Wadi Al Safa 7 — район Дубая: у нас в продаже 2 объекта.
Wadi Al Safa 7 — жилая территория в составе большей административной зоны Dubailand в Dubai. Сообщество расположено примерно по координатам 25.04456 N, 55.289058 E и находится к западу от центральной части города. Ближайший известный ориентир — Global Village, расположенный примерно в 3.4 км от границы района.
Wadi Al Safa 7 относится к сообществам Dubailand. Расположение делает район частью внешнего, но хорошо связанного с центром городского пояса, рядом с зонами отдыха, развлечений и повседневной инфраструктурой.
Ближайшая станция Dubai Metro находится на Red Line и обозначена кодом R31. Расстояние до неё составляет около 12,255 метров, поэтому для регулярных поездок обычно удобнее пользоваться автомобилем.
Основные расстояния от Wadi Al Safa 7:
Поездка на автомобиле до The Dubai Mall занимает около 26 минут, до Palm Jumeirah — примерно 26 минут, до Burj Al Arab — порядка 25 минут, а до The Walk JBR — около 30 минут. До Dubai International Airport (DXB) можно добраться примерно за 27 минут, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — за 25 минут при средних дорожных условиях.
В Wadi Al Safa 7 насчитывается 25 проектов, включая пять проектов в стадии реализации и 18 завершённых. В них предусмотрено в общей сложности 1,258 жилых единиц.
Сочетание готового жилого фонда и текущих строительных работ формирует уже сложившуюся жилую среду с возможностями выбора между готовой недвижимостью и новыми проектами. В непосредственном окружении расположены районы Dubailand и зоны проведения мероприятий, включая Global Village.
Рядом с Wadi Al Safa 7 расположены образовательные учреждения, включая GEMS Metropole School Al Waha примерно в 0.9 км и Fairgreen International School приблизительно в 1.6 км. Также район находится в досягаемости торговых и развлекательных направлений Dubailand и других частей Dubai.
Wadi Al Safa 7 подойдёт тем, кто хочет жить в Dubailand, быть рядом с Global Village и иметь доступ к школам в окрестностях. Район предлагает выбор между готовым жильём и проектами в стадии реализации. Хотя Wadi Al Safa 7 находится не в центре Dubai, поездки на автомобиле до основных деловых, торговых и развлекательных зон занимают умеренное время.
Где находится Wadi Al Safa 7?
Wadi Al Safa 7 — сообщество в Dubailand, Dubai, расположенное примерно по координатам 25.04456 N, 55.289058 E.
Как далеко ближайшая станция метро?
Ближайшая станция Dubai Metro находится на Red Line, код R31, примерно в 12,255 метрах от района. Это расстояние обычно не подходит для регулярных пеших поездок.
Какая застройка представлена в районе?
В Wadi Al Safa 7 насчитывается 25 проектов: пять находятся в стадии реализации, 18 завершены. Общее количество жилых единиц составляет 1,258.
Есть ли школы рядом?
Да. Среди ближайших школ — GEMS Metropole School Al Waha примерно в 0.9 км и Fairgreen International School примерно в 1.6 км.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Wadi Al Safa 7 — Continental Club Property, 2026-09-02, https://continentalclub.ae/ru/location/wadi-al-safa-7-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2022 по 2025 год — +30% к цене метра по 6 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Для сравнения: медиана по всему району за тот же срок изменилась на +47%. Разница между двумя числами — это не подорожание квартир, а выход на рынок новых, более дорогих домов. Считать доходность вложения нужно по первому числу.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 8 лет, с 2019го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Reportage Village 1 | 888 | 14 037 |
| The Acres 2 & Estates 2 | 210 | 17 084 |
| Rukan - Building B | 199 | 10 458 |
| Rukan - Building C | 118 | 9 073 |
| Rukan - Building A | 113 | 10 541 |
| The Acres | 104 | 15 026 |
| AR II Camelia | 61 | 13 847 |
| AR II Camelia 2 | 56 | 14 713 |
| AR II - Reem Community | 55 | 13 844 |
| The Acres 3 & Estates | 52 | 16 069 |
| Meridian | 17 | 16 288 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Dh Community Management (3), Arncon Property Management Llc Dubai Branch (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
