от застройщика |
| 2026-10-26 | 3 сп. | 160.1 | 1 132 160 | 7 070 | от застройщика |
| 2026-10-26 | 4 сп. | 110 | 1 295 050 | 11 775 | от застройщика |
| 2026-10-26 | 2 сп. | 106.7 | 1 019 400 | 9 553 | от застройщика |
| 2026-10-26 | 2 сп. | 103.5 | 985 420 | 9 521 | от застройщика |
| 2026-10-26 | 4 сп. | 115.9 | 1 292 100 | 11 153 | от застройщика |
| 2026-10-26 | 3 сп. | 160.1 | 1 132 160 | 7 070 | от застройщика |
| 2026-10-26 | 3 сп. | 160.1 | 1 912 960 | 11 946 | от застройщика |
| 2026-10-26 | 2 сп. | 106.7 | 968 430 | 9 074 | от застройщика |
| 2026-10-26 | 3 сп. | 160.1 | 1 952 000 | 12 189 | от застройщика |
| 2026-10-23 | 4 сп. | 106.9 | 1 248 300 | 11 681 | от застройщика |
| 2026-10-22 | 4 сп. | 117.1 | 1 226 400 | 10 477 | от застройщика |
| 2026-10-16 | 4 сп. | 106.9 | 2 041 350 | 19 105 | от застройщика |
| 2026-10-16 | 4 сп. | 106.9 | 1 865 750 | 17 453 | от застройщика |
| 2026-10-16 | 2 сп. | 106.7 | 1 019 400 | 9 553 | от застройщика |
| 2026-10-16 | 4 сп. | 106.8 | 2 190 000 | 20 506 | от застройщика |
| 2026-10-16 | 4 сп. | 106.8 | 2 080 500 | 19 479 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-6-verdana-6-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-6-verdana-6-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/verdana-6-verdana-6/

Запись обновлена: 2026-11-06

---

Как ссылаться: "Verdana 6 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-6-verdana-6-ru/"