Green Community

Green Community представляет собой спокойный низкоэтажный жилой квартал внутри Dubai Investments Park (DIP 1). На территории примерно в 67 гектаров благоустроенных зелёных насаждений и водных каналов соседствуют виллы, таунхаусы и кварталы с апартаментами. По масштабу и ландшафту район выступает как отдельная рекреационно-жилая ячейка внутри более обширного смешанного комплекса DIP.

Что это за место и где оно расположено

Green Community входит в состав Dubai Investment Park 1 (DIP 1) и находится рядом с промышленной зоной Jebel Ali, в месте пересечения дорог Sheikh Mohammad Bin Zayed Road (E311) и Jebel Ali – Al Habab Road (D57). При мастер-планировании в приоритете было сохранение открытых пространств: более десяти процентов территории выделено под зоны охраны, парки и благоустроенные водные каналы. Планировка объединяет несколько кластеров с разными типами жилья, включая Green Community Villas, Lake Apartments, Terrace Apartments, Lakeside и Green Community West.

Транспорт и расстояния

Район связан с главными магистралями Дубая и имеет местные маршруты общественного транспорта, обслуживающие DIP и прилегающие кварталы.

• Дорожный доступ: непосредственный выезд на Sheikh Mohammad Bin Zayed Road (E311) и Yalayis Street (D57).
• Метро: ближайшая станция — Dubai Investments Park на Красной линии, примерно в 1 371 м от района.
• Автобусы: местные маршруты связывают Green Community с ближайшей станцией метро и остальными частями DIP, включая F46 и F48.

Примерные дорожные расстояния до ключевых точек Дубая:

• Expo City Dubai — 4,8 км
• Dubai Marina / JBR Beach — 9,4 км
• Palm Jumeirah — 12,8 км
• Mall of the Emirates — 13,5 км
• Global Village — 16,0 км
• Business Bay — 22,8 км
• Burj Khalifa / Downtown Dubai — 24,4 км
• The Dubai Mall — 24,7 км
• Dubai International Airport (DXB) — 34,5 км
• Al Maktoum International Airport (DWC) — 11,5 км
• Dubai International Financial Centre (DIFC) — 26,2 км

План застройки, типы жилья и инфраструктура

Застройка Green Community представляет собой сочетание низкоэтажных вилл и таунхаусов, дополненное блоками апартаментов и прибрежными резиденциями. В сообществе насчитывается 1 555 жилых единиц, включая таунхаусы, виллы, бунгало и апартаменты; в середине 2017 года к ним добавились ещё 226 завершённых объектов.

Внутри сообщества сосредоточены центры обслуживания и зоны отдыха. Жителям доступны фитнес-клубы, бассейны, спа-услуги, теннисные и сквош-корты, спортивные площадки и открытый амфитеатр, где проходят небольшие публичные мероприятия. Прилегающие парковые зоны, насаждения и водные каналы являются структурной частью планировки.

Торговые и сервисные потребности покрываются двумя торговыми центрами местного уровня:

• Market Shopping Centre внутри Green Community включает 86 торговых помещений, среди которых супермаркет, кафе, рестораны, банки, книжный магазин, парикмахерская, аптека и клиника.
• Souk Extra в соседнем Ewan Residence — небольшой торговый центр с 18 магазинами. Среди его арендаторов упоминаются супермаркет Spinney’s, аптека, химчистка и пункт обмена валюты.

В сообществе находится отель The Courtyard by Marriott Dubai; поблизости расположены Premier Inn и Armada Hotel. В более широком DIP предусмотрены дополнительные гостиничные проекты, рассчитанные на поддержку спроса в период выставочных мероприятий Expo.

Проекты в непосредственной близости

• The H Dubai
• F Towers
• J Tower
• Terrace Residential

Кому подойдёт этот район

Green Community чаще всего выбирают те, кто ценит пригородную атмосферу с низкоэтажной застройкой и обширными благоустроенными общественными пространствами, но при этом хочет сохранять удобные дорожные связи с ключевыми рабочими зонами. Короткая поездка до офисов и предприятий внутри Dubai Investments Park делает район удобным для работников DIP и соседних промышленных и логистических площадок. Семьи и специалисты, которым важны частные сады, жилые пространства на уровне земли или виды на озёра, склоняются к выбору таунхаусов и вилл; апартаментные кластеры привлекают тех, кто предпочитает компактные жилые единицы в составе того же сообщества.

FAQ

Где конкретно находится Green Community?
Это субсообщество внутри Dubai Investment Park 1 (DIP 1), вблизи пересечения Sheikh Mohammad Bin Zayed Road (E311) и Jebel Ali – Al Habab Road (D57), рядом с Expo City Dubai.

Как жители добираются до центра города?
Удобный доступ на автомобиле обеспечивается с E311 и D57. Ближайшая станция метро — Dubai Investments Park на Красной линии, примерно в 1 371 м. Местные автобусные маршруты соединяют район со станцией метро и другими частями DIP.

Какие типы недвижимости доступны?
В сообществе представлены виллы, таунхаусы, бунгало и блоки апартаментов, сгруппированные в кластеры Green Community Villas, Lake Apartments, Terrace Apartments, Lakeside и Green Community West.

Какая инфраструктура и услуги рядом?
На территории есть общественный центр с бассейнами, фитнес- и спа-предложениями, корты для тенниса и сквоша, озеленённые парки и прибрежные прогулочные зоны. Местный шоппинг обеспечивают Market Shopping Centre и Souk Extra в соседнем Ewan Residence. Внутри и вокруг сообщества расположены отели, среди которых The Courtyard by Marriott Dubai, Premier Inn и Armada Hotel.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →