Застройщик: Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A · Sports City
Elysian Mansions — жилой проект застройщика Majid Al Futtaim в районе Sports City (Дубай): сдача Q1 2025, готовность 95% по реестру DLD, 35 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Majid Al Futtaim · Район: Sports City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.09.2026 | 1 564.3 | 20 000 000 | |
| 07.09.2026 | 902.7 | 22 300 000 | |
| 27.08.2026 | 250.5 | 7 679 780 | |
| 27.08.2026 | 235.6 | 7 519 996 | |
| 27.08.2026 | 232.8 | 7 039 943 | |
| 21.08.2026 | 1 517.4 | 48 350 000 | |
| 19.08.2026 | 828.0 | 22 500 000 | |
| 12.08.2026 | 1 447.5 | 39 000 000 | |
| 04.08.2026 | 1 200.3 | 11 500 000 | |
| 27.07.2026 | 1 447.5 | 37 000 000 | |
| 21.07.2026 | 1 417.5 | 19 485 000 | |
| 16.07.2026 | 1 010.3 | 22 000 000 | |
| 19.06.2026 | 1 548.6 | 31 710 000 | |
| 06.05.2026 | 962.9 | 39 400 063 | |
| 06.04.2026 | 1 417.5 | 19 485 000 | |
| 26.03.2026 | 902.7 | 16 000 000 | |
| 28.01.2026 | 1 518.4 | 52 000 000 | |
| 26.01.2026 | 962.9 | 25 000 000 | |
| 15.12.2025 | 1 075.1 | 26 950 534 | |
| 05.12.2025 | 1 488.7 | 38 000 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 5 bed rooms+hall | 910.5 | 2 000 000 | |
| 5 bed rooms+hall | 996.3 | 1 650 000 | |
| 5 bed rooms+hall | 876.1 | 2 000 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-17. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
С 2022 по 2025 год — +24% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +62%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Elysian Mansions — это активный жилой проект в Sports City, Dubai, разработанный Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A. В проекте предусмотрены 92 виллы с этажностью B+G+2, выполненные с бетонным каркасом, кирпичными стенами и внутренней и наружной отделкой. На данный момент строительная готовность составляет 93%.
Elysian Mansions стартовал 1 сентября 2018 года и запланирован к завершению 31 марта 2025 года. Проект активен, текущий процент готовности строительства — 93%. В проекте 92 виллы с подвалом, цокольным и двумя верхними этажами. Строительство включает бетонный каркас и кирпичные стены, за которыми следуют внутренние и внешние отделочные работы. Проект зарегистрирован под номером 2054. Общая площадь проекта составляет 59 259,78.
Elysian Mansions расположен в Sports City — спланированном районе Дубая, сосредоточенном вокруг спортивных объектов, жилых кварталов и чемпионатского гольф-поля. Sports City находится в пределах большего района DubaiLand и имеет выход к дороге Mohammad Bin Zayed Road. Сообщество сочетает высотные жилые дома, таунхаусы и виллы. Жилые районы включают Canal Residence, Victory Heights и Gallery Villas. Canal Residence расположена вдоль искусственного канала длиной 1,2 километра, Victory Heights включает деревни и виллы вокруг гольф-полей, а Gallery Villas — это отдельный жилой квартал вилл.
В Sports City есть 18-луночное гольф-поле, разработанное Эрни Элсом, с клубным зданием. Также здесь располагаются The Dome Dubai — многофункциональная крытая арена — и крикетный стадион на 25 000 мест. В районе действуют спортивные академии крикета, плавания, регби, футбола, тенниса и гольфа. Международный совет по крикету (International Cricket Council) имеет в Sports City региональные офисы. Эти объекты и академии относятся к сообществу в целом, а не к перечню удобств Elysian Mansions. Мастерплан Sports City построен вокруг спортивной инфраструктуры, включая жилые дома, объекты и гольф-поле.
Основной способ добраться до Sports City — автомобильные дороги, связывающие район с главными магистралями Дубая. До Dubai Marina — 9,1 км, до пляжа JBR — 9,6 км, до Palm Jumeirah — 11,4 км, до Mall of the Emirates — 8,9 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 18,4 км, до Dubai Mall — 18,6 км. Международный аэропорт Дубая находится в 28,0 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 16,9 км. Обычно на дорогу до Dubai Marina уходит 20 минут, до Dubai Mall — 22 минуты, до аэропорта — 40 минут (время зависит от дорожного трафика).
Ближайшая станция метро Красной линии расположена в 6 047 метрах от центра Sports City. Маршрутный автобус связывает сообщество со станцией метро Mall of the Emirates, время в пути — около 30 минут. Расположение района и сеть дорог делают основной транспортной связью автомобили и автобусы. Sports City расположен рядом с Mohammad Bin Zayed Road, обеспечивающей доступ к другим районам Дубая. Район сочетает жилые кварталы и крупные спортивные объекты с активной жизнью, связанной с матчами, турнирами и концертами.
Sports City включает в свой мастерплан разные типы жилья. Преобладают среднеэтажные жилые дома, а также действуют кварталы таунхаусов и отдельно стоящих вилл. Canal Residence предлагает студии и квартиры от одной до трёх спален. Victory Heights состоит из вилл и таунхаусов, а Gallery Villas — элитный квартал вилл. В мастерплане района предусмотрено 160 строительных участков, большинство из которых отведено под здания средней этажности до 25 этажей. Elysian Mansions представляет собой проект вилл в составе этого многообразия жилья.
Разработчиком Elysian Mansions является Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A. Проект активен, уровень готовности строительства зафиксирован на уровне 93%. Даты проекта: начало 1 сентября 2018 года, окончание — 31 марта 2025 года. Проект зарегистрирован под номером 2054. Конструкция включает 92 виллы с этажностью B+G+2, бетонный каркас, кирпичную кладку и отделочные работы. Sports City формирует общее окружение проекта, дополняемое инфраструктурой для гольфа, крикета, крытых видов спорта и спортивных академий.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Elysian Mansions — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-07, https://continentalclub.ae/ru/project/elysian-mansions-sports-city-ru/
