Застройщик: Majid Al Futtaim · Sports City
Elysian Mansions — жилой проект застройщика Majid Al Futtaim в районе Sports City (Дубай): ориентир цены — от AED 1 010 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), плановая сдача Q1 2025, готовность 95% по реестру DLD, 35 юнитов, 143 сделки в реестре DLD с 2022 года.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 010 000 AED — 4 265 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.11.2026 05:55).
Темп: 1.38% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 01.12.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Majid Al Futtaim · Район: Sports City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.11.2026 | 1 628.0 | 44 000 000 | |
| 09.11.2026 | 922.5 | 25 000 000 | |
| 19.10.2026 | 828.0 | 28 000 000 | |
| 06.10.2026 | 946.6 | 24 000 000 | |
| 05.10.2026 | 1 548.6 | 38 500 000 | |
| 29.09.2026 | 1 057.2 | 22 000 000 | |
| 28.09.2026 | 921.4 | 27 500 000 | |
| 28.09.2026 | 1 004.2 | 22 800 000 | |
| 07.09.2026 | 902.7 | 22 300 000 | |
| 21.08.2026 | 1 517.4 | 48 350 000 | |
| 19.08.2026 | 828.0 | 22 500 000 | |
| 12.08.2026 | 1 447.5 | 39 000 000 | |
| 27.07.2026 | 1 447.5 | 37 000 000 | |
| 16.07.2026 | 1 010.3 | 22 000 000 | |
| 19.06.2026 | 1 548.6 | 31 710 000 | |
| 26.03.2026 | 902.7 | 16 000 000 | |
| 28.01.2026 | 1 518.4 | 52 000 000 | |
| 26.01.2026 | 962.9 | 25 000 000 | |
| 05.12.2025 | 1 488.7 | 38 000 000 | |
| 01.12.2025 | 975.8 | 21 500 000 | |
| 03.11.2025 | 481.5 | 19 650 000 | |
| 22.10.2025 | 1 361.5 | 47 500 000 | |
| 16.10.2025 | 1 362.2 | 48 400 000 | |
| 25.09.2025 | 828.0 | 19 500 000 | |
| 03.09.2025 | 1 353.6 | 48 450 000 | |
| 07.08.2025 | 977.5 | 24 000 000 | |
| 23.07.2025 | 828.0 | 24 750 000 | |
| 02.07.2025 | 1 417.5 | 34 000 000 | |
| 01.07.2025 | 900.0 | 23 941 000 | |
| 01.07.2025 | 900.0 | 23 941 000 | |
| 01.07.2025 | 900.0 | 25 019 000 | |
| 09.05.2025 | 962.9 | 34 500 000 | |
| 07.05.2025 | 865.9 | 21 000 000 | |
| 14.03.2025 | 1 477.0 | 44 253 000 | |
| 11.03.2025 | 962.9 | 39 400 000 | |
| 06.03.2025 | 1 378.9 | 41 333 460 | |
| 25.12.2024 | 900.0 | 20 900 000 | |
| 13.12.2024 | 1 075.1 | 26 325 000 | |
| 10.12.2024 | 900.0 | 25 000 000 | |
| 10.12.2024 | 1 200.3 | 23 053 000 | |
| 06.12.2024 | 838.2 | 23 000 000 | |
| 04.12.2024 | 1 385.6 | 44 000 000 | |
| 16.10.2024 | 1 517.4 | 42 000 000 | |
| 18.09.2024 | 1 010.3 | 21 900 000 | |
| 16.09.2024 | 945.1 | 22 000 000 | |
| 11.09.2024 | 962.9 | 39 300 000 | |
| 07.08.2024 | 828.0 | 19 100 000 | |
| 04.07.2024 | 828.0 | 20 000 000 | |
| 08.05.2024 | 924.8 | 20 363 200 | |
| 20.03.2024 | 828.0 | 19 300 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.09.2026 | 5 bed rooms+hall | 910.5 | 2 000 000 |
| 31.08.2026 | 5 bed rooms+hall | 996.3 | 1 650 000 |
| 24.08.2026 | 5 bed rooms+hall | 876.1 | 2 000 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
С 2022 по 2025 год — +40% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +62%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Elysian Mansions с 06.07.2023 по 19.10.2026: медиана 25 762 AED/м² (2 393 AED/фут²), половина сделок — от 23 286 до 29 944 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Sports City: новостройки и цены
22 проекта · цены по данным DLD и застройщиков
Fairway Residences by Prescott Sports City · студии, 1–3 спальни
от 585 000 AED
Aurelia Residence Sports City · студии, 1–3 спальни
от 598 000 AED
Urban Park Residences Sports City · студии, 1–2 спальни
от 645 000 AED
Ещё 19 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 143, из них перепродаж: 143. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Elysian Mansions — это активный жилой проект в Sports City, Dubai, разработанный Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A. В проекте предусмотрены 92 виллы с этажностью B+G+2, выполненные с бетонным каркасом, кирпичными стенами и внутренней и наружной отделкой. На данный момент строительная готовность составляет 93%.
