Reportage Village — район Дубая.
Reportage Village — это спланированный жилой кластер внутри района Wadi Al Safa 7 в DubaiLand. Проект представляет собой плотную группу таунхаусов с современными белыми фасадами, большими оконными проёмами и интерьерами, ориентированными на естественное освещение. Точная позиция участка указана координатами 25.046699, 55.287544 и показана на мастерпланах и концептуальных изображениях, опубликованных застройщиком при запуске.
Reportage Village состоит из 1 767 современных таунхаусов, расположенных так, чтобы максимально эффективно использовать участки и организовать уличную сеть для более плотной пригородной застройки. Архитектурная идея — лаконичные современные формы и планировки, обеспечивающие много дневного света. В описаниях, сопровождавших проект, указаны стандартные внутренние спецификации: приватные балконы или террасы, встроенные кухонные шкафы и столешницы, полностью облицованные ванные комнаты, окна с двойным остеклением и центральное кондиционирование. В отдельных домах предусматривались помещения для прачечной и горничной; в вариантах с четырьмя спальнями предлагался опциональный внутренний лифт.
Сообщество расположено в границах Wadi Al Safa 7 в районе DubaiLand. Площадка отмечена на оригинальном мастерплане застройщика и иллюстрируется концептуальными изображениями, опубликованными при презентации проекта. Доступные данные о сделках зафиксированы в записях, опубликованных через Dubai Land Department в рамках правительственной инициативы Open Data.
Reportage Village не примыкает непосредственно к станции Dubai Metro. Ближайшая упоминаемая станция — линия Red Line (код станции R31), расстояние до неё составляет 11,977 метров; такое расстояние не признаётся как пешеходно доступное от ядра neighbourhood. Публикуемые дорожные расстояния от Reportage Village до ключевых ориентиров Дубая приведены примерно в следующем виде:
Проект реализован в виде нескольких кластеров таунхаусов с современными фасадами и внутренними спецификациями, предназначенными для немедленного заселения. В официальных материалах перечислены типичные компоненты жилых единиц: приватные наружные зоны (балконы или террасы), полностью укомплектованные кухни, облицованные ванные комнаты, окна с двойным остеклением и центральное кондиционирование. В отдельных домах указаны зоны для прачечной и комнаты для прислуги; в четырёхспальных планировках предусматривалась возможность установки внутреннего лифта. Эти описания отражают оригинальные планы застройщика и концептуальные изображения.
Официальные данные реестра земель, используемые для исследования этой локации, включают набор из 50 записей о продажах, опубликованных Dubai Land Department в рамках Open Data. Оригинальные мастерпланы и концептуальные изображения использовались для сопоставления предполагаемой планировки с фактически реализованной застройкой в процессе и после завершения строительства.
Reportage Village включает несколько внутренних зон. В документации застройщика перечислены следующие входящие neighbourhood:
Reportage Village ориентирован на покупателей и жителей, ищущих формат таунхауса в компактной пригородной среде внутри DubaiLand. Конфигурация жилья и предусмотренные удобства делают район подходящим для семей и домохозяйств, которым нужны несколько спален, наружные террасы и практичные служебные помещения — прачечная или комната для горничной. Опциональный внутренний лифт в более крупных планировках может быть полезен семьям с несколькими этажами или жильцам с ограниченной мобильностью. Хотя до станции метро идти далековато, на автомобиле Reportage Village находится в досягаемости широкого спектра дюбайских точек, а поблизости расположен Global Village как локальная зона отдыха.
Таунхаусы, организованные в плотной конфигурации; в документации указан суммарный объём в 1,767 единиц.
В оригинальных спецификациях упоминаются встроенные кухонные шкафы и столешницы, полностью облицованные ванные комнаты, окна с двойным остеклением, центральное кондиционирование, приватные балконы или террасы, а в некоторых домах — прачечная и комната для горничной. В четырёхспальных планировках отмечена опция внутреннего лифта.
Ближайшая указанная линия — Red Line (код станции R31), на расстоянии 11,977 метров; это расстояние в отчётах не считается пешеходно доступным от ядра сообщества.
Публичные местные заметки приводят названия и расстояния: GEMS Metropole School Al Waha на 1,6 км и Jumeirah English Speaking School Arabian Ranches на 1,9 км.
Для целей картографического сравнения и сопоставления мастерплана с фактической застройкой оригинальные изображения застройщика и карта сообщества опубликованы вместе с сводками по транзакциям, что помогает оценить реализованный проект относительно первоначальных концепций. Для запросов по отдельным сделкам используются записи Dubai Land Department в разделе Open Data.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Reportage Village — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/reportage-village-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Доходность посчитана по всему району, а не по домам с этой страницы: договоров аренды по ним пока слишком мало — дома либо строятся, либо сданы недавно. И аренда, и цена в этой дроби взяты по району за одни и те же 12 месяцев.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 3 лет, с 2024го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Reportage Village 1 | 887 | 14 034 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Dh Community Management (3), Arncon Property Management Llc Dubai Branch (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
