Застройщик: Gulf Global Group · The Palmarosa
Palmarosa — жилой проект застройщика Gulf Global Group в районе The Palmarosa (Дубай): цены от AED 2 000 000, плановая сдача Q4 2022, готовность 97,8% по реестру DLD, 315 юнитов, 40 сделок в реестре DLD с 2013 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 000 000 AED — 8 445 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.06% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 01.04.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Gulf Global Group · Район: The Palmarosa
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 4 сп. | 309.3 | 2 950 000 |
| 16.10.2026 | 4 сп. | 271.7 | 2 500 000 |
| 15.10.2026 | 4 сп. | 290.9 | 2 951 000 |
| 29.09.2026 | 4 сп. | 306.4 | 2 000 000 |
| 04.02.2026 | 4 сп. | 323.3 | 3 500 000 |
| 17.11.2025 | 343.7 | 2 000 000 | |
| 16.09.2025 | 296.8 | 4 138 574 | |
| 22.05.2025 | 588.1 | 3 910 000 | |
| 26.02.2025 | 735.0 | 5 500 000 | |
| 25.12.2024 | 277.8 | 3 400 000 | |
| 19.11.2024 | 301.6 | 3 659 040 | |
| 15.10.2024 | 393.9 | 2 950 000 | |
| 22.04.2024 | 296.0 | 2 314 049 | |
| 05.03.2024 | 453.7 | 3 000 000 | |
| 13.12.2023 | 665.7 | 3 000 000 | |
| 13.12.2023 | 393.9 | 3 000 000 | |
| 13.12.2023 | 498.0 | 3 000 000 | |
| 10.07.2023 | 510.1 | 3 461 415 | |
| 05.04.2022 | 393.9 | 3 402 000 | |
| 23.02.2021 | 510.1 | 2 900 000 | |
| 11.01.2021 | 390.5 | 2 098 527 | |
| 11.01.2021 | 472.9 | 2 098 527 | |
| 11.01.2021 | 439.4 | 2 443 075 | |
| 07.09.2017 | 286.0 | 1 152 573 | |
| 06.09.2017 | 603.4 | 1 152 573 | |
| 21.08.2017 | 510.1 | 3 450 000 | |
| 18.07.2017 | 287.3 | 3 630 960 | |
| 15.05.2017 | 303.6 | 3 455 021 | |
| 15.05.2017 | 455.2 | 3 455 021 | |
| 20.12.2016 | 294.7 | 3 936 600 | |
| 31.05.2016 | 439.4 | 1 152 573 | |
| 24.05.2016 | 304.5 | 2 827 950 | |
| 24.05.2016 | 308.5 | 3 455 021 | |
| 23.05.2016 | 407.4 | 1 152 573 | |
| 23.05.2016 | 603.4 | 1 152 573 | |
| 16.05.2016 | 387.4 | 3 438 450 | |
| 16.05.2016 | 429.0 | 4 225 284 | |
| 16.05.2016 | 380.9 | 3 420 954 | |
| 16.05.2016 | 290.5 | 3 926 569 | |
| 11.05.2016 | 312.9 | 3 981 856 | |
| 10.05.2016 | 488.1 | 1 152 573 | |
| 10.05.2016 | 429.2 | 1 152 573 | |
| 10.05.2016 | 531.4 | 1 152 573 | |
| 10.05.2016 | 492.4 | 1 152 573 | |
| 09.05.2016 | 390.5 | 1 152 573 | |
| 09.05.2016 | 455.2 | 1 152 573 | |
| 09.05.2016 | 393.9 | 1 152 573 | |
| 09.05.2016 | 510.1 | 1 152 573 | |
| 09.05.2016 | 303.6 | 1 152 573 | |
| 09.05.2016 | 665.7 | 1 152 573 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 306 | 2 950 000 | 9 641 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 37 зарегистрированным сделкам DLD в доме Palmarosa с 09.05.2016 по 05.11.2026: медиана 7 818 AED/м² (726 AED/фут²), половина сделок — от 6 528 до 10 826 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 сп. | AED 2 922 000 | 5 | 9 537 | 306,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Palmarosa»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2013 года: 40, из них перепродаж: 4. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Palmarosa — малоэтажный жилой комплекс из вилл и таунхаусов в районе The Palmarosa, Wadi Al Safa 7, в Dubai Land. Проект реализует Gulf Developers Fzc, включает 315 единиц жилья на общей зарегистрированной площади 255 883,48 кв. метров. Статус проекта — активный, степень готовности на 8 января 2026 года составляет 97,79%.
