Застройщик: Emaar Properties · Arabian Ranches 2
Ar Ii Camelia — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Arabian Ranches 2 (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 259 юнитов, 475 сделок в реестре DLD с 2018 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Ещё 45 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Arabian Ranches 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | 3 сп. | 150.0 | 2 605 000 |
| 18.08.2026 | 4 сп. | 325.8 | 4 500 000 |
| 18.08.2026 | 4 сп. | 325.8 | 3 600 000 |
| 17.08.2026 | 3 сп. | 140.0 | 1 938 036 |
| 27.07.2026 | 3 сп. | 175.0 | 3 275 000 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 140.0 | 2 170 000 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 140.0 | 1 400 000 |
| 24.06.2026 | 4 сп. | 342.2 | 4 400 000 |
| 24.06.2026 | 4 сп. | 342.2 | 3 520 000 |
| 17.04.2026 | 3 сп. | 182.0 | 3 750 000 |
| 17.04.2026 | 3 сп. | 182.0 | 1 650 000 |
| 16.03.2026 | 4 сп. | 304.9 | 2 820 000 |
| 13.03.2026 | 4 сп. | 228.0 | 4 000 000 |
| 23.02.2026 | 4 сп. | 243.0 | 4 200 000 |
| 12.01.2026 | 4 сп. | 230.0 | 4 050 001 |
| 15.12.2025 | 3 сп. | 147.4 | 3 200 002 |
| 12.12.2025 | 3 сп. | 147.4 | 3 200 002 |
| 08.12.2025 | 4 сп. | 319.9 | 2 850 000 |
| 28.11.2025 | 4 сп. | 273.8 | 2 400 000 |
| 27.11.2025 | 4 сп. | 307.0 | 2 760 000 |
| 10.11.2025 | 3 сп. | 167.0 | 3 330 000 |
| 10.11.2025 | 3 сп. | 167.0 | 2 180 000 |
| 10.11.2025 | 3 сп. | 140.0 | 1 200 000 |
| 22.10.2025 | 3 сп. | 91.0 | 1 700 007 |
| 21.10.2025 | 3 сп. | 140.0 | 2 640 000 |
| 13.10.2025 | 4 сп. | 315.9 | 4 300 000 |
| 13.10.2025 | 4 сп. | 315.9 | 3 400 000 |
| 28.08.2025 | 4 сп. | 266.5 | 3 360 000 |
| 25.08.2025 | 3 сп. | 150.2 | 3 200 000 |
| 25.08.2025 | 4 сп. | 332.0 | 4 600 000 |
| 25.08.2025 | 4 сп. | 322.0 | 2 480 000 |
| 06.08.2025 | 3 сп. | 140.0 | 1 792 500 |
| 22.07.2025 | 4 сп. | 220.9 | 2 085 000 |
| 16.07.2025 | 3 сп. | 168.0 | 3 300 000 |
| 16.07.2025 | 3 сп. | 168.0 | 2 620 000 |
| 01.07.2025 | 3 сп. | 175.0 | 3 350 000 |
| 01.07.2025 | 3 сп. | 175.0 | 1 100 000 |
| 24.06.2025 | 4 сп. | 273.8 | 4 650 000 |
| 20.06.2025 | 4 сп. | 352.3 | 2 000 000 |
| 09.06.2025 | 3 сп. | 151.9 | 3 250 000 |
| 09.06.2025 | 3 сп. | 151.9 | 2 600 000 |
| 04.06.2025 | 4 сп. | 388.8 | 4 350 000 |
| 04.06.2025 | 3 сп. | 182.0 | 1 700 000 |
| 04.06.2025 | 4 сп. | 388.8 | 3 262 500 |
| 05.05.2025 | 4 сп. | 230.3 | 3 392 000 |
| 05.05.2025 | 4 сп. | 230.3 | 4 075 000 |
| 01.05.2025 | 3 сп. | 140.0 | 2 950 000 |
| 18.04.2025 | 3 сп. | 140.0 | 1 980 750 |
| 17.04.2025 | 3 сп. | 175.0 | 3 250 000 |
| 17.04.2025 | 3 сп. | 175.0 | 2 600 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.0 | 175 000 |
| 04.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.0 | 175 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 147.9 | 170 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 175.0 | 170 000 |
| 30.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.0 | 166 877 |
| 28.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.0 | 170 000 |
| 22.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 156.2 | 175 000 |
| 20.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.0 | 165 000 |
| 20.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 322.0 | 228 729 |
| 20.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 298.0 | 210 000 |
| 18.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.0 | 155 000 |
| 15.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 175.0 | 160 000 |
| 15.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.0 | 155 000 |
| 12.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 156.2 | 187 000 |
| 11.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.0 | 155 000 |
| 11.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 344.5 | 210 000 |
| 11.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 332.0 | 220 008 |
| 10.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.0 | 165 000 |
| 09.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.0 | 165 000 |
| 07.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 156.2 | 170 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 140 | 1 506 888 | 10 763 | 304 |
| 4 спальни | 275 | 1 900 000 | 6 909 | 171 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +54% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +47%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2018 года: 475, из них перепродаж: 149. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Ar Ii Camelia — это новый проект жилой недвижимости, расположенный в престижном районе Arabian Ranches 2 в Дубае. Этот проект разработан одним из ведущих застройщиков региона — компанией Emaar Properties, известной своим качественным строительством и вниманием к деталям.
Arabian Ranches 2 — это один из самых популярных жилых районов Дубая, который сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобство городской инфраструктуры. Район славится своими зелеными насаждениями, просторными улицами и развитой социальной инфраструктурой, что делает его идеальным выбором для семей и тех, кто ценит спокойствие и безопасность.
Emaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ и мире. Компания реализовала множество успешных проектов, включая знаковые здания и жилые комплексы в Дубае. Надежность и качество строительства делают проекты Emaar привлекательными для инвесторов и покупателей недвижимости.
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в Ar Ii Camelia пока не опубликована, известно, что проект соответствует высоким стандартам качества, характерным для Emaar Properties. Расположение в Arabian Ranches 2 гарантирует доступ к зеленым зонам, паркам и удобной транспортной развязке.
Ar Ii Camelia — это отличная возможность приобрести недвижимость в одном из самых востребованных районов Дубая, сочетая качество строительства и удобство местоположения.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Ar Ii Camelia — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-04, https://continentalclub.ae/ru/project/ar-ii-camelia-arabian-ranches-2-ru/
