Застройщик: Meraas · The Acres
The Acres 2 & Estates 2 — жилой проект застройщика Meraas в районе The Acres (Дубай): сдача Q2 2028, готовность 14,9% по реестру DLD, 266 юнитов, 208 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 1.47% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 01.08.2031.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 8 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: The Acres
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.09.2026 | 472.7 | 6 580 114 | |
| 20.08.2026 | 1 756.2 | 25 900 041 | |
| 23.07.2026 | 828.0 | 16 073 000 | |
| 06.02.2026 | 991.9 | 17 544 000 | |
| 06.02.2026 | 1 616.0 | 18 236 000 | |
| 28.10.2025 | 983.6 | 17 689 000 | |
| 15.10.2025 | 398.7 | 8 227 000 | |
| 15.10.2025 | 1 069.5 | 16 995 000 | |
| 06.10.2025 | 994.0 | 17 547 000 | |
| 15.09.2025 | 918.3 | 16 068 000 | |
| 21.08.2025 | 936.1 | 17 434 000 | |
| 13.08.2025 | 1 343.9 | 18 480 000 | |
| 06.08.2025 | 398.7 | 7 832 000 | |
| 30.07.2025 | 854.5 | 15 949 000 | |
| 23.07.2025 | 1 132.1 | 17 903 000 | |
| 23.07.2025 | 1 102.0 | 16 705 000 | |
| 11.07.2025 | 741.0 | 15 528 000 | |
| 10.07.2025 | 585.0 | 12 702 000 | |
| 10.07.2025 | 520.6 | 9 608 000 | |
| 10.07.2025 | 1 309.8 | 18 285 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 208, из них перепродаж: 208. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Acres 2 & Estates 2 — жилой проект вилл от Dhre 2 Bts в The Acres, районе Wadi Al Safa 7 в Dubai Land. Активное строительство включает 266 вилл с тремя — семью спальнями. По состоянию на 25 июня 2026 зафиксирован прогресс 3,66%. Срок сдачи — 3 мая 2028.
The Acres 2 & Estates 2 состоит из 266 вилл с планировками G+1 и G+2. Виллы представлены с тремя, четырьмя, пятью, шестью и семью спальнями. Из зарегистрированного распределения 89 вилл — U+A G+1, 124 виллы — U+A G+2, 46 вилл LOCI — G+1 и 7 LOCI — G+2. Строительство началось 3 мая 2025. Проект зарегистрирован под номером 3586 с общей площадью 206241,95. Он расположен в The Acres — жилом микрорайоне Dubai Land с отдельными виллами, озеленёнными территориями и ориентированными на пешеходов кварталами.
The Acres 2 & Estates 2 предлагает виллы с тремя — семью спальнями и является частью более крупного сообщества с отдельными жилыми домами. В описании проекта указаны виллы формата G+1 и G+2, разделённые по категориям U+A и LOCI. В генеральном плане The Acres виллы с тремя — пятью спальнями расположены на внешних парковочных кольцах, виллы с пятью — семью спальнями — на внутренних. В дизайнах трёхспальных вилл есть боковые внутренние дворы и ориентация на парк. Четырёхспальные виллы включают многофункциональную комнату с террасой, а в пятиспальных предусмотрены выборочные окна для приватности, есть варианты с двухэтажными гостиными. Архитектура сообщества сочетает камень, дерево и стекло с современными интерьерными палитрами.
The Acres — малоэтажное жилое сообщество в Wadi Al Safa 7, Dubai Land, построенное вокруг отдельных вилл, парков, садов и пешеходных маршрутов. Общая площадь — 108,85 га. Планировка предусматривает внутренние пешеходные зоны и периферийный автомобильный доступ, что разделяет пешеходные дорожки и автомобильное движение. В генеральном плане есть зоны Arrival Garden, Village Garden, Lagoon Garden, Nature Garden, Lost Garden, Perfume Garden и Edible Garden. Публичные зелёные зоны находятся в 2–3 минутах ходьбы от домов. Проект предусматривает инфраструктуру для электромобилей, умный учёт, повторное использование воды и сертификацию LEED Cities and Communities. The Acres строится поэтапно.
The Acres 2 & Estates 2 расположен в The Acres, в районе Wadi Al Safa 7 Dubai Land. Сообщество имеет подъезды к дорогам Hamdan Bin Zayed Al-Nahyan Road, Emirates Road и Latifa Bin Hamdan Road. Из The Acres до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 16,6 км; до The Dubai Mall — 16,6 км; до Dubai International Airport — 23,7 км; до Al Maktoum International Airport — 21,8 км; до Palm Jumeirah — 17,3 км; до Dubai Marina — 16,1 км; до JBR Beach — 16,7 км; до Mall of the Emirates — 12,3 км. Ближайшая станция метро — красная линия R31, в 12 369 м от центра сообщества.
Проект активен. Строительство началось 3 мая 2025, плановая сдача — 3 мая 2028. По состоянию на 25 июня 2026 зафиксирован прогресс 3,66%. Проект входит в поэтапное строительство The Acres. В более широкой части сообщества ведутся работы по 557 виллам в двух фазах, контракт на первую фазу включает 642 виллы. Однако эти контракты не влияют на зарегистрированное количество вилл — 266 для The Acres 2 & Estates 2. Покупатели могут отделять параметры и сроки этого проекта от общей программы сообщества.
Девелопером The Acres 2 & Estates 2 является Dhre 2 Bts. Проект зарегистрирован под номером 3586 и расположен в The Acres, жилом сообществе Dubai Land, Wadi Al Safa 7. Это исключительно вилльный комплекс, без апартаментов и многоцелевых зданий, с жилыми вариантами от трёх до семи спален и формами G+1 и G+2. В проекте 266 вилл: 89 U+A G+1, 124 U+A G+2, 46 LOCI G+1 и 7 LOCI G+2. Срок строительства с 3 мая 2025 по 3 мая 2028.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Acres 2 & Estates 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/the-acres-2-estates-2-the-acres-ru/
