Застройщик: MAG Property Development · Sports City
Mag 777 — жилой проект застройщика MAG Property Development в районе Sports City (Дубай): цены от AED 760 000, плановая сдача Q1 2026, готовность 67,4% по реестру DLD, 266 юнитов, 144 сделки в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 114 | 456–743 |
| 1 спальня | 133 | 735–965 |
| 2 спальни | 19 | 1 387 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 760 000 AED — 3 209 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 1.61% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 07.04.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: MAG Property Development · Район: Sports City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | Студия | 44.4 | 813 200 |
| 21.09.2026 | Студия | 45.0 | 778 560 |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 71.7 | 1 200 000 |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 85.9 | 1 258 000 |
| 04.09.2026 | Студия | 46.7 | 730 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 68.3 | 1 111 631 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 83.9 | 1 213 000 |
| 10.08.2026 | Студия | 46.2 | 874 000 |
| 04.08.2026 | Студия | 44.4 | 830 000 |
| 03.08.2026 | Студия | 46.2 | 854 556 |
| 03.08.2026 | Студия | 42.4 | 771 840 |
| 03.08.2026 | Студия | 46.7 | 837 900 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 128.9 | 2 018 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 84.5 | 1 376 100 |
| 14.07.2026 | Студия | 46.7 | 871 220 |
| 29.06.2026 | Студия | 45.0 | 788 000 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 128.9 | 1 700 000 |
| 29.06.2026 | Студия | 45.0 | 769 210 |
| 29.06.2026 | Студия | 45.0 | 760 000 |
| 16.06.2026 | 2 сп. | 128.9 | 1 823 600 |
| 07.05.2026 | Студия | 44.4 | 806 550 |
| 07.05.2026 | Студия | 42.4 | 758 100 |
| 06.05.2026 | Студия | 45.0 | 762 850 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 83.9 | 1 421 970 |
| 06.05.2026 | Студия | 45.0 | 760 950 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 68.3 | 1 240 700 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 83.9 | 1 435 450 |
| 10.04.2026 | Студия | 44.4 | 786 780 |
| 10.04.2026 | 2 сп. | 128.9 | 1 830 650 |
| 06.04.2026 | Студия | 45.0 | 787 000 |
| 06.04.2026 | Студия | 46.7 | 811 220 |
| 06.04.2026 | Студия | 46.2 | 831 040 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 83.9 | 1 470 720 |
| 06.04.2026 | Студия | 42.4 | 760 000 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 71.7 | 1 307 200 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 68.3 | 1 170 900 |
| 06.04.2026 | Студия | 69.0 | 1 038 600 |
| 06.04.2026 | Студия | 42.4 | 703 120 |
| 23.02.2026 | Студия | 45.0 | 755 760 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 83.9 | 1 502 000 |
| 29.01.2026 | Студия | 42.4 | 764 160 |
| 27.01.2026 | Студия | 46.7 | 795 000 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 68.3 | 1 211 790 |
| 29.12.2025 | Студия | 46.7 | 773 520 |
| 24.12.2025 | Студия | 42.4 | 755 250 |
| 23.12.2025 | Студия | 44.4 | 761 400 |
| 23.12.2025 | 1 сп. | 83.9 | 1 377 380 |
| 23.12.2025 | 1 сп. | 88.6 | 1 453 813 |
| 23.12.2025 | Студия | 44.4 | 801 800 |
| 23.12.2025 | 1 сп. | 68.3 | 1 118 994 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 45 | 786 780 | 17 484 | 85 |
| 1 спальня | 84 | 1 290 000 | 15 357 | 45 |
| 2 спальни | 129 | 1 895 000 | 14 690 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Mag 777 с 23.12.2025 по 21.09.2026: медиана 17 151 AED/м² (1 593 AED/фут²), половина сделок — от 16 457 до 17 953 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 793 000 | 30 | 17 626 | 45 |
| 1 сп. | AED 1 413 000 | 16 | 16 837 | 83,9 |
| 2 сп. | AED 1 828 000 | 4 | 14 179 | 128,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Sports City: новостройки и цены
22 проекта · цены по данным DLD и застройщиков
Fairway Residences by Prescott Sports City · студии, 1–3 спальни
от 585 000 AED
Aurelia Residence Sports City · студии, 1–3 спальни
от 598 000 AED
Urban Park Residences Sports City · студии, 1–2 спальни
от 645 000 AED
Ещё 19 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Eldar Musaev
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Mag 777»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 144, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
MAG 777 — жилой проект в одном здании в Sports City, разработанный компанией MAG Property Development. Здание спланировано как B+G+HC/технический уровень+19 типовых этажей+крыша и содержит 266 апартаментов. Проект активен, уровень готовности составляет 67,37%.
