Serena — это планируемый жилой квартал в составе DubaiLand, расположенный в Wadi Al Safa 7. Проект Dubai Properties Group занимает около 8,2 млн кв. футов и задуман как доступный жилой район в испанском стиле. Застройка включает несколько фаз и кластеры малоэтажных таунхаусов и полуотдельных вилл.
Serena представляет собой закрытое сообщество в DubaiLand, рядом с Dubai Sustainable City и второй фазой Arabian Ranches. Комплекс расположен в восточной части DubaiLand и имеет прямой выезд на Emirates Road. Район разделён на пять фаз, первые три из которых называются Bella Casa, Casa Dora и Casa Viva. Архитектура выдержана в испанском стиле: дома объединяются в небольшие кластеры по четыре—шесть единиц, подчёркивая камерный и соседский характер района.
Основной способ передвижения для жителей Serena — автомобиль. Прямой доступ к Emirates Road связывает район с другими частями Дубая и соседними сообществами, включая Layan и Al Waha. Ближайшая станция Dubai Metro на красной линии, R31, находится примерно в 12,7 км от жилой зоны.
Поездка до Dubai Mall занимает около 27 минут, до Palm Jumeirah — примерно 25 минут, до Burj Al Arab — около 23 минут, а до The Walk JBR — порядка 28 минут. До DXB можно добраться примерно за 41 минуту, до Al Maktoum International Airport — за 25 минут; время в пути зависит от маршрута и дорожной ситуации.
Мастерплан Serena включает пять фаз, первые три из которых — Bella Casa, Casa Dora и Casa Viva. В Bella Casa представлены таунхаусы с двумя и тремя спальнями, а также полуотдельные виллы с тремя спальнями. Дома в испанском стиле объединены в кластеры по четыре—шесть единиц, формируя небольшие кварталы внутри общей территории.
На пересечении с Emirates Road запланирована торговая зона Spanish Plaza. Для жителей и гостей предусмотрено около 100 000 кв. футов торговых площадей, три community centres с бассейнами, тренажёрными залами и детскими игровыми зонами, а также клиника.
Bella Casa находилась в стадии строительства, а в Casa Dora велись подготовительные работы по фундаментам.
Первые этапы Serena включают несколько именованных подзон:
Serena ориентирована на покупателей и арендаторов, которым подходит доступное малоэтажное семейное жильё в пригородной обстановке. Двух- и трёхспальные таунхаусы, а также полуотдельные виллы с тремя спальнями подойдут семьям, для которых важны собственные открытые пространства, приватные дворики и инфраструктура района, а не жизнь в высотных комплексах.
Торговые площади, community centres и клиника формируют удобную среду для повседневной жизни. Рядом расположены GEMS Metropole School Al Waha, примерно в 0,6 км, и Fairgreen International School, примерно в 1,3 км.
В ранних фазах представлены таунхаусы с двумя и тремя спальнями в испанском стиле, а также полуотдельные виллы с тремя спальнями, объединённые в небольшие кластеры.
Девелопер Serena — Dubai Properties Group.
В районе запланирована торговая зона Spanish Plaza у Emirates Road. Также предусмотрено около 100 000 кв. футов торговых площадей, три community centres для отдыха и спорта, а также клиника.
Прямой выезд на Emirates Road удобен для автомобильных поездок по Дубаю. Станция Dubai Metro на красной линии R31 находится примерно в 12,7 км. До Dubai Mall дорога занимает около 27 минут, а до DXB — порядка 41 минуты в зависимости от трафика.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Serena — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/serena-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Dh Community Management (3), Arncon Property Management Llc Dubai Branch (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
