Застройщик: Reportage Properties · Dubai Investments Park
Verdana Residence 10 — жилой проект застройщика Reportage Properties в районе Dubai Investments Park (Дубай): цены от AED 539 000, сдача Q1 2029, 191 юнитов, 92 сделки в реестре DLD с 2026 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 539 000 AED — 2 276 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
В реестре стоит тот же процент, что и на проверке 10.12.2025.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Reportage Properties · Район: Dubai Investments Park
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.10.2026 | Студия | 35.9 | 538 750 |
| 23.10.2026 | Студия | 35.9 | 342 100 |
| 23.10.2026 | 2 сп. | 98.2 | 887 500 |
| 23.10.2026 | 1 сп. | 67.4 | 570 100 |
| 23.10.2026 | 1 сп. | 67.4 | 570 100 |
| 23.10.2026 | 2 сп. | 98.6 | 1 136 100 |
| 23.10.2026 | 2 сп. | 97.8 | 1 145 800 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 63.2 | 935 000 |
| 28.09.2026 | Студия | 35.9 | 349 000 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 97.8 | 1 165 300 |
| 28.09.2026 | Студия | 35.7 | 530 500 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 98.2 | 1 235 600 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 98.6 | 784 000 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 97.8 | 759 800 |
| 28.09.2026 | Студия | 35.9 | 330 700 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 67.4 | 592 000 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 67.0 | 880 000 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 98.2 | 1 186 600 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 67.4 | 885 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 67.4 | 577 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 67.4 | 890 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 63.1 | 960 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 98.3 | 1 260 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 97.8 | 1 280 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 35.9 | 605 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 35.7 | 535 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 97.7 | 730 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 67.4 | 566 400 |
| 27.07.2026 | Студия | 35.9 | 382 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 35.7 | 364 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 35.9 | 359 200 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 97.8 | 742 100 |
| 27.07.2026 | Студия | 35.9 | 359 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 67.4 | 657 500 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 97.8 | 1 017 500 |
| 27.07.2026 | Студия | 35.8 | 359 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 35.8 | 364 800 |
| 27.07.2026 | Студия | 35.8 | 555 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 67.4 | 566 400 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 67.4 | 670 500 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 97.7 | 1 322 800 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 67.0 | 885 600 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 98.2 | 1 328 800 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 63.1 | 812 400 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 97.8 | 1 325 200 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 63.2 | 812 400 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 63.1 | 812 400 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 98.6 | 1 325 200 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 61.8 | 802 800 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 98.3 | 1 328 800 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 382 000 | 10 611 | 28 |
| 1 спальня | 63 | 812 400 | 12 895 | 37 |
| 2 спальни | 98 | 1 260 000 | 12 857 | 27 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Verdana Residence 10 с 14.05.2026 по 23.10.2026: медиана 11 811 AED/м² (1 097 AED/фут²), половина сделок — от 9 569 до 13 214 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 366 000 | 14 | 10 197 | 35,9 |
| 1 сп. | AED 867 000 | 18 | 12 869 | 67,4 |
| 2 сп. | AED 1 176 000 | 18 | 11 997 | 98 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai Investments Park: новостройки и цены
13 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Verdana Residence 4 Dubai Investments Park · студии, 1–3 спальни
от 480 000 AED
Verdana Residence 5 Dubai Investments Park
от 500 000 AED
Verdana Residence 8 Dubai Investments Park
от 521 000 AED
Ещё 10 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Eldar Musaev
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Verdana Residence 10»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 92. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Verdana Residence 10 — жилой проект на 191 апартамент в Dubai Investments Park, застройщик Reportage Properties. Проект активен, степень готовности 0,00%. Строительство планируется начать 31 марта 2026 года, сдача — 31 марта 2029 года.
Verdana Residence 10 занимает общую площадь 13,593.80 м² и включает 191 апартамент. Проект зарегистрирован как активное строительство в Dubai Investments Park. На данный момент фиксируется 0,00% готовности. Строительство планируют начать 31 марта 2026 года, а завершить 31 марта 2029 года. Район сочетает жилые кварталы с коммерческими, промышленными и торговыми зонами. В Dubai Investments Park представлены апартаменты, виллы, таунхаусы и студии, а также инфраструктура для бизнеса, сотрудников и жителей.
Dubai Investments Park — это комплекс с многофункциональным назначением на окраине Дубая, рядом с промышленной зоной Джебель-Али. Район расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E33) и Jebel Ali Al Habab Road (D57). Занимает площадь 2 300 гектаров и включает промышленный комплекс, коммерческую зону и семь жилых сообществ. В промышленной части сосредоточены предприятия лёгкой и средней промышленности, а также высокотехнологичные компании. Коммерческие зоны представлены офисами, выставочными залами и торговыми площадями. Четыре жилых комплекса завершены, три находятся в стадии строительства. Район объединяет жилую жизнь с логистикой, производством, торговлей и локальными сервисами.
Dubai Investments Park имеет выходы на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E33) и Jebel Ali Al Habab Road (D57). Эти дороги связывают район с промышленными и логистическими центрами, включая промышленный кластер Джебель-Али. Ближайшая станция метро красной линии (R74) находится в 3 195 метрах и пешком не доступна. Близость к основным магистралям обеспечивает удобный доступ к региональным логистическим маршрутам. В районе сочетаются жилые кварталы, коммерческие территории и промышленная зона.
Dubai Investments Park содержит несколько уже обжитых и планируемых жилых сообществ. Green Community — закрытый жилой район площадью 67 гектаров с благоустроенной зеленью, включая Green Community Villas, Lake Apartments, Terrace Apartments, Lakeside и Green Community West. Ewan Residences — закрытый комплекс с развлекательными удобствами, детскими площадками, бассейнами и беговой дорожкой. Ritaj состоит из низкоэтажных зданий с апартаментами-студиями, а также с однокомнатными, двух- и трёхкомнатными квартирами; здесь есть бассейны, рестораны, магазины, супермаркет и мечеть. Dunes Village — закрытый комплекс из 19 пятиэтажных зданий с 942 апартаментами-студиями, однокомнатными и двухкомнатными квартирами, с бассейном, спортзалом, джакузи, благоустроенными садами, мечетью, магазинами, кафе, ресторанами, клиникой и аптекой.
В Dubai Investments Park работают школы: Greenfield Community School, British Colombia Canadian School, The International School of Choueifat, Dovecote Green Primary School, Al Nibras Private School и Bright Riders School. В районе есть супермаркеты, рестораны, магазины, мечети, бассейны и спортзалы. Район поддерживает лёгкую и среднюю промышленность, логистику, заказное производство, офисы и торговлю вместе с жилыми зонами. В Dubai Investments Park расположен высокотехнологичный производственный комплекс площадью 100 000 кв. футов, управляемый ME Fitout. Aldar Properties приобрела логистический хаб 7 Central и прилегающий участок в районе с общей арендопригодной площадью 19 000 м², планируя удвоить её в рамках реконструкции.
Verdana Residence 10 строит Reportage Properties. Строительство намечено на 31 марта 2026 года, сдача — 31 марта 2029 года. Активный статус проекта и 0,00% готовности свидетельствуют о начале строительства. В проекте 191 апартамент, расположенный в Dubai Investments Park, где жилые кварталы соседствуют с промышленными, коммерческими и логистическими зонами. В районе есть как уже готовые сообщества, так и строящиеся, с дорожным доступом через E33 и D57.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Verdana Residence 10 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-26, https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-10-dubai-investments-park-ru/
