Застройщик: Majid Al Futtaim · Plagette 32
Plagette 32 — жилой проект застройщика Majid Al Futtaim в районе Plagette 32 (Дубай): цены от AED 7 766 000, готовность 60,6% по реестру DLD, 32 юнитов, 37 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 7 766 000 AED — 32 793 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.11.2026 05:55).
Темп: 4.80% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 19.04.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Majid Al Futtaim · Район: Plagette 32
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | 4 сп. | 265.6 | 8 000 000 |
| 28.09.2026 | 4 сп. | 379.1 | 8 700 000 |
| 28.08.2026 | 4 сп. | 319.8 | 8 950 000 |
| 19.05.2025 | 5 B/R | 260.1 | 10 900 000 |
| 14.01.2025 | 4 сп. | 257.4 | 7 766 000 |
| 14.08.2024 | 5 B/R | 361.8 | 9 077 350 |
| 14.08.2024 | 5 B/R | 400.5 | 8 497 639 |
| 18.07.2024 | 5 B/R | 361.8 | 9 078 542 |
| 20.06.2024 | 4 сп. | 399.3 | 8 052 000 |
| 20.06.2024 | 4 сп. | 314.8 | 8 470 000 |
| 20.06.2024 | 5 B/R | 1 062.5 | 28 350 000 |
| 13.06.2024 | 5 B/R | 1 031.5 | 34 000 000 |
| 28.05.2024 | 4 сп. | 262.5 | 8 067 450 |
| 20.03.2024 | 4 сп. | 426.4 | 8 272 000 |
| 19.03.2024 | 4 сп. | 296.9 | 7 502 000 |
| 19.03.2024 | 4 сп. | 300.6 | 7 524 000 |
| 19.03.2024 | 4 сп. | 410.0 | 8 426 000 |
| 19.03.2024 | 4 сп. | 262.5 | 7 953 000 |
| 19.03.2024 | 4 сп. | 265.6 | 7 546 000 |
| 18.03.2024 | 4 сп. | 262.5 | 7 623 000 |
| 20.02.2024 | 4 сп. | 283.9 | 7 315 000 |
| 20.02.2024 | 4 сп. | 292.6 | 7 359 000 |
| 20.02.2024 | 5 B/R | 999.7 | 28 350 000 |
| 20.02.2024 | 4 сп. | 422.0 | 8 250 000 |
| 20.02.2024 | 5 B/R | 1 224.3 | 29 400 000 |
| 20.02.2024 | 4 сп. | 314.5 | 8 261 000 |
| 20.02.2024 | 4 сп. | 262.5 | 7 623 000 |
| 20.02.2024 | 5 B/R | 260.1 | 8 344 217 |
| 20.02.2024 | 4 сп. | 257.4 | 7 766 000 |
| 20.02.2024 | 4 сп. | 257.4 | 7 766 000 |
| 20.02.2024 | 4 сп. | 379.1 | 7 964 000 |
| 20.02.2024 | 4 сп. | 292.0 | 7 150 000 |
| 20.02.2024 | 3 сп. | 260.0 | 7 980 500 |
| 20.02.2024 | 4 сп. | 372.0 | 8 008 000 |
| 20.02.2024 | 4 сп. | 265.4 | 7 689 500 |
| 20.02.2024 | 4 сп. | 264.7 | 7 535 000 |
| 20.02.2024 | 4 сп. | 319.8 | 8 162 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 293 | 7 953 000 | 27 143 | 27 |
| 5 спален | 401 | 10 900 000 | 27 182 | 9 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 37 зарегистрированным сделкам DLD в доме Plagette 32 с 20.02.2024 по 09.10.2026: медиана 26 682 AED/м² (2 479 AED/фут²), половина сделок — от 24 489 до 30 119 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 сп. | AED 7 687 000 | 27 | 26 270 | 292,6 |
| 5 сп. | AED 10 686 000 | 9 | 26 682 | 400,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 5 до 10 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 Nad Al Sheba 1
от 6 153 000 AED
Nad Al Sheba Gardens Phase 10 Nad Al Sheba 1
от 5 529 000 AED
Selora Residences Selora Residences
от 9 600 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 37. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Plagette 32 — жилой квартал из 32 домов в Tilal Al Ghaf, DubaiLand, включающий клубные виллы и водные бунгало вдоль лагуны. Разрабатывается компанией Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A. Проект активен, степень готовности на 13 августа 2026 года составляла 60,57%.
