The Palmarosa — планируемая жилая субкомьюнити в составе Dubai Land, расположенная в секторе Wadi Al Safa 7. Проект задуман как комплекс низкоэтажных жилых домов: отдельно стоящих вилл и таунхаусов, дополненных гостиничной и коммерческой частью на благоустроенных участках. Площадь застройки близка к 200 000 м². Проект включает две фазы с отдельными домами, кластерной застройкой, гостиничными и коммерческими объектами.
Координаты площадки: 25.089203, 55.379541. The Palmarosa находится в зоне Dubai Land, к западу-северо-западу от центральной части города.
Ближайшим ориентиром метро считается станция Green Line G30, расположенная примерно в 14,9 км. Это расстояние не подходит для пеших маршрутов.
Ключевые дорожные расстояния до важных районов и объектов Дубая:
На автомобиле дорога до The Dubai Mall занимает около 32 минут, до Palm Jumeirah — примерно 30 минут, до Burj Al Arab — порядка 29 минут, а до The Walk JBR — около 34 минут. Поездка до аэропорта DXB занимает примерно 37 минут, до DWC — около 34 минут. Время зависит от маршрута и дорожной обстановки.
Главная архитектурная идея The Palmarosa — низкоэтажная жилая среда с виллами и таунхаусами на благоустроенных участках с ландшафтным дизайном. Во второй фазе предусмотрены розничные помещения и spa в составе mixed-use здания, а также гостиничный корпус. Phase 1 включает 192 виллы и таунхауса; в Phase 2 запланированы ещё 93 таунхауса, гостиница и mixed-use здание с коммерческими площадями и spa.
На территории предусмотрены озеленённые зоны.
Рядом с The Palmarosa находятся GEMS Metropole School Al Waha — примерно в 0,9 км — и Ranches Primary School, расположенная примерно в 1,4 км. Global Village находится приблизительно в 7,6 км. Коммерческие площади с spa и гостиница во второй фазе дополнят территорию локальными сервисами и возможностями для размещения гостей.
Фокус на низкоэтажной застройке — виллах и таунхаусах — делает The Palmarosa привлекательным для покупателей и жителей, ищущих пригородную, семейно-ориентированную среду в Dubai Land. Гостиничная и коммерческая части второй фазы расширят выбор локальных сервисов. Расположение внутри Dubai Land подойдёт тем, кто предпочитает просторные участки, зелёное окружение и более спокойную атмосферу, сохраняя автомобильную связь с центром Дубая и основными аэропортами.
The Palmarosa — планируемая субкомьюнити в Dubai Land с виллами, таунхаусами, гостиницей и mixed-use зданиями на территории площадью около 200 000 м².
Phase 1 включает 192 виллы и таунхауса. Phase 2 состоит из 93 таунхаусов, гостиницы и mixed-use здания с коммерческими площадями и spa.
Станция Green Line G30 расположена примерно в 14,9 км от The Palmarosa, поэтому для поездки к метро потребуется транспорт.
Да. GEMS Metropole School Al Waha находится примерно в 0,9 км, а Ranches Primary School — примерно в 1,4 км от The Palmarosa.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:The Palmarosa — Continental Club Property, 2026-09-02, https://continentalclub.ae/ru/location/the-palmarosa-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Dh Community Management (3), Arncon Property Management Llc Dubai Branch (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
