Застройщик: Emaar Properties · Grand Polo Club and Resort
Equestra — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Grand Polo Club and Resort (Дубай): цены от AED 3 655 000, сдача 31.08.2029, готовность 1% по реестру DLD, 361 юнитов, 335 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 3 655 000 AED — 15 434 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Темп: 0.17% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Grand Polo Club and Resort
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | 4 сп. | 271.2 | 4 819 888 |
| 03.08.2026 | 3 сп. | 148.7 | 3 759 888 |
| 30.07.2026 | 4 сп. | 256.8 | 4 795 888 |
| 22.06.2026 | 499.8 | 11 232 888 | |
| 11.05.2026 | 496.4 | 11 217 888 | |
| 27.04.2026 | 502.6 | 11 544 888 | |
| 21.04.2026 | 3 сп. | 142.0 | 3 622 950 |
| 21.04.2026 | 499.8 | 10 994 841 | |
| 16.04.2026 | 3 сп. | 148.7 | 3 719 888 |
| 26.02.2026 | 4 сп. | 249.7 | 4 713 888 |
| 19.02.2026 | 4 сп. | 235.9 | 4 810 888 |
| 17.02.2026 | 4 сп. | 298.3 | 4 815 888 |
| 17.02.2026 | 3 сп. | 142.0 | 4 001 888 |
| 10.02.2026 | 3 сп. | 148.7 | 3 751 888 |
| 10.02.2026 | 3 сп. | 148.7 | 3 638 361 |
| 10.02.2026 | 3 сп. | 148.7 | 3 651 888 |
| 09.02.2026 | 504.6 | 11 232 888 | |
| 06.02.2026 | 4 сп. | 261.6 | 5 237 888 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 148.7 | 3 719 888 |
| 04.02.2026 | 3 сп. | 148.7 | 3 754 888 |
| 02.02.2026 | 4 сп. | 261.5 | 5 237 888 |
| 28.01.2026 | 499.8 | 11 232 888 | |
| 28.01.2026 | 4 сп. | 253.9 | 4 790 130 |
| 28.01.2026 | 3 сп. | 148.7 | 3 757 888 |
| 28.01.2026 | 4 сп. | 244.7 | 4 705 888 |
| 28.01.2026 | 502.9 | 11 340 888 | |
| 28.01.2026 | 499.8 | 11 325 888 | |
| 28.01.2026 | 502.8 | 11 229 888 | |
| 27.01.2026 | 4 сп. | 255.1 | 4 840 888 |
| 26.01.2026 | 3 сп. | 155.5 | 3 764 888 |
| 26.01.2026 | 502.8 | 11 238 888 | |
| 23.01.2026 | 499.8 | 11 232 888 | |
| 22.01.2026 | 499.8 | 11 232 888 | |
| 21.01.2026 | 499.8 | 11 223 888 | |
| 20.01.2026 | 3 сп. | 148.7 | 3 759 888 |
| 20.01.2026 | 502.9 | 11 331 888 | |
| 20.01.2026 | 502.8 | 11 229 888 | |
| 20.01.2026 | 4 сп. | 261.3 | 5 092 888 |
| 20.01.2026 | 3 сп. | 145.3 | 3 809 888 |
| 20.01.2026 | 3 сп. | 145.3 | 3 809 888 |
| 20.01.2026 | 4 сп. | 276.0 | 4 970 888 |
| 20.01.2026 | 4 сп. | 235.9 | 5 138 888 |
| 20.01.2026 | 4 сп. | 291.5 | 5 241 888 |
| 20.01.2026 | 3 сп. | 148.7 | 3 754 888 |
| 20.01.2026 | 3 сп. | 148.8 | 4 020 888 |
| 20.01.2026 | 4 сп. | 249.7 | 4 638 612 |
| 19.01.2026 | 3 сп. | 148.8 | 3 759 888 |
| 19.01.2026 | 3 сп. | 148.7 | 4 017 888 |
| 19.01.2026 | 3 сп. | 142.0 | 3 622 950 |
| 19.01.2026 | 3 сп. | 148.7 | 3 754 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 149 | 3 753 888 | 25 194 | 189 |
| 4 спальни | 256 | 4 841 888 | 18 914 | 120 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Equestra с 19.01.2026 по 11.09.2026: медиана 22 505 AED/м² (2 091 AED/фут²), половина сделок — от 20 119 до 25 248 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 сп. | AED 3 758 000 | 20 | 25 272 | 148,7 |
| 4 сп. | AED 4 849 000 | 15 | 18 882 | 256,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая от 2 до 5 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Sands Phase 2 by Ellington Deira Central · 1–4 спальни
от 2 600 000 AED
The Cape Majan · 1–4 спальни
от 3 550 000 AED
South Bay 2 South Bay 2
от 3 675 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 335, из них перепродаж: 26. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Equestra — активный жилой проект от Emaar Properties в составе Grand Polo Club and Resort, расположенного в Dubai Investment Park 2. В проекте 361 апартамент общей площадью 79,519.45 квадратных метров. Зафиксированная степень готовности составляет 1.02%, срок сдачи — 31 августа 2029 года.
