Застройщик: Urban Venture Development · Sports City
Urban Park Residences — жилой проект застройщика Urban Venture Development в районе Sports City (Дубай): цены от AED 645 000, плановая сдача Q2 2026, готовность 67,6% по реестру DLD, 187 юнитов, 123 сделки в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 56 | 418–436 |
| 1 спальня | 73 | 707–754 |
| 2 спальни | 58 | 1 169–1 171 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 645 000 AED — 2 724 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 2.29% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 02.10.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 11 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Urban Venture Development · Район: Sports City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | Студия | 38.8 | 685 156 |
| 02.10.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 005 000 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 108.8 | 1 536 004 |
| 24.06.2026 | Студия | 38.8 | 675 837 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 242 570 |
| 08.06.2026 | Студия | 40.5 | 782 297 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 65.8 | 1 084 187 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 68.7 | 1 141 315 |
| 25.05.2026 | 2 сп. | 108.6 | 1 591 976 |
| 04.05.2026 | Студия | 40.5 | 704 620 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 245 000 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 108.8 | 1 724 937 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 200 500 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 205 000 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 109.0 | 2 008 050 |
| 24.03.2026 | Студия | 40.5 | 800 000 |
| 19.03.2026 | 2 сп. | 108.8 | 1 587 178 |
| 02.03.2026 | Студия | 38.8 | 788 055 |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 65.8 | 1 194 531 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 108.6 | 1 608 890 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 022 214 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 68.7 | 1 005 000 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 005 000 |
| 13.02.2026 | Студия | 38.8 | 747 909 |
| 04.02.2026 | Студия | 40.5 | 750 000 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 108.6 | 1 524 211 |
| 19.01.2026 | Студия | 40.5 | 722 120 |
| 23.12.2025 | Студия | 38.8 | 721 768 |
| 23.12.2025 | Студия | 38.8 | 721 768 |
| 23.12.2025 | 2 сп. | 108.8 | 1 553 952 |
| 19.12.2025 | 2 сп. | 109.1 | 1 763 592 |
| 18.12.2025 | 2 сп. | 108.6 | 1 580 664 |
| 18.12.2025 | 1 сп. | 68.1 | 1 166 445 |
| 04.12.2025 | 2 сп. | 108.6 | 1 530 000 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 65.6 | 1 031 746 |
| 26.11.2025 | 1 сп. | 68.7 | 1 018 249 |
| 20.11.2025 | 1 сп. | 70.0 | 1 145 000 |
| 13.11.2025 | 1 сп. | 64.9 | 993 940 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 68.1 | 1 178 093 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 70.0 | 1 050 635 |
| 06.11.2025 | 1 сп. | 68.7 | 1 038 127 |
| 06.11.2025 | 2 сп. | 108.8 | 1 584 509 |
| 04.11.2025 | Студия | 38.8 | 684 393 |
| 04.11.2025 | Студия | 38.8 | 685 156 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 68.7 | 1 024 535 |
| 31.10.2025 | Студия | 38.8 | 684 393 |
| 30.10.2025 | 2 сп. | 108.6 | 1 556 802 |
| 28.10.2025 | Студия | 38.8 | 690 580 |
| 28.10.2025 | Студия | 38.8 | 690 580 |
| 23.10.2025 | Студия | 38.8 | 682 359 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 690 580 | 17 707 | 27 |
| 1 спальня | 68 | 1 030 000 | 15 147 | 66 |
| 2 спальни | 109 | 1 550 599 | 14 226 | 29 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 123, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Urban Park Residences — 16-этажная жилая башня от Urban Venture в Dubai Sports City. Проект включает 187 апартаментов: студии, варианты с одной и двумя спальнями. Проект активен: по состоянию на 30 July 2026 строительство было завершено на 67,62%, а дата завершения назначена на 1 April 2026.
