Selvara 3 представляет собой жилую группу вилл внутри охраняемой территории Grand Polo Club and Resort в районе Dubai Investment Park 2 (DIP 2). Проект позиционируется как комплект четырёхспальных домов, выполненных в современной архитектурной манере: фасады выдержаны в глиняных и каменных тонах, в палитре преобладают сдержанные нейтральные оттенки. Интерьеры предусматривают открытые объёмы, напольные покрытия из травертинового камня, элементы из натурального дерева с ручной отделкой и фактурные прожилки в декоративных камнях — эти приёмы подчёркиваются в презентационных материалах проекта. В открытой базе регистраций Dubai Land Department для Selvara 3 доступно 50 записей о продажах, опубликованных в рамках правительственной инициативы Open Data.
Selvara 3 размещён внутри кластера Grand Polo Club and Resort в Dubai Investment Park 2 (DIP 2). В официальной иерархии записи следуют как Dubai > Dubai Investments Park 2 > Grand Polo Club and Resort > Selvara 3. Координаты, зафиксированные для участка, составляют примерно 24.974147°N, 55.220856°E. Композиционно это низкоэтажный жилой район вилл, где отдельные дома выдержаны в единой языковой стилистике материалов и цветов — акцент на глину, камень и мягкие нейтральные оттенки, что формирует спокойный, пригородный облик.
С точки зрения транспортной доступности Selvara 3 типичен для застроек в районе DIP 2: сочетание возможности автомобильных поездок и ограниченной пешей доступности к сети метрополитена. Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line идентифицируется кодом R74 и находится примерно в 7,431 metres от участка; эта дистанция не считается удобной для прогулок пешком. По автомобильным маршрутам объект попадает в радиус до ряда крупных точек интереса Дубая. В официальных данных указаны следующие расстояния по прямой или по дорогам:
Эти ориентиры помогают оценить близость рабочих центров, торговых и развлекательных зон в рамках большого Дубая; фактические времена в пути будут зависеть от выбранного маршрута и дорожной ситуации в момент поездки.
Selvara 3 задуман как квартал из четырёхспальных вилл. Внешняя отделка сосредоточена на глиняных и каменных фасадных решениях в мягкой нейтральной гамме. В описаниях проекта упоминаются открытые внутренние пространства, полы из травертина, детали из дерева с ручной отделкой и элементы из прожилкового камня, используемые в качестве акцентов в композиции интерьеров. Визуальные материалы, распространённые разработчиком, сопровождаются пометкой, что это концептуальные изображения; архитектурные наброски и проектная графика могут корректироваться по мере продвижения работ, и застройщик вправе уточнять или менять отдельные компоненты — например, архитектуру, ландшафтное оформление и набор объектов инфраструктуры при реализации.
Официальные данные по сделкам с объектами Selvara 3 публикуются в рамках инициативы Open Data Dubai Land Department и обновляются по рабочим дням (с понедельника по пятницу) за исключением государственных праздников. На момент формирования записей в открытом наборе данных зарегистрировано 50 записей о продажах недвижимости в пределах Selvara 3.
Selvara 3 находится внутри границ Grand Polo Club and Resort и широкой зоны Dubai Investment Park 2, где смешаны жилые, развлекательные и логистические функции. В доступных сводках проекта отмечено присутствие нескольких школ в округе; ближайшая школа, указанная в кратком обзоре, — South View School, расположенная примерно в 4,7 км от участка.
Местные публикации и каталоги, сопоставляемые с проектом, включают ресурсы, отслеживающие предложения кафе, ресторанов и досуга в районе; например, подборки по ladies‑night и brunch формируются на специализированных местах в Интернете. Ежедневные бытовые сервисы — магазины, клиники и дополнительные школы — разбросаны по территории DIP 2 и соседним районам; удобство доступа к ним будет зависеть от выбранного маршрута и способа передвижения.
Какие типы недвижимости доступны в Selvara 3?
Selvara 3 задокументирован как комплекс четырёхспальных вилл с современными фасадами и интерьерами, где в спецификации отмечены полы из травертина, элементы из дерева с ручной отделкой и декоративный прожилковый камень.
Где именно расположен Selvara 3?
Проект находится внутри Grand Polo Club and Resort в Dubai Investment Park 2 (DIP 2). Координаты, указанные для участка, — примерно 24.974147°N, 55.220856°E.
Насколько близко расположена ближайшая станция метро?
Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line имеет код R74 и находится примерно в 7,431 metres от участка; это расстояние обычно не рассматривают как удобное для пеших переходов.
Где доступны официальные записи о сделках для Selvara 3?
Публичные данные о транзакциях публикуются в рамках программы Open Data Dubai Land Department; в доступной базе зафиксировано 50 сделок по Selvara 3, обновления происходят по рабочим дням (понедельник–пятница), за исключением государственных праздников.
Примечания: изображения, сопровождающие материалы проекта, носят концептуальный характер и могут не отражать окончательный вид объектов; спецификации и набор инфраструктуры могут уточняться в процессе строительства и при передаче недвижимости покупателям.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Selvara 3 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/selvara-3-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Al Mujama Real Estate (L L C) (13), Kingfield Owner Association Management Services (7), Highrise Owners Association Management Services (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
