# Grand Polo — Montura 2

Emaar Properties · Grand Polo Club and Resort · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 176 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 206 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q2 2029 | Данные застройщика |
| План оплаты | 80/20 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 10% | Данные застройщика |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3704 | Реестр DLD |
| Готовность | 5.01% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-07-06 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | ADCB | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-04-18 | 0% |
| 2025-11-04 | 0.55% |
| 2026-03-09 | 1.99% |
| 2026-07-06 | 5.01% |

Темп (Наш расчёт): 0.56% в месяц по проверкам с 2025-11-04 по 2026-07-06; при таком темпе 100% — 2040-09-26. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2025–2026 | 207 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2025–2026 | AED 12 365 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 100% | Наш расчёт |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 207, с 2025-05-21 по 2026-09-08. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 2 | — | — | — | — |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 205 | 5 689 888 | 12 365 | 1 149 | 100% |
| 2026 | 2 | — | — | — | — |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 192 | 5 692 888 | 12 336 | 1 146 | 100% |
| 2025-Q3 | 13 | 5 660 888 | 12 385 | 1 151 | 100% |
| 2026-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q3 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 |  | 457.1 | 5 090 000 | 11 136 | вторичка |
| 2026-02-24 |  | 432 | 5 633 888 | 13 041 | вторичка |
| 2025-09-17 |  | 452 | 5 588 888 | 12 365 | вторичка |
| 2025-09-10 |  | 481.5 | 5 744 888 | 11 932 | вторичка |
| 2025-09-09 |  | 432 | 5 511 888 | 12 759 | вторичка |
| 2025-08-11 |  | 432 | 5 401 650 | 12 504 | вторичка |
| 2025-07-23 |  | 551.3 | 9 983 131 | 18 109 | вторичка |
| 2025-07-21 |  | 457 | 5 660 888 | 12 388 | вторичка |
| 2025-07-21 |  | 535.6 | 5 831 888 | 10 888 | вторичка |
| 2025-07-17 |  | 479.8 | 5 685 888 | 11 852 | вторичка |
| 2025-07-07 |  | 551.7 | 5 787 888 | 10 490 | вторичка |
| 2025-07-03 |  | 432 | 5 566 888 | 12 886 | вторичка |
| 2025-07-01 |  | 536.4 | 5 663 000 | 10 557 | вторичка |
| 2025-07-01 |  | 457.1 | 5 660 888 | 12 385 | вторичка |
| 2025-07-01 |  | 432 | 5 633 888 | 13 041 | вторичка |
| 2025-06-30 |  | 531.8 | 5 786 000 | 10 880 | вторичка |
| 2025-06-30 |  | 551.2 | 5 618 000 | 10 193 | вторичка |
| 2025-06-26 |  | 494 | 6 076 888 | 12 302 | вторичка |
| 2025-06-26 |  | 432 | 5 633 888 | 13 041 | вторичка |
| 2025-06-26 |  | 432 | 5 717 888 | 13 236 | вторичка |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/montura-2-grand-polo-club-and-resort-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/montura-2-grand-polo-club-and-resort-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/montura-2-grand-polo-club-and-resort/

Запись обновлена: 2026-11-14

---

Как ссылаться: "Grand Polo — Montura 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-14, https://continentalclub.ae/ru/project/montura-2-grand-polo-club-and-resort-ru/"