Parklane, Dubai Hills Estate — гид по локации

Parklane

Parklane находится в Dubai South Residential District (Дубай): в 4,0 км от станции метро Equiti, у нас в продаже 2 объекта.

В продаже2 объекта

Новостройки1 проект

РайонDubai South Residential District

Метро🚇 Equiti Metro Station · 4,0 км

Обзор района

Parklane — это субсообщество в составе крупного мастерплана Dubai Hills Estate в Dubai. Координаты Parklane: 25.109636 N, 55.242761 E. Район представляет собой жилую зону внутри Dubai Hills Estate.

Что это за место и где находится

Parklane входит в состав Dubai Hills Estate и расположен в Dubai. Это отдельная жилая зона внутри более крупного комплекса; относительно центральной части города она находится в северо-западном направлении.

Транспорт и расстояния

Ближайшая станция Dubai Metro относится к Red Line и обозначена кодом R31. Она находится примерно в 3 987 метрах, поэтому для пеших поездок метро может быть менее удобным вариантом.

Burj Khalifa / Downtown Dubai — 10,2 км
The Dubai Mall — 10,5 км
Dubai International Airport (DXB) — 20,2 км
Al Maktoum International Airport (DWC) — 25,1 км
Palm Jumeirah — 10,5 км
Dubai Marina — 10,8 км
JBR Beach — 11,6 км
Mall of the Emirates — 4,4 км

Расположение Parklane удобно оценивать прежде всего с точки зрения автомобильных маршрутов и поездок на такси.

Застройка, проекты и градостроительный контекст

Рядом с Parklane расположен проект Park Lane от Emaar Properties, строительство которого началось в 2024 году. Проекты в процессе реализации могут меняться с точки зрения дизайна и планировок.

В Parklane зафиксировано 50 продаж, что указывает на активность местного рынка недвижимости.

Местные сервисы и образование

Ближайшая по названию школа — The International School of Choueifat DIP — находится примерно в 5,6 км от Parklane. В окрестностях также расположены парки, торговые и рекреационные объекты.

Кому подходит Parklane

Parklane в составе Dubai Hills Estate подойдёт тем, кто планирует регулярно передвигаться по городу на автомобиле. Близость к Mall of the Emirates — около 4,4 км — а также удобное сообщение с Downtown Dubai, Dubai Marina и основными дорожными артериями делают локацию практичным вариантом для активного городского образа жизни.

FAQ

Q: Какой административный статус у Parklane?
Parklane — субсообщество внутри Dubai Hills Estate.

Q: Насколько близко метро?
Ближайшая станция метро относится к Red Line и находится примерно в 3 987 метрах от Parklane.

Q: Связаны ли с Parklane какие-либо проекты застройщиков?
Рядом расположен проект Park Lane от Emaar Properties, строительство которого началось в 2024 году.

Q: Есть ли активность на рынке недвижимости района?
В Parklane зафиксировано 50 продаж.

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.

Как ссылаться:Parklane — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/parklane-ru/

Реальные цены сделок в Parklane, с 2025 года

Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.

61зарегистрированных сделок

24 273дирхам за м², медиана

7зданий с продажами

5,5%валовая доходность по всему району

Доходность посчитана по всему району, а не по домам с этой страницы: договоров аренды по ним пока слишком мало — дома либо строятся, либо сданы недавно. И аренда, и цена в этой дроби взяты по району за одни и те же 12 месяцев.

Где покупали чаще всего

Здание	Сделок	Цена за м²
Park Lane ? Building 1B	17	21 443
Park Lane ? Building 1A	15	22 867
Park Lane ? Building 2A	11	19 535
Park Lane ? Building 2B	10	22 986

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Сервисные сборы в зоне DLD «Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid», куда входит Parklane, 2026

Медиана по зоне DLD17,76 AED▲ +7,4% за кв. фут в год · 191 AED/m²

Разброс по домам1,8–29,9домов с бюджетом: 36

К медиане Дубая▲ +11,1%Дубай 15,99 AED/кв. фут

Общий / резервный фонд16,80 / 0,63медианы, AED/кв. фут

Самые дешёвые в обслуживании

Mag Eyes Shared Area - MAG EYE Phase 1 1,84
Hills Grove And Views - Hills Grove and Views 2,92
Emerald Hills 3,02
Fairways - Fairways 3,04
Sidra 3,28

Самые дорогие

Socio 29,94
Golfville 28,67
The Grove 27,39
Golf Suites 26,07
Collective 24,59

Крупнейшие управляющие компании района: Emaar Community Management (20), S G Community Management Services (10), Better Communities Owner Association Management (2).

Проверить сбор любого дома → Все сообщества

Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.

Районы рядом

Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.

Частые вопросы

Удобно ли добираться до Parklane на метро?

Ближайшая станция метро находится примерно в 4,0 км, линия Red Line.

Как купить недвижимость в Parklane?

Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант в этом районе.