Eden Garden — жилой проект застройщика Lokhandwala Builders International в районе Sports City (Дубай): сдача 31.08.2022, готовность 96% по реестру DLD.
Ход строительства
- Срок сдачи31.08.2022
- Дата статуса14.07.2023
- Номер проекта в DLD510
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Lokhandwala Builders International · Район: Sports City
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.02.2026 | 1 сп. | 64.0 | 565 000 |
| 24.02.2026 | 3 сп. | 146.5 | 1 065 000 |
| 06.01.2026 | Студия | 40.7 | 500 000 |
| 20.11.2025 | 2 сп. | 91.6 | 580 000 |
| 26.06.2025 | Студия | 44.5 | 415 000 |
| 17.06.2025 | 3 сп. | 146.5 | 956 212 |
| 18.04.2025 | 1 сп. | 80.6 | 775 705 |
| 18.04.2025 | 1 сп. | 58.9 | 592 548 |
| 18.04.2025 | 1 сп. | 63.8 | 640 332 |
| 18.04.2025 | 1 сп. | 64.0 | 625 412 |
| 18.04.2025 | 1 сп. | 80.6 | 775 705 |
| 18.04.2025 | 1 сп. | 80.6 | 765 293 |
| 24.02.2025 | 1 сп. | 64.7 | 495 000 |
| 30.01.2025 | Студия | 44.5 | 440 000 |
| 23.01.2025 | 1 сп. | 58.9 | 560 000 |
| 06.01.2025 | Студия | 40.7 | 425 000 |
| 04.09.2024 | 1 сп. | 40.3 | 416 717 |
| 31.05.2024 | Студия | 40.7 | 430 000 |
| 24.04.2024 | 3 сп. | 146.5 | 1 150 000 |
| 01.02.2024 | 2 сп. | 100.9 | 860 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-10. Подробнее о сделках в Дубае →
Инфраструктура рядом
О проекте
Eden Garden — жилой дом с 394 апартаментами в Sports City от застройщика Lokhandwala Builders International. В здании представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект находится в состоянии «активен» с зарегистрированным уровнем готовности 96,02%.
Проект и его структура
Eden Garden включает один жилой дом в Sports City, в районе Al Hebiah Fourth. Заявленная конфигурация здания: два подвальных этажа, цокольный этаж, четыре этажa подиума и 25 жилых верхних этажей. Два подвальных и четыре подиумных этажа отведены под парковку, а жилые помещения расположены на верхних этажах. Общая площадь проекта составляет 25 752,68, в нём 394 апартамента. Строительство началось 5 мая 2008 года. Формат одной башни объединяет все 394 апартамента в одном здании, а не распределяет их по нескольким корпусам.
Типы апартаментов в Eden Garden
Жилой фонд Eden Garden включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Эти квартиры расположены на 25 верхних этажах здания, выше цокольного, подиумных и подвальных уровней с парковкой. В башне всего 394 апартамента. Ассортимент от студий до трёхкомнатных квартир предлагает несколько вариантов планировок в рамках одного проекта. Eden Garden — это жилой башенный комплекс, а не сообщество вилл или таунхаусов.
Парковка и планировка здания
Парковка предусмотрена на двух подвальных уровнях и четырёх этажах подиума, что создаёт шестиуровневую парковочную зону под жилыми этажами. Над парковочными уровнями расположены 25 этажей с апартаментами разных типов: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Проект состоит из одного здания с цокольным уровнем между подземными и подиумными этажами. Общая площадь Eden Garden — 25 752,68, а в здании насчитывается 394 жилищных единиц.
Расположение в Sports City
Eden Garden расположен в Sports City — спланированном сообществе DubaiLand, расположенном рядом с Mohammad Bin Zayed Road. Район организован вокруг спортивных объектов, жилых кварталов и 18-луночного поля для гольфа, спроектированного Ernie Els, с клубным домом. В Sports City есть крытая арена The Dome Dubai, 25-тысячный крикетный стадион и академии по крикету, плаванию, регби, футболу, теннису и гольфу. В жилой части представлены среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы. Через район Canal Residence проходит 1,2-километровый канал, а Victory Heights предлагает виллы и таунхаусы вокруг игрового поля для гольфа.
Дорожные связи и близлежащие объекты
Sports City связана с основными дорогами Дубая. Расстояние от центра сообщества до Dubai Marina составляет 9,1 км, до пляжа JBR — 9,6 км, до Palm Jumeirah — 11,4 км. Mall of the Emirates находится в 8,9 км, Dubai Mall — в 18,6 км, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 18,4 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 16,9 км, а Dubai International Airport — в 28,0 км. Ближайшая станция метро Красной линии находится в 6 047 метрах от центра Sports City. Сообщество связывает с Mall of the Emirates Metro Station транспортный маршрут на автобусе.
Статус проекта и зарегистрированные даты
Eden Garden находится в статусе «активен». Зафиксированный уровень готовности составляет 96,02% согласно инспекции от 14 июля 2023 года. Дата начала проекта — 5 мая 2008 года, а дата завершения — 31 августа 2022 года. Проект включает в себя одно здание с 394 апартаментами. Застройщиком Eden Garden является Lokhandwala Builders International.
Зарегистрированные сделки по дому «Eden Garden»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 44 | 385 000 | 8 750 | 95 |
| 1 спальня | 67 | 580 000 | 8 657 | 128 |
| 2 спальни | 105 | 805 000 | 7 667 | 27 |
| 3 спальни | 147 | 1 002 400 | 6 819 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2023 по 2025 год — +3% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +44%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