MAG 777 запланирован как единое здание в Sports City. Его заявленная конфигурация включает цокольный этаж, первый этаж, технический или высокий потолочный уровень, 19 типовых этажей и крышу. Проект выполнен с использованием бетонной конструкции и кирпичной кладки, внутренние и внешние отделки входят в спецификацию строительства. Всего в MAG 777 насчитывается 266 апартаментов. Площадь проекта составляет 18 906,96 квадратных метров. Это вертикальная жилая застройка, а не комплекс из нескольких зданий, все 266 апартаментов расположены в одной структуре.
MAG 777 является активным проектом. Строительство началось 1 ноября 2024 года. Заявленная дата окончания проекта — 15 января 2026 года, последний зафиксированный уровень готовности — 67,37%. Датой инспекции назначено 30 июля 2026 года, запись о проекте обновлена 4 августа 2026 года. Покупатели могут рассматривать MAG 777 как активное строительство с прогрессом более двух третей. Временная шкала проекта включает дату начала строительства и запланированную дату сдачи.
MAG 777 расположен в Sports City — планируемом многофункциональном сообществе в составе DubaiLand. Sports City находится рядом с Mohammad Bin Zayed Road и состоит из жилых районов, спортивных объектов и чемпионатского поля для гольфа. Сообщество включает среднеэтажные жилые здания, таунхаусы и виллы. Три основных жилых района — Canal Residence, Victory Heights и Gallery Villas. Canal Residence состоит из квартир у искусственного канала, Victory Heights — это поселки и виллы вокруг гольф-полей, а Gallery Villas — вилльный анклав. Канал в Canal Residence протяжённостью 1,2 километра и шириной 15 метров.
Sports City сосредоточен вокруг пяти крупных спортивных арен и 18-луночного гольф-поля, спроектированного Эрни Элсом, с клубным домом. В сообществе также расположен The Dome Dubai — многофункциональная крытая арена, и стадион для крикета на 25 000 зрителей. В районе работают спортивные академии по крикету, плаванию, регби, футболу, теннису и гольфу. Международный совет крикета имеет региональные офисы в Sports City. Эти объекты составляют контекст сообщества вокруг MAG 777, включая жилые районы и гольф-поле.
Основным способом доступа в Sports City являются автомобильные дороги. Dubai Marina находится в 9,1 километрах от сообщества, пляж JBR — в 9,6 километрах, Palm Jumeirah — в 11,4 километрах, а Mall of the Emirates — в 8,9 километрах. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены на расстоянии 18,4 километра, а The Dubai Mall — 18,6 километра. Международный аэропорт Дубая находится в 28,0 километрах, а Al Maktoum International Airport — в 16,9 километрах. Типичное время в пути составляет 20 минут до Dubai Marina, 22 минуты до Dubai Mall и 40 минут до Международного аэропорта, в зависимости от дорожного трафика.
Ближайшая станция метро Красной линии расположена в 6 047 метрах от центра Sports City. Есть маршрутный автобус, соединяющий Sports City со станцией метро Mall of the Emirates, время в пути — 30 минут. Как правило, сообщество доступно на автомобиле или автобусе, а не пешком от метро. Mohammad Bin Zayed Road является главной автодорогой, обслуживающей район. Такая транспортная схема показывает, что MAG 777 расположен в сообществе с преимущественным автомобильным доступом к широкой сети направлений Дубая.
MAG 777 возводится компанией MAG Property Development. Проект зарегистрирован как одноблочный жилой комплекс на 266 единиц в Sports City. MAG Property Development указан застройщиком, в то время как мастер-застройщиком района является Dubai Sports City. Дата начала строительства — 1 ноября 2024 года, запланированная дата сдачи проекта — 15 января 2026 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Mag 777 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/mag-777-sports-city-ru/
