Застройщик: Majid Al Futtaim · Tilal Al Ghaf
Aura Gardens — жилой проект застройщика Majid Al Futtaim в районе Tilal Al Ghaf (Дубай): цены от AED 2 470 000.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 4 Bedroom Twin Villa | 1 328–3 411 |
| 3 Bedroom Townhouse | 2 175 |
| 4 Bedroom Townhouse | 2 470 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 470 000 AED — 10 430 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Aura Gardens — это проект жилой недвижимости от компании Majid Al Futtaim, расположенный в районе Tilal Al Ghaf. Этот проект выделяется разнообразием типов жилья, возможностью настройки и близостью к ключевым объектам инфраструктуры.
Aura Gardens — это новый проект от компании Majid Al Futtaim, расположенное в спокойном районе Tilal Al Ghaf. Проект включает в себя коллекцию просторных таунхаусов и вилл, предназначенных для современной семейной жизни. Жители смогут наслаждаться преимуществами закрытого района с обширными зелеными зонами и акцентом на устойчивое развитие.
Проект предлагает выбор из таунхаусов с тремя спальнями, таунхаусов с четырьмя спальнями и вилл-близнецов с четырьмя спальнями. Площади варьируются от 1 328 до 3 411 квадратных футов, предоставляя достаточно места для семей разного размера. Цены начинаются от 2 470 000 AED, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет баланс между пространством и доступностью. Разнообразие размеров жилья делает его подходящим как для растущих семей, так и для тех, кто ищет более просторные жилые площади.
Жители Aura Gardens будут иметь доступ к множеству удобств, включая песчаные пляжи, центральный парк и тренажерные залы как внутри, так и на открытом воздухе. Для семей предусмотрены детские игровые площадки, международная школа и детские сады. Проект удобно расположен всего в 2 минутах ходьбы от международной школы и центра района, а также от зоны отдыха у лагуны и центрального парка. район спроектировано для активного образа жизни, предлагая 18 километров пешеходных и велосипедных дорожек, теннисные корты и пляжный волейбол.
Застройщик пока не опубликовал план платежей, оставляя некоторые детали для дальнейшего объявления. Однако потенциальные покупатели могут ожидать структурированный подход к оплате, типичный для проектов на стадии строительства в Дубае. Ожидаемая дата передачи еще не подтверждена, но заинтересованные в Aura Gardens должны оставаться на связи для получения обновлений непосредственно от Majid Al Futtaim.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 53 сданным домам района «Tilal Al Ghaf» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Aura Gardens — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/aura-gardens-tilal-al-ghaf-ru/