Equestra входит в состав Grand Polo Club and Resort — жилого и конного комплекса в Dubai Investment Park 2. Общий план застройки выполнен в стиле загородного жилого пространства с выделенными конными объектами, озеленёнными коридорами и курортной зоной. Equestra — один из 13 жилых кластеров, запланированных в планировке; соседние сообщества включают Chevalia Estate, Chevalia Fields, Montura, Selvara и Equiterra. Проект зарегистрирован под номером 4186 и включает 361 апартамент. Общая площадь проекта — 79,519.45 квадратных метров, тогда как территория всего Grand Polo Club and Resort составляет около 5.54 миллиона квадратных метров.
Grand Polo Club and Resort ориентирован на конный спорт. В планировке предусмотрены три поля для поло, три манежа для конкуров, выгулы и конюшни, что создаёт условия для верховой езды, тренировок и ухода за лошадьми в сообществе. В секции конного спорта также есть трек для тренировки выносливости (vareo), смотровые площадки и социальный лаунж для экипировки. Жилые кластеры расположены вокруг этих объектов и прилегающих парков. Такая планировка позволяет Equestra находиться в зоне с интегрированной конной инфраструктурой, жилыми домами, благоустроенными общественными территориями и курортным пространством.
Генплан включает обширный линейный парк и зелёные коридоры между жилыми кластерами. Запланированы пешеходные и велосипедные дорожки, соединяющие дома с конным комплексом, общественными удобствами и зелёными зонами. Эти маршруты являются частью наружной инфраструктуры застройки наряду с полями для поло, манежами, выгулом и смотровыми площадками. Сочетание парковых и конных пространств формирует структуру Grand Polo Club and Resort — жилые кварталы размещены в планировке, ориентированной на открытые озеленённые зоны, а не на высотную городскую застройку.
Equestra находится в составе Grand Polo Club and Resort, расположенного в Dubai Investment Park 2. Генеральный план занимает территорию в более широкой зоне Dubai Investment Park и сочетает жилые кластеры с конным комплексом, зелёными зонами и курортной частью. Expo City Dubai расположен в 7.4 км, аэропорт Al Maktoum International — в 10.2 км по дороге. Школа South View находится в 4.8 км от сообщества. Такое расположение размещает Equestra в масштабном жилом комплексе с доступом к южным районам Дубая и объектам, предусмотренным в Grand Polo Club and Resort.
Дорожные соединения из Grand Polo Club and Resort позволяют добраться до Dubai Marina за 14.9 км, пляжа JBR за 15.1 км и Palm Jumeirah за 18.0 км. Центр Дубая и Burj Khalifa находятся на расстоянии 25.8 км, The Dubai Mall — 26.0 км. Международный аэропорт Дубая — в 34.7 км по дороге. Ближайшая станция метро красной линии — R76, находится в 7,750 метрах; это не практичный пеший маршрут для ежедневного пользования. Эти расстояния показывают, что Equestra ближе к Expo City Dubai и Al Maktoum International Airport, чем к центральным районам Дубая.
Equestra зарегистрирована как активный проект. Фиксированная степень готовности составляет 1.02%, по текущим данным строительства проекта номер 4186. Дата начала строительства — 9 мая 2026 года, а срок сдачи — 31 августа 2029 года. Зарегистрирована дата инспекции — 4 мая 2026 года. Эти данные относятся к Grand Polo — Equestra, официальному названию проекта в составе Grand Polo Club and Resort. В проекте учтено 361 апартамент общей площадью 79,519.45 квадратных метров.
Emaar Properties является застройщиком Equestra и генерального плана Grand Polo Club and Resort. Этот комплекс объединяет жилые кластеры, выделенный конный сектор, озеленённые коридоры и курортную часть в Dubai Investment Park 2. Emaar Properties организовали сообщество вокруг концепции загородной жизни и конных объектов, включая поля для поло, манежи для конкуров, конюшни, выгулы и смотровые площадки. Equestra — один из жилых кластеров в этой более широкой концепции, разделяющий ландшафт, дорожки и объекты, ориентированные на конный спорт, предусмотренные в Grand Polo Club and Resort.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Equestra — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-02, https://continentalclub.ae/ru/project/equestra-grand-polo-club-and-resort-ru/
