Застройщик: Emaar Properties · Camelia 2
Ar Ii Camelia 2 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Camelia 2 (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 169 юнитов, 323 сделки в реестре DLD с 2019 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Ещё 57 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Camelia 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | 3 сп. | 140.0 | 2 950 000 |
| 29.09.2026 | 3 сп. | 140.0 | 1 917 500 |
| 09.09.2026 | 3 сп. | 145.1 | 650 000 |
| 26.08.2026 | 4 сп. | 220.0 | 3 120 000 |
| 03.08.2026 | 4 сп. | 238.5 | 2 000 000 |
| 30.07.2026 | 4 сп. | 407.4 | 4 410 000 |
| 30.07.2026 | 4 сп. | 381.7 | 2 415 930 |
| 30.07.2026 | 4 сп. | 407.4 | 3 528 000 |
| 14.05.2026 | 3 сп. | 140.0 | 1 394 400 |
| 02.04.2026 | 3 сп. | 140.0 | 3 460 000 |
| 05.03.2026 | 4 сп. | 236.0 | 4 150 000 |
| 05.03.2026 | 4 сп. | 236.0 | 3 320 000 |
| 26.02.2026 | 3 сп. | 154.7 | 3 500 000 |
| 26.02.2026 | 3 сп. | 154.7 | 2 300 000 |
| 24.02.2026 | 3 сп. | 70.0 | 708 110 |
| 09.01.2026 | 3 сп. | 140.0 | 750 000 |
| 05.01.2026 | 3 сп. | 140.0 | 1 759 600 |
| 05.01.2026 | 3 сп. | 70.0 | 707 732 |
| 05.01.2026 | 3 сп. | 140.0 | 3 300 000 |
| 27.11.2025 | 3 сп. | 140.0 | 2 760 000 |
| 27.11.2025 | 3 сп. | 140.0 | 3 450 000 |
| 07.11.2025 | 4 сп. | 231.4 | 3 100 000 |
| 07.11.2025 | 4 сп. | 231.4 | 4 300 000 |
| 27.10.2025 | 3 сп. | 149.7 | 2 640 000 |
| 22.08.2025 | 4 сп. | 361.2 | 2 267 554 |
| 31.07.2025 | 4 сп. | 322.0 | 3 360 000 |
| 23.07.2025 | 3 сп. | 140.0 | 1 500 000 |
| 22.07.2025 | 3 сп. | 140.0 | 2 540 000 |
| 22.07.2025 | 3 сп. | 140.0 | 3 175 000 |
| 10.07.2025 | 4 сп. | 271.4 | 3 402 000 |
| 07.07.2025 | 4 сп. | 220.0 | 4 300 000 |
| 01.07.2025 | 3 сп. | 140.1 | 2 560 000 |
| 01.07.2025 | 3 сп. | 140.1 | 3 300 000 |
| 30.06.2025 | 3 сп. | 140.0 | 1 680 000 |
| 26.06.2025 | 4 сп. | 223.7 | 3 200 000 |
| 26.06.2025 | 4 сп. | 223.7 | 4 000 000 |
| 16.06.2025 | 4 сп. | 278.0 | 4 400 000 |
| 16.06.2025 | 4 сп. | 278.0 | 3 520 000 |
| 11.06.2025 | 4 сп. | 292.0 | 4 200 000 |
| 11.06.2025 | 4 сп. | 292.0 | 3 360 000 |
| 20.05.2025 | 4 сп. | 322.0 | 2 431 100 |
| 14.05.2025 | 3 сп. | 174.7 | 3 120 000 |
| 14.05.2025 | 3 сп. | 174.7 | 2 496 000 |
| 08.05.2025 | 3 сп. | 151.7 | 3 250 000 |
| 08.05.2025 | 3 сп. | 151.7 | 2 600 000 |
| 05.05.2025 | 4 сп. | 236.0 | 4 030 000 |
| 25.04.2025 | 4 сп. | 220.0 | 2 623 000 |
| 17.03.2025 | 3 сп. | 140.0 | 1 920 000 |
| 17.03.2025 | 3 сп. | 140.0 | 3 200 000 |
| 12.03.2025 | 3 сп. | 140.0 | 1 400 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 236.0 | 215 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.0 | 180 000 |
| 28.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 226.5 | 220 000 |
| 21.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.0 | 160 000 |
| 20.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.0 | 165 000 |
| 19.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.0 | 170 000 |
| 18.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.0 | 155 000 |
| 07.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 220.0 | 220 000 |
| 06.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 238.5 | 220 000 |
| 02.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 145.1 | 195 000 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.0 | 159 557 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.0 | 160 000 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.0 | 150 000 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.0 | 190 000 |
| 30.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 141.5 | 168 000 |
| 29.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.0 | 155 000 |
| 29.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 187.9 | 173 000 |
| 25.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.0 | 160 000 |
| 20.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.0 | 147 840 |
| 17.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 160.1 | 189 500 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 140 | 1 549 888 | 11 071 | 201 |
| 4 спальни | 249 | 2 000 000 | 8 032 | 122 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +50% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +47%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 323, из них перепродаж: 119. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Ar Ii Camelia 2 — это новый проект жилой недвижимости, расположенный в престижном районе Camelia 2 в Дубае. Этот проект реализуется одним из ведущих застройщиков региона — компанией Emaar Properties, известной своим вниманием к качеству строительства и современным архитектурным решениям.
Ar Ii Camelia 2 представляет собой современный жилой комплекс, который гармонично вписывается в динамично развивающуюся инфраструктуру района Camelia 2. Несмотря на отсутствие подробной информации о планировках и сроках сдачи, проект обещает стать привлекательным выбором для тех, кто ищет комфортное жилье в Дубае с надежным застройщиком.
Район Camelia 2 отличается удобным расположением и развитой инфраструктурой, что делает его популярным среди жителей и инвесторов. Близость к основным транспортным артериям и ключевым объектам города обеспечивает легкий доступ к деловым и развлекательным центрам Дубая.
Emaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Downtown Dubai и Dubai Marina, и гарантирует высокое качество строительства и инновационные решения в своих жилых комплексах.
На данный момент отсутствуют подробные материалы, такие как брошюры или планы этажей, связанные с проектом Ar Ii Camelia 2. Рекомендуется следить за обновлениями от застройщика для получения актуальной информации о планировках, сроках сдачи и условиях покупки.
Ar Ii Camelia 2 — это перспективный проект для тех, кто ценит качество, комфорт и выгодное расположение в одном из самых динамичных городов мира.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Ar Ii Camelia 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/ar-ii-camelia-2-camelia-2-ru/
