Reportage Village 1 — район Дубая.
Reportage Village 1 — это выделенная субкомьюнити в составе общего мастер-плана Reportage Village, расположенная в пределах DubaiLand, в зоне Wadi Al Safa 7. Координаты участка — 25.046686°N, 55.285993°E; эта точка помогает понять, как район вписан в городскую ткань и какие направления движения обеспечивает связь с центральными и западными районами Дубая.
Reportage Village 1 является частью Reportage Village в DubaiLand, Wadi Al Safa 7. Такая привязка относит локацию к жилой застройке DubaiLand с близостью к городским удобствам.
Координаты 25.046686, 55.285993 помогают локализовать участок на карте: он находится в пределах досягаемости от ряда развлекательных и событийных площадок. Ориентиром для района служит Global Village, расположенный примерно в 3.3 км, что подчёркивает близость к крупным сезонным мероприятиям и зонам отдыха.
Reportage Village 1 связан с городской дорожной сетью Дубая. Ориентировочные автомобильные расстояния до ключевых точек города:
Ближайшая станция метро красной линии, обозначенная кодом R31, находится примерно в 11 874 метрах от субкомьюнити, поэтому расстояние до неё не подходит для пешей прогулки. Поездка на автомобиле до The Dubai Mall занимает около 24 минут, до Palm Jumeirah — примерно 23 минуты, до Burj Al Arab — около 22 минут, а до The Walk JBR — порядка 27 минут. До Dubai International Airport (DXB) можно добраться примерно за 24 минуты, до Al Maktoum International Airport — за 25 минут. Реальное время в пути зависит от маршрута и дорожной ситуации.
Reportage Village 1 входит в более широкий проект Reportage Village. В районе зафиксировано 50 сделок купли-продажи.
Концептуальные изображения Reportage Village 1 отражают ранние эскизы проекта. В процессе реализации возможны корректировки архитектуры, состава удобств и озеленения.
Рядом с Reportage Village 1 расположены образовательные учреждения GEMS Metropole School Al Waha и Jumeirah English Speaking School Arabian Ranches — каждое примерно в 1.8 км от локации. Global Village находится приблизительно в 3.3 км и служит центром мероприятий и развлечений. Торговые центры, зоны отдыха и другие городские удобства доступны на автомобиле.
Район может подойти следующим категориям жителей и покупателей:
Где расположен Reportage Village 1?
Это субкомьюнити в составе Reportage Village, в зоне Wadi Al Safa 7, DubaiLand. Координаты: 25.046686°N, 55.285993°E.
Насколько близко метро?
Станция красной линии с кодом R31 находится примерно в 11 874 метрах от субкомьюнити; это расстояние не подходит для пешего маршрута.
Какие примерные расстояния до центра Дубая?
До Burj Khalifa/Downtown Dubai и The Dubai Mall — около 16.8 км. Dubai Marina, Palm Jumeirah и Business Bay находятся примерно в 15–16 км, Mall of the Emirates — в 11.7 км, а Global Village — в 3.3 км.
Какая история сделок у района?
Для Reportage Village 1 зафиксировано 50 сделок купли-продажи.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Reportage Village 1 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/reportage-village-1-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2024 по 2026 год — +3% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Для сравнения: медиана по всему району за тот же срок изменилась на +22%. Разница между двумя числами — это не подорожание квартир, а выход на рынок новых, более дорогих домов. Считать доходность вложения нужно по первому числу.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 3 лет, с 2024го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Reportage Village 1 | 867 | 14 039 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Dh Community Management (3), Arncon Property Management Llc Dubai Branch (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
