Застройщик: Pinnacle A K S Real Estate Development · Sports City
Sartoria — жилой проект застройщика Pinnacle A K S Real Estate Development в районе Sports City (Дубай): ориентир цены — от AED 635 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q4 2027, готовность 51,2% по реестру DLD, 224 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 64 | 433–462 |
| 1 спальня | 96 | 697–961 |
| 2 спальни | 64 | 1 001–1 207 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 635 000 AED — 2 681 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Темп: 1.43% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 17.08.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 40 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Pinnacle A K S Real Estate Development · Район: Sports City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | 2 сп. | 111.9 | 1 411 335 |
| 07.10.2026 | Студия | 43.0 | 597 470 |
| 18.08.2026 | Студия | 42.3 | 632 700 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Sports City: новостройки и цены
22 проекта · цены по данным DLD и застройщиков
Fairway Residences by Prescott Sports City · студии, 1–3 спальни
от 585 000 AED
Aurelia Residence Sports City · студии, 1–3 спальни
от 598 000 AED
Urban Park Residences Sports City · студии, 1–2 спальни
от 645 000 AED
Ещё 19 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Sartoria — проект из 224 апартаментов от Pinnacle A K S Real Estate Development в Sports City. Разработка активна, степень готовности составляет 51,15%, срок сдачи — 9 октября 2027 года.
Sartoria включает 224 апартамента с общей зарегистрированной площадью 16 480,69. Конфигурация здания — 1B+G+16+Roof, что означает один корпус с подвалом, цоколем, 16 этажами и крышей. Проект имеет номер 3853. Строительство началось 9 июля 2025 года, планируемая дата сдачи — 9 октября 2027. Sartoria расположена в Sports City, в пределах района DubaiLand, при этом зарегистрированная зона — Al Hebiah Fourth.
Sports City — это специально построенный район, организованный вокруг спортивных комплексов, поля для гольфа и жилых кварталов. Он находится недалеко от Mohamed Bin Zayed Road в DubaiLand и сочетает в себе жилые дома, таунхаусы и виллы с площадками и академиями для различных видов спорта. Генплан сообщества подчёркивает спортивную тематику, жилые кварталы расположены вокруг центрального поля для гольфа и канала. Канал в Canal Residence имеет длину 1,2 км и ширину 15 м. Sports City задуман как многофункциональный район, где спортивная инфраструктура, академии и жилые кварталы объединены в единую городскую среду.
Генплан Sports City включает три основных жилых района. Canal Residence — жилые дома вдоль искусственного канала. Victory Heights расположен вокруг полей для гольфа и включает деревни, виллы и таунхаусы. Gallery Villas — это район из вилл. В целом жилое строительство в Sports City представлено преимущественно многоэтажными зданиями средней высоты, а также кластерами таунхаусов и отдельных вилл. В генплане предусмотрено 160 строительных участков, большинство из которых предназначены для среднеэтажных башен высотой до 25 этажей. Таким образом, Sartoria находится в районе с жилой застройкой как в виде многоэтажных квартир, так и малоэтажных домов.
В Sports City есть 18-луночное поле для гольфа, разработанное Эрни Элсом, с клубным домом. В районе также располагаются The Dome Dubai — многофункциональная крытая арена, и крикетный стадион на 25 000 мест. Спортивные академии охватывают крикет, плавание, регби, футбол, теннис и гольф. В сообществе находятся региональные офисы Международного совета по крикету. Эти объекты составляют ключевую инфраструктуру Sports City наряду с полем для гольфа, каналом и жилыми районами. Здесь проходят спортивные мероприятия и концерты, что увеличивает активность в определённые периоды.
Основной доступ к Sports City обеспечивают автомобильные дороги, связывающие район с основными артериями и ключевыми местами Дубая. До Dubai Marina — 9,1 км, до пляжа JBR — 9,6 км, до Palm Jumeirah — 11,4 км. До Mall of the Emirates — 8,9 км, до Downtown Dubai и Burj Khalifa — 18,4 км, до Dubai Mall — 18,6 км. Международный аэропорт Дубая в 28,0 км, аэропорт Аль Мактум — в 16,9 км. С Sports City ходит маршрутный автобус до станции метро Mall of the Emirates.
Sartoria имеет активный статус и степень готовности 51,15%. Последняя дата проверки — 30 апреля 2026 года, обновления данных — 15 мая 2026 года. Начало строительства — 9 июля 2025 года, плановая сдача — 9 октября 2027 года. Проект реализуется в период с июля 2025 по октябрь 2027, а указанная степень готовности отражает фактический прогресс на данный момент.
Застройщиком Sartoria выступает Pinnacle A K S Real Estate Development. Компания связана с проектом из 224 апартаментов в Sports City с номером 3853. Общая площадь проекта составляет 16 480,69, конфигурация здания — 1B+G+16+Roof. Строительство начато 9 июля 2025 года, сдача назначена на 9 октября 2027 года. На настоящий момент проект имеет статус активного с готовностью 51,15%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Все проекты Pinnacle A K S Real Estate Development на сайте — 2 →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sartoria — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-08, https://continentalclub.ae/ru/project/sartoria-sports-city-ru/