Elysian Mansions стартовал 1 сентября 2018 года и запланирован к завершению 31 марта 2025 года. Проект активен, текущий процент готовности строительства — 93%. В проекте 92 виллы с подвалом, цокольным и двумя верхними этажами. Строительство включает бетонный каркас и кирпичные стены, за которыми следуют внутренние и внешние отделочные работы. Проект зарегистрирован под номером 2054. Общая площадь проекта составляет 59 259,78.
Elysian Mansions расположен в Sports City — спланированном районе Дубая, сосредоточенном вокруг спортивных объектов, жилых кварталов и чемпионатского гольф-поля. Sports City находится в пределах большего района DubaiLand и имеет выход к дороге Mohammad Bin Zayed Road. Сообщество сочетает высотные жилые дома, таунхаусы и виллы. Жилые районы включают Canal Residence, Victory Heights и Gallery Villas. Canal Residence расположена вдоль искусственного канала длиной 1,2 километра, Victory Heights включает деревни и виллы вокруг гольф-полей, а Gallery Villas — это отдельный жилой квартал вилл.
В Sports City есть 18-луночное гольф-поле, разработанное Эрни Элсом, с клубным зданием. Также здесь располагаются The Dome Dubai — многофункциональная крытая арена — и крикетный стадион на 25 000 мест. В районе действуют спортивные академии крикета, плавания, регби, футбола, тенниса и гольфа. Международный совет по крикету (International Cricket Council) имеет в Sports City региональные офисы. Эти объекты и академии относятся к сообществу в целом, а не к перечню удобств Elysian Mansions. Мастерплан Sports City построен вокруг спортивной инфраструктуры, включая жилые дома, объекты и гольф-поле.
Основной способ добраться до Sports City — автомобильные дороги, связывающие район с главными магистралями Дубая. До Dubai Marina — 9,1 км, до пляжа JBR — 9,6 км, до Palm Jumeirah — 11,4 км, до Mall of the Emirates — 8,9 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 18,4 км, до Dubai Mall — 18,6 км. Международный аэропорт Дубая находится в 28,0 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 16,9 км. Обычно на дорогу до Dubai Marina уходит 20 минут, до Dubai Mall — 22 минуты, до аэропорта — 40 минут (время зависит от дорожного трафика).
Ближайшая станция метро Красной линии расположена в 6 047 метрах от центра Sports City. Маршрутный автобус связывает сообщество со станцией метро Mall of the Emirates, время в пути — около 30 минут. Расположение района и сеть дорог делают основной транспортной связью автомобили и автобусы. Sports City расположен рядом с Mohammad Bin Zayed Road, обеспечивающей доступ к другим районам Дубая. Район сочетает жилые кварталы и крупные спортивные объекты с активной жизнью, связанной с матчами, турнирами и концертами.
Sports City включает в свой мастерплан разные типы жилья. Преобладают среднеэтажные жилые дома, а также действуют кварталы таунхаусов и отдельно стоящих вилл. Canal Residence предлагает студии и квартиры от одной до трёх спален. Victory Heights состоит из вилл и таунхаусов, а Gallery Villas — элитный квартал вилл. В мастерплане района предусмотрено 160 строительных участков, большинство из которых отведено под здания средней этажности до 25 этажей. Elysian Mansions представляет собой проект вилл в составе этого многообразия жилья.
Разработчиком Elysian Mansions является Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A. Проект активен, уровень готовности строительства зафиксирован на уровне 93%. Даты проекта: начало 1 сентября 2018 года, окончание — 31 марта 2025 года. Проект зарегистрирован под номером 2054. Конструкция включает 92 виллы с этажностью B+G+2, бетонный каркас, кирпичную кладку и отделочные работы. Sports City формирует общее окружение проекта, дополняемое инфраструктурой для гольфа, крикета, крытых видов спорта и спортивных академий.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Elysian Mansions — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-10, https://continentalclub.ae/ru/project/elysian-mansions-sports-city-ru/
