# Verdana 7

Reportage Properties · Verdana 7 · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 035 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 293 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q4 2028 | Данные застройщика |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 4289 | Реестр DLD |
| Готовность | 0.12% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-07-22 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Commercial Bank of Dubai | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-12-22 | 0% |
| 2026-07-22 | 0.12% |

Темп (Наш расчёт): 0.02% в месяц по проверкам с 2025-12-22 по 2026-07-22; при таком темпе 100% — 2509-09-02. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2026–2026 | 88 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2026–2026 | AED 12 873 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2026–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 24 | 1 440 750 | 103 | 13 988 |
| 4 спальни | 45 | 1 338 000 | 105 | 12 743 |
| 3 спальни | 19 | 1 599 600 | 149 | 10 736 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 88, с 2026-04-06 по 2026-10-19. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 88 | 1 338 000 | 12 873 | 1 196 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 88 | 1 338 000 | 12 873 | 1 196 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-Q2 | 42 | 1 338 000 | 12 822 | 1 191 | 0% |
| 2026-Q3 | 26 | 1 839 540 | 12 873 | 1 196 | 0% |
| 2026-Q4 | 20 | 1 338 000 | 13 246 | 1 231 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 2 сп. | 99 | 1 029 000 | 10 394 | от застройщика |
| 2026-10-15 | 4 сп. | 130.5 | 1 251 150 | 9 588 | от застройщика |
| 2026-10-15 | 4 сп. | 111.5 | 1 315 700 | 11 796 | от застройщика |
| 2026-10-15 | 4 сп. | 104.4 | 1 850 900 | 17 736 | от застройщика |
| 2026-10-13 | 2 сп. | 99 | 1 030 200 | 10 403 | от застройщика |
| 2026-10-13 | 2 сп. | 104 | 1 440 750 | 13 860 | от застройщика |
| 2026-10-13 | 2 сп. | 104 | 1 644 150 | 15 817 | от застройщика |
| 2026-10-13 | 4 сп. | 102.1 | 1 317 000 | 12 899 | от застройщика |
| 2026-10-13 | 4 сп. | 99.4 | 1 338 000 | 13 458 | от застройщика |
| 2026-10-13 | 3 сп. | 148.5 | 1 189 000 | 8 007 | от застройщика |
| 2026-10-13 | 2 сп. | 99.5 | 1 623 550 | 16 319 | от застройщика |
| 2026-10-13 | 4 сп. | 104 | 1 338 000 | 12 862 | от застройщика |
| 2026-10-13 | 2 сп. | 99 | 1 709 000 | 17 263 | от застройщика |
| 2026-10-13 | 4 сп. | 99.3 | 1 975 500 | 19 898 | от застройщика |
| 2026-10-12 | 2 сп. | 99 | 1 623 550 | 16 399 | от застройщика |
| 2026-10-12 | 4 сп. | 108.6 | 1 583 300 | 14 578 | от застройщика |
| 2026-10-08 | 4 сп. | 115.3 | 1 317 000 | 11 427 | от застройщика |
| 2026-10-08 | 4 сп. | 102.3 | 1 317 000 | 12 873 | от застройщика |
| 2026-10-08 | 2 сп. | 99 | 1 029 000 | 10 394 | от застройщика |
| 2026-10-08 | 4 сп. | 99.4 | 1 317 000 | 13 245 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-7-verdana-7-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-7-verdana-7-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/verdana-7-verdana-7/

Запись обновлена: 2026-10-20

---

Как ссылаться: "Verdana 7 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-20, https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-7-verdana-7-ru/"