Plagette 32 включает 28 клубных вилл и четыре водных бунгало. Эти дома расположены в мастерплане Tilal Al Ghaf в районе Al Hebiah Fourth в Дубае. Жилой комплекс размещён вдоль лагуны и озеленённых территорий, проект ориентирован на проживание с гармоничным сочетанием внутреннего и наружного пространства. Клубные виллы — это дома с этажами на уровне грунта, первом, втором и крыше, а бунгало состоят из первого этажа и крыши. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Общая площадь проекта Plagette 32 составляет 13 146,69 квадратных метров.
Клубные виллы — трёхэтажные дома с лифтом, с планировками до пяти спален и вариантами дополнительных комнат. Первый этаж может быть перепланирован в мастер-зону с высококлассными удобствами. Террасы и зоны отдыха на крыше ориентированы на лагуну. Четыре водных бунгало имеют четыре спальни и собственные сады. Их планировки акцентируют внимание на жизни внутри и снаружи дома, некоторые включают внутренние садовые пространства. Эти два типа жилья вместе образуют полный комплект из 32 единиц в Plagette 32.
Жилые помещения Plagette 32 разработаны компанией Bergman Design House. Виллы имеют террасы и лаундж-зоны на крыше с видом на лагуну. Покупатели могут выбирать отделку, кухонное оборудование и ландшафтный дизайн для своих квартир. Возможен выбор бассейна — бесконечный или купель. Дизайн объединяет приватные сады, террасы и озеленённые территории с видом на лагуну. Планировки клубных вилл предусматривают возможность перепланировки первого этажа, а бунгало имеют приватные открытые пространства и, в некоторых вариантах, внутренние сады.
Plagette 32 включает выделенный пляжный клуб, управляемый Sunset Hospitality. Пляжный клуб составляет часть водных развлечений района, дополненных доступом к лагуне и зелёным общественным зонам. Дома расположены так, чтобы максимально взаимодействовать с лагуной и озеленёнными территориими. Лаунджи и террасы на крыше клубных вилл ориентированы на вид на лагуну, а бунгало сочетают приватные сады с концепцией внутреннего и наружного пространства. Основные удобства проекта — это пляжный клуб, лагуна и ландшафтные зоны в Tilal Al Ghaf.
Plagette 32 находится в Tilal Al Ghaf, DubaiLand. Royal Grammar School Guildford в Дубае находится в 0,8 км от комплекса, Dwight School Dubai — в 1,0 км. Global Village расположен в 9,5 км от Plagette 32. Dubai Marina, Mall of the Emirates и Expo City Dubai находятся на расстоянии 10,6 км, а пляжи JBR и The Walk JBR — в 11,1 км. Palm Jumeirah — в 13,0 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 15,8 км, а Downtown Dubai — в 19,6 км. Ближайшая станция метро на Красной линии — R73, в 6,4 км.
Строительство началось 15 июня 2024 года. Plagette 32 имеет статус активного проекта. На момент инспекции 13 августа 2026 года степень готовности составила 60,57%. Проект зарегистрирован под номером 2827. В состав застройки входят 32 жилых единицы — 28 клубных вилл и четыре водных бунгало. Проект расположен в районе Al Hebiah Fourth и является частью мастерплана Tilal Al Ghaf.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Plagette 32 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/plagette-32-plagette-32-ru/
