Застройщик: Aqua Properties · Sports City
The Community Sports Arena — жилой проект застройщика Aqua Properties в районе Sports City (Дубай): цены от AED 690 000, сдача Q4 2027, готовность 22,4% по реестру DLD, 396 юнитов, 206 сделок в реестре DLD с 2019 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 271–351 |
| 1 Bedroom | 376–747 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 690 000 AED — 2 914 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Aqua Properties · Район: Sports City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | 1 сп. | 84.8 | 1 274 888 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 146.8 | 1 815 888 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 138.5 | 1 848 888 |
| 17.08.2026 | 3 сп. | 162.4 | 2 065 888 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 88.1 | 1 260 888 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 81.0 | 1 267 500 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 151.9 | 1 995 888 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 89.2 | 1 189 888 |
| 17.07.2026 | Студия | 43.6 | 635 888 |
| 17.07.2026 | Студия | 40.9 | 799 675 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 89.2 | 1 180 888 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 150.3 | 2 197 888 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 88.1 | 1 250 577 |
| 02.07.2026 | Студия | 43.6 | 678 888 |
| 26.05.2026 | Студия | 49.1 | 702 888 |
| 26.05.2026 | 1 сп. | 81.0 | 1 122 888 |
| 26.05.2026 | 2 сп. | 146.8 | 1 791 888 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 81.0 | 1 425 286 |
| 21.04.2026 | 3 сп. | 162.4 | 2 425 670 |
| 21.04.2026 | Студия | 43.6 | 693 977 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 47 | 699 888 | 14 891 | 64 |
| 1 спальня | 88 | 1 189 888 | 13 521 | 72 |
| 2 спальни | 150 | 1 931 888 | 12 879 | 48 |
| 3 спальни | 162 | 2 291 888 | 14 147 | 19 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
The Community Sports Arena — жилой проект из одного здания от Aqua Properties в Sports City, включающий 396 резиденций. Конфигурация здания предусматривает четыре подземных уровня, первый этаж, 22 этажа и уровень крыши. Проект активен: готовность строительства составляет 22.42%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.
The Community Sports Arena задуман как жилая башня на участке площадью 42,433.32 square feet. Зафиксированная конфигурация включает четыре подземных уровня, первый этаж, 22 этажа и уровень крыши. Проект включает 396 апартаментов в одном здании. Предлагаются студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты описываются как частично меблированные и оснащённые умными системами управления освещением, климатом и безопасностью. В дизайне предусмотрены стеклянные фасады и окна от пола до потолка. На крыше запланирована зона отдыха с перголами и видами на город, а общие пространства проекта спроектированы вокруг спортивных, рекреационных и социальных зон.
Покупатели могут выбрать студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции частично меблированы и оснащены системами умного дома. Эти системы предназначены для управления освещением, климатом и безопасностью из апартаментов. Общее количество — 396 апартаментов — относится ко всему проекту, расположенному в одной башне. Четыре подземных уровня здания являются частью зафиксированной конфигурации 4B+G+22+R. Проект расположен в Sports City — сообществе с многоквартирными домами, таунхаусами и виллами, а также спортивными объектами, академиями и полем для гольфа.
Запланированная инфраструктура включает инфинити-бассейн, плавательный бассейн, детский бассейн и полностью оборудованный тренажёрный зал. В описании проекта также указаны зоны для игр в помещении, детские игровые площадки, ландшафтные сады, зоны для барбекю, дзен-сад и зона тропического леса. На крыше запланированы зоны отдыха и перголы, а sky garden описывается как пространство с видами на окружающий городской пейзаж. В Sports City находятся поле для гольфа на 18 лунок, крикетный стадион на 25,000 мест, многофункциональная крытая арена и спортивные академии по крикету, плаванию, регби, футболу, теннису и гольфу. Проект расположен в двух минутах от Dubai International Cricket Stadium.
The Community Sports Arena расположен в Sports City, в более обширном районе DubaiLand и рядом с Mohammad Bin Zayed Road. Sports City организован вокруг спортивных объектов, чемпионского поля для гольфа и жилых районов. Сообщество включает специализированные спортивные площадки и академии, а жилая застройка представлена многоквартирными домами, таунхаусами и виллами. Dubai International Cricket Stadium находится в двух минутах от проекта. Dubai Miracle and Butterfly Garden расположен в семи минутах, а Dubai Autodrome and Go Kart Track — в 10 минутах. Arabian Ranches находится в 14 минутах, а Mall of the Emirates — в 15 минутах. Dubai Marina расположен в 18 минутах, а Palm Jumeirah и Burj Al Arab — в 20 минутах.
Стартовая цена The Community Sports Arena составляет AED 690,000. Указанная структура оплаты — 76/24. Детальный график предусматривает 5% при бронировании, 19% в период строительства, 52% при передаче ключей после достижения 100% готовности и 24% после передачи ключей в течение 24 months. Дата начала проекта зафиксирована как 1 October 2024. Передача ключей запланирована на Q4 2027, а зафиксированная дата завершения — 31 October 2027. Проект активен, а степень готовности строительства составляет 22.42%.
Девелопером The Community Sports Arena является Aqua Properties. Компания Aqua Properties была основана в 2005. Девелопер связан с жилой башней проекта на 396 апартаментов в Sports City. Проект объединяет студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в здании с четырьмя подземными уровнями, первым этажом, 22 этажами и уровнем крыши. Жилое предложение включает частично меблированные апартаменты с умными системами, а также запланированные бассейны, тренажёрный зал, игровые зоны, сады, зоны для барбекю и зоны отдыха на крыше. Запланированная передача ключей в Q4 2027 соответствует зафиксированной дате завершения 31 October 2027.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 52 сданным домам района «Sports City» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Community Sports Arena — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-22, https://continentalclub.ae/ru/project/the-community-sports-arena-sports-city-ru/
