Al Waha — жилая субкомьюнити внутри крупного планировочного района Dubai Land. Она входит в состав сектора Wadi Al Safa 7. Координаты локации: 25.029815 (широта) и 55.286227 (долгота). Район является частью более крупного кластера Dubai Land и сочетает удобное расположение, автомобильную доступность и близость к образовательным учреждениям.
Al Waha расположена внутри Dubai Land — спланированного района на западных подступах к центральной части Дубая. Субкомьюнити входит в группу Wadi Al Safa 7 и находится по направлению Dubai > DubaiLand > Wadi Al Safa 7 > Al Waha. Это один из жилых фрагментов большого территориального массива Dubai Land, где представлены разные форматы застройки и типы участков. Координаты 25.029815, 55.286227 помогают определить расположение района на карте и проложить маршрут.
Транспортная доступность Al Waha в значительной степени определяется автомобильными связями: ближайшая станция Dubai Metro на Red Line имеет код R73 и находится примерно в 12,461 метрах. Поэтому до метро большинство жителей добираются на автомобиле или организованном подвозе. Ниже приведены ориентировочные расстояния по прямой до ключевых точек города:
Практические примерные времена в пути дают представление о пользовании дорожной сетью: около 25 минут до The Dubai Mall, примерно 23 минуты до Palm Jumeirah, около 22 минут до Burj Al Arab и порядка 27 минут до The Walk JBR. Поездка до Dubai International Airport (DXB) обычно занимает около 40 минут, до Al Maktoum International Airport (DWC) — примерно 24 минуты. Фактическое время в дороге зависит от трафика и времени суток.
Al Waha находится внутри более широкого пространства Dubai Land, где представлены разнообразные жилые форматы и планировочные решения.
В непосредственной близости от района расположены образовательные учреждения: GEMS Metropole School Al Waha находится примерно в 0,7 км, а Fairgreen International School — примерно в 1,0 км. Жители района также могут выбирать другие образовательные учреждения в Dubai Land и прилегающих кварталах.
Al Waha будет интересна тем, кто ценит жизнь внутри кластера Dubai Land, близость школ и инфраструктуру крупного жилого района. Положение на западных подходах к центральной части города делает локацию удобной для семей и домохозяйств, которым важны короткие автомобильные поездки до школ и локальной розницы. Люди, предпочитающие автомобиль, смогут добираться до деловых и рекреационных зон в приемлемое время. Тем, кто рассчитывает преимущественно на метро, стоит учитывать, что ближайшая станция Red Line удалена более чем на 12 километров и обычно требует пересадочного или подвозного транспорта.
Профессионалы, работающие в Dubai Marina, Business Bay или центральных деловых районах, могут оценить расстояния до места работы с учётом маршрута и времени поездки на автомобиле.
Q: Где находится Al Waha в составе Дубая?
Al Waha — субкомьюнити внутри Dubai Land, входящее в сектор Wadi Al Safa 7. Это часть планировочной зоны Dubai Land на западной стороне центрального Дубая. Координаты: 25.029815, 55.286227.
Q: Насколько развит общественный транспорт у Al Waha?
Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line имеет код R73 и находится примерно в 12,461 метрах от Al Waha. Для большинства жителей это расстояние не является прогулочным, поэтому до метро обычно добираются на автомобиле или организованном подвозе. Дорожная сеть связывает район с другими частями города.
Q: Какие школы находятся рядом?
GEMS Metropole School Al Waha расположена примерно в 0,7 км, а Fairgreen International School — на расстоянии около 1,0 км. Дополнительные образовательные учреждения доступны в пределах Dubai Land и соседних районов.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Waha — Continental Club Property, 2026-09-02, https://continentalclub.ae/ru/location/al-waha-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
С 2018 по 2025 год — +35% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 7 лет, с 2014го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Al Waha | 47 | 9 516 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Dh Community Management (3), Arncon Property Management Llc Dubai Branch (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
