Застройщик: Condor Developers · Sports City
Condor Golf Links 18 — жилой проект застройщика Condor Developers в районе Sports City (Дубай): цены от AED 726 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 252 юнитов, 269 сделок в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| STUDIO | студия | 385–450 |
| ONE BEDROOM | 1 | 650–1 100 |
| TWO BEDROOM | 2 | 1 110–1 450 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 726 000 AED — 3 066 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Condor Developers · Район: Sports City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.11.2026 | Студия | 35.1 | 659 347 |
| 21.07.2026 | Студия | 36.0 | 630 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 59.9 | 1 250 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 60.4 | 816 451 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 59.9 | 1 041 712 |
| 21.05.2026 | Студия | 36.0 | 630 000 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 36.9 | 697 244 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 73.9 | 400 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 74.5 | 1 377 988 |
| 24.02.2026 | Студия | 35.4 | 770 489 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 74.5 | 1 483 498 |
| 24.02.2026 | Студия | 35.4 | 865 111 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 101.6 | 1 580 120 |
| 16.02.2026 | Студия | 35.4 | 785 938 |
| 12.02.2026 | Студия | 35.4 | 711 517 |
| 12.02.2026 | Студия | 35.3 | 690 016 |
| 04.02.2026 | Студия | 35.3 | 762 764 |
| 04.02.2026 | Студия | 35.3 | 760 729 |
| 04.02.2026 | Студия | 35.3 | 760 957 |
| 04.02.2026 | Студия | 35.2 | 735 803 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 129.2 | 2 039 805 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 87.7 | 1 585 000 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 101.1 | 1 621 037 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 59.9 | 1 429 362 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 74.5 | 1 466 604 |
| 02.02.2026 | Студия | 35.4 | 743 811 |
| 02.02.2026 | Студия | 35.3 | 739 752 |
| 02.02.2026 | Студия | 35.9 | 788 403 |
| 02.02.2026 | Студия | 41.4 | 897 696 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 69.8 | 1 405 434 |
| 02.02.2026 | Студия | 35.3 | 777 722 |
| 02.02.2026 | Студия | 35.2 | 867 004 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 102.3 | 1 599 365 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 77.1 | 1 523 900 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 101.6 | 1 594 014 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 58.0 | 1 228 895 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 59.9 | 1 323 096 |
| 28.01.2026 | Студия | 35.2 | 772 593 |
| 28.01.2026 | Студия | 35.2 | 763 194 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 101.6 | 1 590 723 |
| 28.01.2026 | Студия | 36.0 | 788 140 |
| 28.01.2026 | Студия | 36.0 | 796 810 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 74.5 | 1 335 148 |
| 22.01.2026 | 3 сп. | 277.8 | 3 200 000 |
| 22.01.2026 | 2 сп. | 231.5 | 2 820 000 |
| 09.01.2026 | Студия | 35.6 | 698 699 |
| 31.12.2025 | Студия | 35.5 | 778 985 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 60.4 | 1 335 804 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 74.7 | 1 469 783 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 101.9 | 1 594 110 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | Студия | 35.9 | 43 000 |
| 02.11.2026 | 1bed room+Hall | 60.4 | 78 000 |
| 01.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 101.6 | 130 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 60.4 | 66 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 60.4 | 65 000 |
| 25.10.2026 | Студия | 35.3 | 39 000 |
| 23.10.2026 | Студия | 35.1 | 43 000 |
| 21.10.2026 | 1bed room+Hall | 74.5 | 80 000 |
| 20.10.2026 | Студия | 35.3 | 42 000 |
| 18.10.2026 | 1bed room+Hall | 74.5 | 80 000 |
| 15.10.2026 | Студия | 36.0 | 43 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 69.8 | 80 000 |
| 14.10.2026 | Студия | 35.3 | 44 000 |
| 13.10.2026 | 1bed room+Hall | 59.8 | 70 000 |
| 12.10.2026 | Студия | 35.4 | 42 000 |
| 11.10.2026 | 1bed room+Hall | 69.8 | 80 000 |
| 11.10.2026 | Студия | 35.3 | 42 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 59.9 | 72 500 |
| 10.10.2026 | Студия | 35.4 | 44 000 |
| 08.10.2026 | Студия | 35.3 | 40 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 711 974 | 19 777 | 131 |
| 1 спальня | 60 | 1 248 217 | 20 804 | 105 |
| 2 спальни | 102 | 1 551 383 | 15 210 | 30 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Condor Golf Links 18 с 29.12.2025 по 03.11.2026: медиана 20 001 AED/м² (1 858 AED/фут²), половина сделок — от 17 500 до 21 732 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 766 000 | 24 | 21 642 | 35,4 |
| 1 сп. | AED 1 414 000 | 18 | 19 691 | 71,8 |
| 2 сп. | AED 1 591 000 | 7 | 15 661 | 101,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Sports City: новостройки и цены
22 проекта · цены по данным DLD и застройщиков
Fairway Residences by Prescott Sports City · студии, 1–3 спальни
от 585 000 AED
Aurelia Residence Sports City · студии, 1–3 спальни
от 598 000 AED
Urban Park Residences Sports City · студии, 1–2 спальни
от 645 000 AED
Ещё 19 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Eldar Musaev
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Condor Golf Links 18»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 269, из них перепродаж: 46. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Condor Golf Links 18 — жилое здание от Condor Developers в Dubai Sports City с видом на The Els Club Golf Course. Комплекс включает два подземных уровня, первый этаж, 14 жилых этажей и уровень крыши. Строительство завершено: зафиксированный процент готовности составляет 100.00%, дата завершения — 30 June 2026.