Urban Park Residences — проект из одного здания, включающего два подземных уровня, первый этаж, 15 верхних этажей и уровень крыши. В 16-этажном здании расположены 187 апартаментов. В здании предусмотрены зона ресепшен высотой 4.2 метра и четыре высокоскоростных лифта. Апартаменты спроектированы с панорамным остеклением высотой до 3.1 метра, большими окнами и балконами. В интерьерах предусмотрены полностью интегрированные кухни, встроенная техника, высококачественные столешницы и плитка, встроенные шкафы, закрытые душевые кабины и премиальная сантехника. В апартаментах предусмотрена технология умного дома. Проект начался 1 October 2024, а дата завершения назначена на 1 April 2026.
Резиденция предлагает тщательно подобранную коллекцию студий, апартаментов с одной и двумя спальнями. Всего в здании насчитывается 187 резиденций. В каждых апартаментах есть полностью интегрированная кухня со встроенной техникой, включая холодильник/морозильник, вытяжку, стиральную/сушильную машину и духовой шкаф с варочной панелью. В резиденциях также предусмотрены встроенные шкафы, а в ванных комнатах — закрытые душевые кабины и современная сантехника. В спецификацию апартаментов входят панорамное остекление высотой до 3.1 метра и большие окна с выходом на балконы. Также предусмотрены технология умного дома, высококачественные столешницы и плитка в отделке интерьеров.
Urban Park Residences предлагает плавательный бассейн с дорожками, отдельный детский бассейн и джакузи. Фитнес-инфраструктура включает тренажёрный зал и площадку для йоги. Зона BBQ на крыше создаёт дополнительное общее пространство в здании. Предусмотрены зарядные станции для электромобилей и просторные парковочные места. Сервисы здания включают круглосуточную охрану, консьерж-сервис, круглосуточное управление объектом, WiFi и четыре высокоскоростных лифта. Ресепшен высотой 4.2 метра служит входной зоной здания. Эти удобства предназначены для 187 апартаментов башни.
Urban Park Residences расположен в Dubai Sports City, на пересечении Mohammad Bin Zayed Road и Emirates Road, рядом с Hessa Street и Umm Suqeim Road. В сообществе находятся ICC Cricket Stadium, спортивный парк вместимостью 5,000 зрителей и 18-луночное поле для гольфа. Также здесь есть площадки для футбола в помещении, падел-тенниса и баскетбола, тренажёрные залы, заведения общественного питания, школы и детские сады. От проекта до Dubai International Cricket Stadium — три минуты, до Miracle Garden — пять минут, до Dubai Autodrome — восемь минут, до Dubai Hills Mall и Dubai Marina — 10 минут, а до Mall of the Emirates — 12 минут. Al Maktoum International Airport также находится в 12 минутах езды, а Dubai Expo — в 15 минутах.
Стартовые цены на Urban Park Residences начинаются от AED 645,000. Проект предлагается с Easy Payment Plan и заявленным нулевым первым взносом. Проект активен: на момент инспекции 30 July 2026 было зафиксировано 67,62% готовности. Зарегистрированная дата завершения — 1 April 2026, а передача ключей запланирована на Q2 2026. Номер проекта — 3230. Строительство началось 1 October 2024; комплекс включает одно здание с 187 объектами.
Urban Venture — девелопер Urban Park Residences. Компания указана как застройщик этого проекта на 187 апартаментов в Dubai Sports City, включающего студии и резиденции с одной и двумя спальнями. Программа здания предусматривает два подземных уровня, первый этаж, 15 верхних этажей и уровень крыши. Спецификация апартаментов Urban Venture включает интегрированные кухни, встроенную технику, технологию умного дома, балконы, встроенные шкафы и высококачественную сантехнику. Общие удобства включают бассейны, тренажёрный зал, площадку для йоги, зону BBQ на крыше, джакузи, зарядные станции для электромобилей, консьерж-сервис и круглосуточную охрану здания.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 53 сданным домам района «Sports City» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Urban Park Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-03, https://continentalclub.ae/ru/project/urban-park-residences-sports-city-ru/