Проект Palmarosa имеет номер 158 и стартовал 9 октября 2008 года. Заявленная дата завершения — 31 октября 2022 года. Текущий статус проекта — активный. Последняя зарегистрированная степень готовности — 97,79%, по результатам инспекции от 8 января 2026 года. В комплексе 315 жилых единиц, общая зарегистрированная площадь — 255 883,48 кв. метра. Жилой фонд представлен преимущественно малоэтажными зданиями — виллами и таунхаусами. В проект также входят инфраструктура, клубные дома и здание для общественного назначения.
Мастер-план Palmarosa разбит на две фазы. Первая фаза содержит 192 виллы и таунхауса. Это малоэтажные здания, виллы представляют собой дома из двух уровней — наземный плюс один этаж. Вторая фаза включает 93 таунхауса, гостиничное здание и здание смешанного назначения. В обеих фазах сочетаются отдельно стоящие и групповые жилые форматы. В составе комплекса также предусмотрены коммерческие площади и спа-центр, размещённые в смешанном здании. Проект ориентирован преимущественно на жилую застройку с элементами гостиничного, коммерческого и общественного назначения в рамках Wadi Al Safa 7.
В планировке проекта предусмотрены озеленённые участки. В комплексе есть клубные дома, здание общественного назначения и инфраструктура для жителей вилл. Вторая фаза добавляет гостиницу и здание смешанного назначения с коммерческими помещениями и спа. Таким образом, Palmarosa представляет собой преимущественно малоэтажный жилой комплекс с общественными и коммерческими элементами. Проект расположен в The Palmarosa — запланированном жилом микрорайоне района Wadi Al Safa 7 в Dubai Land.
Palmarosa находится в The Palmarosa, Wadi Al Safa 7, в Dubai Land. Глобал Виллидж расположен в 7,6 км. Даунтаун Дубая — в 16,0 км, Dubai Mall — в 15,7 км, а Business Bay — в 15,8 км. Финансовый центр Dubai International находится в 16,8 км. Mall of the Emirates и аэропорт Dubai International находятся на расстоянии 18,3 км. Palm Jumeirah — в 24,4 км, Dubai Marina — в 24,1 км, пляж JBR — в 24,9 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 30,7 км.
Школа GEMS Metropole School Al Waha находится в 0,9 км от The Palmarosa. Начальная школа Ranches — в 1,4 км. Глобал Виллидж расположен в 7,6 км от комплекса, представляя собой крупную зону отдыха в Dubai Land. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G30, находится на расстоянии 14 864 метров. В Palmarosa запланированы гостиница, коммерческие площади и спа, которые войдут в позднюю фазу смешанного использования вместе с жилыми и общественными объектами.
Застройщиком Palmarosa выступает Gulf Developers Fzc. Компания реализует проект из 315 единиц в Wadi Al Safa 7, Dubai Land. Старт проекта — 9 октября 2008 года, заявленная дата сдачи — 31 октября 2022 года. Проект активен и достиг 97,79% степени готовности по инспекции от 8 января 2026 года. В план развития входят виллы, таунхаусы, клубные дома, общественные объекты, инфраструктура, гостиничное здание и здание смешанного назначения с коммерческими площадями и спа.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Palmarosa — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/palmarosa-the-palmarosa-ru/