Condor Golf Links 18 расположен напротив гольф-поля в Dubai Sports City, с видами на The Els Club Golf Course. Конфигурация здания — 2B + G + 14 + R: два подземных уровня, первый этаж, 14 этажей и уровень крыши. Конструктив здания включает бетон и блочную кладку с внутренней и внешней отделкой. Архитектурное решение отличается плавными формами, тёплыми природными оттенками фасада и панорамным остеклением. Вестибюль с ресепшеном является частью зоны прибытия: здесь высокие потолки, чёткие линии, большие окна и оливковое дерево в центре. На уровне крыши предусмотрены зоны отдыха, фитнеса и общения, включая инфинити-бассейн, детский бассейн с водными развлечениями, кинотеатр и площадку для йоги.
Коллекция включает студии, резиденции с одной и двумя спальнями. Площадь студий составляет от 385 до 450 square feet. Резиденции с одной спальней имеют площадь от 650 до 1,100 square feet, а с двумя спальнями — от 1,110 до 1,450 square feet. В каждой комнате есть балкон, а в резиденциях предусмотрены окна от пола до потолка. Интерьеры апартаментов отличаются открытыми планировками, чистыми линиями и нейтральной цветовой палитрой. Из окон открываются виды на гольф-поле или город, а балконы расширяют пространство каждой комнаты на открытый воздух. Заявленная спецификация интерьеров также включает керамическую и плиточную отделку, премиальную меблировку и высококачественные отделочные материалы. Эти характеристики относятся ко всему зданию, спланированному с сочетанием компактных студий и более просторных планировок с одной и двумя спальнями.
Набор удобств охватывает зоны отдыха, фитнеса, работы и семейного досуга. На крыше инфинити-бассейн дополнен детским бассейном с водными развлечениями, водной горкой, джакузи, шезлонгами, плавающими шезлонгами и открытыми кабанами. На крыше также расположены открытый кинотеатр, станции BBQ, зона для пикника, открытый грин для паттинга и площадка для йоги. Outdoor fitness box создаёт дополнительную зону для тренировок. Крытые велнес-удобства включают тренажёрный зал, спа, парную и сауну. Жителям также доступны гостевая гостиная и коворкинг, а также предусмотрена выделенная зона для курьеров. Инфинити-бассейн расположен с видом на гольф-поле, а детский бассейн и водная горка образуют отдельную зону на крыше для юных жителей.
Проект расположен в Dubai Sports City — сообществе, сосредоточенном вокруг спортивных объектов, академий, жилых районов и гольф-поля The Els Club. Dubai International Cricket Stadium и The Els Club находятся в 3 minutes каждый. Dubai Autodrome находится в 13 minutes, а Global Village — в 15 minutes. Mall of the Emirates расположен в 21 minutes, а Dubai Marina — в 20 minutes. Burj Khalifa и Palm Jumeirah находятся в 25 minutes каждый. Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport расположены в 29 minutes каждый. Дорожный доступ обеспечивают Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road, Expo Road, Sheikh Hamdan Bin Zayed Road, Al Khail Road и Sheikh Zayed Road. Из здания открывается непосредственный вид на The Els Club Golf Course.
Condor Golf Links 18 зарегистрирован как завершённый проект с процентом готовности 100.00%. Дата начала проекта — 1 September 2024, а зафиксированная дата завершения — 30 June 2026. Это одно жилое здание в районе Al Hebiah Fourth, в Dubai Sports City. Конфигурация здания включает два подземных уровня, первый этаж, 14 этажей и уровень крыши. Жилые помещения представлены студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Крыша является активным уровнем с удобствами: здесь расположены инфинити-бассейн, детский бассейн с водными развлечениями, водная горка, открытый кинотеатр, станции BBQ, грин для паттинга, площадка для йоги и outdoor fitness box. Крытые удобства включают тренажёрный зал, спа, парную и сауну.
Condor Developers — девелопер Condor Golf Links 18. Condor Group была основана в Dubai в 1983. Её основатель и CEO — Mr. V. Sivaprasad. Группа заявляет, что завершила более 400 проектов на Ближнем Востоке и в Азии, включая башни, отели и резиденции. В Condor Golf Links 18 жилая застройка с видом на The Els Club Golf Course объединяет студии, резиденции с одной спальней и резиденции с двумя спальнями. Удобства проекта включают зоны отдыха, велнес-объекты, пространства для фитнеса, рабочие зоны и семейные удобства на крыше.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: King Royal Jointly Owned Property Management Services · бюджет 1 мар 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Condor Golf Links 18». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Condor Golf Links 18 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-05, https://continentalclub.ae/ru/project/condor-golf-links-18-sports-city-ru/
