Застройщик: Majid Al Futtaim · Tilal Al Ghaf
Elan — жилой проект застройщика Majid Al Futtaim в районе Tilal Al Ghaf (Дубай): цены от AED 1 200 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 916 юнитов, 1 631 сделка в реестре DLD с 2020 года.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 200 000 AED — 5 067 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 22.10.2026 09:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Majid Al Futtaim · Район: Tilal Al Ghaf
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.10.2026 | 3 сп. | 147.1 | 3 850 000 |
| 15.10.2026 | 4 сп. | 207.4 | 4 600 000 |
| 13.10.2026 | 3 сп. | 140.4 | 3 675 000 |
| 13.10.2026 | 3 сп. | 140.4 | 3 380 000 |
| 13.10.2026 | 3 сп. | 140.4 | 3 650 000 |
| 22.09.2026 | 4 сп. | 201.9 | 4 300 000 |
| 14.09.2026 | 4 сп. | 201.9 | 4 025 000 |
| 11.09.2026 | 3 сп. | 140.4 | 3 625 000 |
| 27.08.2026 | 4 сп. | 201.9 | 4 350 000 |
| 19.08.2026 | 4 сп. | 201.9 | 4 400 000 |
| 18.08.2026 | 4 сп. | 201.9 | 4 050 000 |
| 14.08.2026 | 4 сп. | 222.4 | 4 200 000 |
| 13.08.2026 | 3 сп. | 140.4 | 3 450 000 |
| 11.08.2026 | 3 сп. | 140.6 | 84 959 |
| 11.08.2026 | 4 сп. | 201.9 | 224 894 |
| 10.08.2026 | 4 сп. | 203.2 | 4 050 000 |
| 31.07.2026 | 3 сп. | 140.4 | 3 380 000 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 140.4 | 4 075 000 |
| 30.07.2026 | 4 сп. | 243.6 | 4 900 000 |
| 28.07.2026 | 4 сп. | 201.9 | 91 179 |
| 27.07.2026 | 3 сп. | 140.4 | 3 500 000 |
| 22.07.2026 | 4 сп. | 201.9 | 4 400 000 |
| 21.07.2026 | 4 сп. | 214.6 | 4 450 000 |
| 20.07.2026 | 3 сп. | 140.4 | 3 315 000 |
| 09.07.2026 | 4 сп. | 201.9 | 4 200 000 |
| 02.07.2026 | 4 сп. | 207.8 | 4 100 000 |
| 29.06.2026 | 3 сп. | 140.4 | 3 500 000 |
| 16.06.2026 | 4 сп. | 208.2 | 4 000 000 |
| 15.05.2026 | 4 сп. | 214.7 | 4 000 000 |
| 11.05.2026 | 3 сп. | 145.5 | 3 650 000 |
| 08.05.2026 | 3 сп. | 166.1 | 3 300 000 |
| 01.05.2026 | 4 сп. | 197.2 | 4 500 000 |
| 22.04.2026 | 4 сп. | 202.1 | 4 250 000 |
| 20.04.2026 | 3 сп. | 146.7 | 3 850 000 |
| 07.04.2026 | 4 сп. | 215.6 | 4 800 000 |
| 18.03.2026 | 3 сп. | 140.4 | 3 850 000 |
| 16.03.2026 | 3 сп. | 140.4 | 4 180 624 |
| 16.03.2026 | 4 сп. | 201.9 | 4 500 000 |
| 13.03.2026 | 4 сп. | 202.7 | 3 900 000 |
| 13.03.2026 | 3 сп. | 144.5 | 4 300 000 |
| 11.03.2026 | 4 сп. | 201.9 | 4 525 000 |
| 09.03.2026 | 3 сп. | 140.4 | 4 000 000 |
| 02.03.2026 | 3 сп. | 140.4 | 3 900 000 |
| 17.02.2026 | 4 сп. | 225.7 | 4 500 000 |
| 12.02.2026 | 3 сп. | 140.4 | 3 700 000 |
| 10.02.2026 | 4 сп. | 201.9 | 4 450 000 |
| 06.02.2026 | 3 сп. | 140.4 | 3 900 000 |
| 26.01.2026 | 4 сп. | 201.9 | 4 500 000 |
| 26.01.2026 | 3 сп. | 140.4 | 3 950 000 |
| 20.01.2026 | 4 сп. | 201.9 | 4 900 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 23.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.4 | 205 000 |
| 22.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.4 | 205 000 |
| 17.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 197.6 | 215 000 |
| 16.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.4 | 250 000 |
| 16.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.4 | 180 000 |
| 16.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 238.6 | 220 000 |
| 12.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 143.1 | 190 000 |
| 12.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.4 | 181 500 |
| 10.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 201.9 | 230 000 |
| 10.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 146.3 | 200 000 |
| 10.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.4 | 210 000 |
| 09.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 142.1 | 190 000 |
| 07.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.5 | 170 500 |
| 07.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 235.6 | 205 000 |
| 05.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.4 | 175 000 |
| 04.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.4 | 250 000 |
| 04.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.4 | 210 000 |
| 03.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.4 | 185 000 |
| 03.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 140.4 | 195 000 |
| 03.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 144.5 | 170 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 140 | 1 426 350 | 10 188 | 1 058 |
| 4 спальни | 207 | 1 840 000 | 8 889 | 573 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +108% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +62%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2020 года: 1 631, из них перепродаж: 403. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
По реестру DLD строительство завершено на 100% (инспекция 03.11.2023). Благодаря своему курортному окружению и продуманному дизайну, Elan предлагает проживание в Дубае.
Elan — это проект от Majid Al Futtaim, расположенный в динамично развивающемся районе Tilal Al Ghaf. Этот проект обещает гармоничное сочетание современного образа жизни с элементами природы, предлагая хорошо спроектированные таунхаусы, которые отвечают современным потребностям. район создано для того, чтобы предоставить жителям среду, в которой сочетаются спокойствие и доступность.
Elan предлагает выбор из таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями, продуманно спроектированных для семей и людей, ищущих просторное жилье. Таунхаусы с тремя спальнями занимают площадь 2152 квадратных фута, а четырехспальные — 2354 квадратных фута. С ценами, начинающимися от 1 200 000 AED, эти дома предоставляют варианты для разных стилей жизни и бюджетов.
Жители Elan смогут пользоваться множеством удобств, включая рекреационную лагуну, песчаные пляжи и обширный центральный парк. район также предлагает крытые и открытые спортзалы, детские игровые площадки и международную школу. Для отдыха предусмотрены пляжные рестораны, кафе и кинотеатр на открытом воздухе. Расположенный рядом с ключевыми направлениями, Elan находится всего в 29 минутах от Международного аэропорта Дубая и в 15 минутах от Mall of the Emirates, что делает его удобным выбором для тех, кто ценит комфорт.
На данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Elan. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за объявлениями о вариантах оплаты и ожидаемой дате передачи, чтобы эффективно планировать свои инвестиции.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Majid Al Futtaim Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Elan». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Elan — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-20, https://continentalclub.ae/ru/project/elan-tilal-al-ghaf-ru/
