Camelia 2

Camelia 2 — жилой многоэтажный корпус в кластере Camelia, входящем в состав района Arabian Ranches 2 в Dubai. Здание расположено в пригородной части города, на территории, адресуемой как Dubai > DubaiLand > Wadi Al Safa 7 > Arabian Ranches 2 > Camelia 2. Координаты проекта примерно 25.037109°N, 55.275686°E. Ниже собрана краткая, но практичная сводка по положению, транспортным связям, ближайшей инфраструктуре и ключевым наблюдениям, полезным тем, кто рассматривает покупку или аренду в Camelia 2.

Что такое Camelia 2 и где находится

Camelia 2 фигурирует в реестрах как «tower» в составе Camelia — одной из секций мастерплана Arabian Ranches 2. Микрорайон представляет собой преимущественно жилую, семейную застройку в пригородной зоне на юго‑западе от центральной части Дубая. Географическая привязка к Wadi Al Safa 7 / DubaiLand подчёркивает, что проект входит в крупную планировку с отдельными кластерами и собственными общественными пространствами.

Транспорт и расстояния

Публичный транспорт в непосредственной близости от Camelia 2 ограничен: ближайшая станция Dubai Metro Red Line указана под кодом R73 и находится примерно в 11 528 метрах (порядка 11,5 км) от здания, то есть на расстоянии, не предполагающем пеших поездок. Для ежедневных перемещений основным остаётся автомобиль — собственный или такси. Вариант с автобусными или фидерными маршрутами возможен, но обычно требует подьезда до пересадочного пункта или станции метро.

• Burj Khalifa / Downtown Dubai — about 17.8 km
• The Dubai Mall — about 17.8 km (roughly 27 minutes by car, as cited in local travel estimates)
• Dubai International Airport (DXB) — about 25.7 km (roughly 31 minutes by car in typical conditions)
• Al Maktoum International Airport (DWC) — about 19.4 km (roughly 28 minutes by car in typical conditions)
• Palm Jumeirah — about 16.1 km (roughly 24 minutes by car in typical conditions)
• Dubai Marina — about 14.5 km
• JBR Beach — about 15.1 km (The Walk at JBR quoted as roughly 29 minutes by car)
• Mall of the Emirates — about 11.8 km
• Business Bay — about 16.6 km
• Expo City Dubai — about 15.3 km
• Global Village — about 4.8 km
• Dubai International Financial Centre (DIFC) — about 19.4 km

Местные обзоры и сводки по недвижимости приводят оценки времени в пути от Camelia 2 к популярным точкам отдыха и пляжным зонам: ориентировочно 22–29 минут до основных рекреационных направлений (например, около 22 минут до Burj Al Arab и примерно 29 минут до The Walk JBR). Эти цифры носят ориентировочный характер и зависят от дорожной ситуации и выбранного маршрута.

Застройка, инфраструктура и местный контекст

Camelia 2 входит в Camelia cluster, который является частью общего замысла Arabian Ranches 2 — проекта, ориентированного на комфортную пригородную среду с преимущественно жилыми комплексами и семейной инфраструктурой. Тип застройки Camelia 2 в официальных записях указан как tower, то есть высотный жилой корпус в рамках кластера.

В открытых реестрах, которые ведёт Dubai Land Department и агрегируют профильные порталы, зафиксировано 50 записей о продажах по объекту Camelia 2. Эти данные публикуются через Open Data и обновляются в рабочие дни, что делает их источником проверяемой информации о переходе прав собственности и транзакционной активности.

В непосредственной близости к Camelia 2 указаны образовательные объекты: GEMS Metropole School Al Waha отмечена примерно в 0.6 км, а Ranches Primary School — приблизительно в 0.9 км. Также рядом находятся сезонные и развлекательные объекты Arabian Ranches 2 и соседство с Global Village, расположенной примерно в 4.8 км, что добавляет свободных возможностей для досуга в тёплый сезон.

Для кого подходит Camelia 2

Camelia 2 будет интересна тем, кто ценит пригородную атмосферу с удобным автомобильным доступом к центральным и пляжным зонам Дубая. Близость к кампусам начальных и международных школ внутри Arabian Ranches 2 делает проект привлекательным для семей с детьми школьного возраста: короткие поездки до образовательных учреждений упрощают повседневную рутину.

Для тех, кто ездит на работу на личном авто, из Camelia 2 доступны относительно прямые маршруты к деловым районам — Business Bay, DIFC и другим центрам занятости — хотя добираться придётся по дорогам общего пользования. Пользователям общественного транспорта придётся планировать комбинированные маршруты с подвозом до ближайшей станции метро или пересадочного узла.

Инвесторам и тем, кто следит за рынком, полезно знать, что официальные продажи по объекту фиксируются в записях Dubai Land Department и доступны через Open Data; порталами эти данные компилируются и используются в аналитических поисках и сопроводительных гидах по сообществам.

FAQ

Где точно расположен Camelia 2?
Camelia 2 находится в кластере Camelia в рамках Arabian Ranches 2, в районе Wadi Al Safa 7 / DubaiLand; координаты примерно 25.037109°N, 55.275686°E.

Как близко Camelia 2 к ключевым ориентиром Дубая?
Приведены ориентировочные прямые расстояния и примеры времени в пути на машине: The Dubai Mall ~17.8 km (примерно 27 минут на авто в типичных условиях); Burj Khalifa / Downtown ~17.8 km; Palm Jumeirah ~16.1 km; Dubai Marina ~14.5 km; Mall of the Emirates ~11.8 km; Global Village ~4.8 km.

Какие варианты общественного транспорта обслуживают Camelia 2?
Ближайшая станция Dubai Metro Red Line обозначена кодом R73 и удалена примерно на 11.5 км, поэтому жители в большинстве случаев используют личный автомобиль. Возможны комбинированные схемы с автобусами или фидерами при подвозе до станции метро.

Есть ли рядом школы и семейные объекты?
В локальных списках указаны школы GEMS Metropole School Al Waha (около 0.6 км) и Ranches Primary School (примерно 0.9 км). Сам по себе район Arabian Ranches 2 ориентирован на семейный образ жизни, с удобствами для детей и досуга.