Застройщик: Reportage Properties · Verdana 3
Verdana 3 — жилой проект застройщика Reportage Properties в районе Verdana 3 (Дубай): сдача Q3 2028, готовность 0,1% по реестру DLD, 131 юнитов, 82 сделки в реестре DLD с 2026 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 26.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Reportage Properties · Район: Verdana 3
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | 3 сп. | 148.5 | 1 697 000 |
| 14.09.2026 | 4 сп. | 99.0 | 1 363 530 |
| 14.09.2026 | 4 сп. | 99.0 | 1 951 259 |
| 14.09.2026 | 4 сп. | 103.4 | 1 322 325 |
| 14.09.2026 | 4 сп. | 102.8 | 2 186 350 |
| 14.09.2026 | 4 сп. | 99.0 | 1 318 480 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 98.8 | 1 437 211 |
| 14.09.2026 | 4 сп. | 99.0 | 1 363 530 |
| 25.08.2026 | 4 сп. | 103.4 | 1 300 000 |
| 03.08.2026 | 4 сп. | 99.0 | 1 704 150 |
| 24.07.2026 | 4 сп. | 106.6 | 1 987 669 |
| 15.07.2026 | 4 сп. | 99.0 | 1 418 480 |
| 15.07.2026 | 4 сп. | 99.0 | 1 845 383 |
| 15.07.2026 | 4 сп. | 106.0 | 1 324 562 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 99.2 | 896 325 |
| 15.07.2026 | 4 сп. | 99.0 | 1 318 480 |
| 15.07.2026 | 5 B/R | 255.9 | 1 569 238 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 99.2 | 1 589 973 |
| 15.07.2026 | 4 сп. | 99.0 | 1 330 480 |
| 15.07.2026 | 3 сп. | 148.5 | 1 568 465 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-26. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 99 | 1 358 294 | 13 720 | 45 |
| 2 спальни | 99 | 1 159 040 | 11 707 | 22 |
| 3 спальни | 149 | 1 544 988 | 10 369 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 82. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Verdana 3 — жилой комплекс в районе Verdana, Dubai Investment Park 1, объединяющий апартаменты и таунхаусы. Застройщик — Reportage Plus A Real Estate Development. Проект активен, уровень готовности составляет 0.11 по состоянию на 28 июля 2026 года, запланированный срок сдачи — 30 сентября 2028 года.
Verdana 3 расположен в районе Verdana в Dubai Investment Park 1 (DIP 1). Комплекс входит в более крупный кластер Dubai Investment Park и представляет собой малоэтажный жилой объект. В проекте сочетаются апартаменты и таунхаусы, предлагая жилье как с одноуровневыми, так и с многоуровневыми планировками. Местоположение удобно вблизи Expo City Dubai, Dubai Marina, пляжа JBR, Palm Jumeirah и международного аэропорта Al Maktoum. На 28 июля 2026 года уровень готовности строительства составлял 0.11, подтверждая активный статус проекта.
В комплексе представлены апартаменты и таунхаусы. Таунхаусы предлагают многоуровневые планировки, а апартаменты — альтернативный тип жилья в одном адресе Verdana. В каждой квартире предусмотрены приватные балконы или террасы. Некоторые объекты отличаются дополнительными вариантами планировки и оснащения, такими как отдельные ванные комнаты с ванной и душем, прачечные, комнаты для обслуживающего персонала, двухуровневые гостиные, «небесные» крыши и внутренние лифты. Эти особенности варьируются от единицы к единице и не присутствуют во всех жилых помещениях.
В апартаментах Verdana 3 установлены кухонные шкафы и столешницы, полностью облицованные плиткой ванные комнаты, умывальники с зеркалами. В спальнях встроенные шкафы, а в квартирах предусмотрена климат-система. Частные балконы или террасы расширяют жилую площадь. В отделке предусмотрены встроенные элементы кухни и отделка ванных комнат. Для некоторых единиц добавлены комнаты для обслуживающего персонала, прачечные, двухуровневые гостиные, «небесные» крыши и внутренние лифты, что создает разнообразие планировок в коллекции апартаментов и таунхаусов.
Verdana 3 находится в районе Verdana, Dubai Investment Park 1. Расстояние до Expo City Dubai составляет 4.4 км, до Dubai Marina — 10.9 км, до пляжа JBR — 11.0 км. Palm Jumeirah расположен в 14.3 км от Verdana 3. До центра Downtown Dubai и Burj Khalifa — 25.0 км, а до Dubai Mall — 25.3 км. Такое расположение обеспечивает проекту доступ к Dubai Investment Park и удобное сообщение с южными и прибрежными районами Дубая.
До международного аэропорта Al Maktoum — 10.5 км, до международного аэропорта Dubai — 34.8 км. Время в пути на автомобиле до Al Maktoum составляет 27 минут, до Dubai International Airport — 45 минут. Dubai Mall находится в 37 минутах езды, Palm Jumeirah — в 28 минутах, Burj Al Arab — в 34 минутах, а The Walk JBR — в 30 минутах. Эти маршруты обеспечивают связь Dubai Investment Park 1 с аэропортами, торговыми и прибрежными объектами города.
Ближайшая станция метро красной линии — с кодом R74, находится в 2 998 метрах от Verdana 3. Международная школа Choueifat DIP расположена в 0.7 км, школа Bright Riders Dubai — в 1.4 км от комплекса. Expo City Dubai находятся в 4.4 км, что делает проект удобным для жителей в части доступа как к образовательным учреждениям, так и к районам Expo City. Расположение в DIP 1 обеспечивает связь с метро красной линии и такими направлениями, как Dubai Marina, JBR Beach и Palm Jumeirah.
Verdana 3 застраивается компанией Reportage Plus A Real Estate Development и имеет статус активного строительства. Уровень готовности на дату 28 июля 2026 года составляет 0.11. Официальный срок сдачи — 30 сентября 2028 года. Общая площадь проекта — 15 093.95 квадратных метров, всего 131 жилое помещение. Жилье представлено апартаментами и таунхаусами в районе Verdana Dubai Investment Park 1.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Verdana 3 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-15, https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-3-verdana-3-ru/
