Застройщик: Reportage Properties · Rukan
Rukan Tower — жилой проект застройщика Reportage Properties в районе Rukan (Дубай): 621 юнитов, 847 сделок в реестре DLD с 2016 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 238 | 353–503 |
| 1 спальня | 286 | 449–1 000 |
| 2 спальни | 94 | 768–1 340 |
| 3 спальни | 3 | 1 164–1 166 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 366 000 | 9 150 | 334 |
| 1 спальня | 59 | 565 000 | 9 576 | 378 |
| 2 спальни | 81 | 695 000 | 8 580 | 130 |
| 3 спальни | 108 | 648 895 | 6 008 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +32% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +47%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 847, из них перепродаж: 408. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Rukan Tower — здание на 608 апартаментов в Rukan, в составе DubaiLand. Проект разработан Reportage Properties и указан как завершённый со строительной готовностью 100%. Башня является частью более крупного жилого района Rukan, куда также входят таунхаусы Rukan Lofts.
Rukan Tower — апартаментная часть района Rukan в Wadi Al Safa 7, в более крупной зоне DubaiLand. Проект указан как завершённый, со строительной готовностью 100%. Зафиксированный год начала проекта — 2014. Rukan Tower включает 608 апартаментов, а окружающий район объединяет башню с современными таунхаусами, представленными как Rukan Lofts. Жилой формат сообщества объединяет апартаменты и фазы таунхаусов в едином малоэтажном пространстве с садами. Rukan расположен рядом с Arabian Ranches и спланирован вокруг открытых зон, озеленения, торговых объектов района и рекреационной инфраструктуры.
Rukan занимает 2,600,000 кв. фут, из которых примерно 70% отведено под открытые пространства и озеленённые территории. Район включает более 1,200 современных таунхаусов, а также Rukan Tower. Таунхаусы были выведены на рынок поэтапно: первая фаза включает 349 домов, вторая — 305 домов. Таунхаусы Rukan Lofts имеют выделенные парковочные места и частные передние и задние дворы. В первоначальном мастер-плане предусмотрены торговые зоны, рекреационные объекты, велосипедные маршруты и небольшие зоны для пикников. Локация характеризуется сочетанием современных таунхаусов и одной апартаментной башни, а не кластером высотных жилых зданий.
Rukan Tower предлагает 608 апартаментов в составе мастер-плана Rukan. Апартаментное здание расположено рядом с Rukan Lofts — коллекцией таунхаусов, составляющей другой основной жилой компонент района. Дома в Rukan Lofts представлены с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями; варианты с одной и двумя спальнями отмечены как доступные, а варианты с тремя и четырьмя спальнями доступны по запросу. В зависимости от типа объекта таунхаусы оснащены балконами, выделенными парковочными местами и частными передними и задними дворами. Rukan Tower сохраняет статус отдельного апартаментного здания в этой смешанной жилой среде.
В перечень удобств резиденции входят бассейн для отдыха, детский бассейн, тренажёрный зал, спортивные объекты и зоны отдыха на открытом воздухе. Сообщество Rukan также включает торговые точки и общие рекреационные объекты в озеленённой среде. Для более крупного проекта указаны такие элементы сообщества, как мечеть, торговые центры, бассейны, выделенные зоны BBQ и беговые дорожки. Велосипедные маршруты и небольшие зоны для пикников являются частью первоначального мастер-плана района. Доля открытых пространств в сообществе значительна: примерно 70% его площади в 2,600,000 кв. фут отведено под открытые общественные зоны и зелёные территории.
Rukan расположен в Wadi Al Safa 7 в DubaiLand, рядом с Arabian Ranches. Arabian Ranches Golf Club находится в 2,1 км от Rukan, а Mudon Central Park — в 2,8 км. Global Village расположен в 3,7 км, как и Studio City Park 1 в 3,7 км и Trump International Golf Club в 3,7 км. Studio City Park 2 находится в 3,8 км, Dubai Miracle Garden — в 4,7 км, а IMG Worlds of Adventure — в 5,6 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure также находится в 5,6 км. The Els Golf Club расположен в 7,4 км от сообщества, а Cinepolis в Circle Mall — в 7,6 км. GEMS Metropole School Al Waha указана на расстоянии 1,5 км от Rukan, а кампус Arabian Ranches школы Jumeirah English Speaking School — на расстоянии 2,2 км.
Rukan имеет прямой выезд на Emirates Road. Ближайшая указанная станция метро Red Line — R31, расположенная в 12,390 metres от сообщества. Расстояние от Rukan до Burj Khalifa и Downtown Dubai составляет 17,3 км, столько же — 17,3 км — до The Dubai Mall. Dubai International Airport находится в 24,7 км, а Al Maktoum International Airport — в 20,7 км. Palm Jumeirah расположен в 16,9 км от района, Dubai Marina — в 15,5 км, а JBR Beach — в 16,1 км. Mall of the Emirates находится в 12,2 км, а Expo City Dubai — в 16,7 км.
Rukan Tower разработан Reportage Properties. Reportage Properties была основана в 2014 и занимается девелопментом недвижимости в Abu Dhabi и Dubai. Проект Rukan от компании объединяет Rukan Tower с фазами таунхаусов Rukan Lofts. В более крупном районе апартаментная башня дополнена более чем 1,200 таунхаусами, торговыми объектами, озеленёнными открытыми пространствами и общими рекреационными объектами. Rukan Tower указан как завершённый проект, со степенью готовности 100%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Arncon Property Management Llc Dubai Branch · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Rukan Tower». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Rukan Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/rukan-tower-rukan-ru/
