Застройщик: Majid Al Futtaim · Ghaf Woods
Distrikt — жилой проект застройщика Majid Al Futtaim в районе Ghaf Woods (Дубай): цены от AED 1 547 000, сдача Q3 2028, готовность 8,4% по реестру DLD, 550 юнитов, 432 сделки в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 240 | 804–959 |
| 2 спальни | 280 | 1 443–1 517 |
| 3 спальни | 12 | 2 954–3 581 |
| Прочие юниты | 18 | 611–17 031 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 547 000 AED — 6 533 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.11.2026 05:55).
Темп: 2.10% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 07.04.2030.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 30 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Majid Al Futtaim · Район: Ghaf Woods
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 2 сп. | 134.7 | 3 068 000 |
| 07.10.2026 | 2 сп. | 137.6 | 3 102 000 |
| 06.10.2026 | 2 сп. | 137.6 | 3 070 000 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 134.7 | 2 888 000 |
| 16.09.2026 | 2 сп. | 134.1 | 2 832 000 |
| 16.09.2026 | 2 сп. | 134.7 | 2 881 000 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 134.7 | 2 940 000 |
| 28.08.2026 | 2 сп. | 137.6 | 3 041 000 |
| 25.08.2026 | 2 сп. | 134.7 | 2 964 000 |
| 13.08.2026 | 2 сп. | 134.7 | 2 956 000 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 140.6 | 3 061 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 133.8 | 2 881 000 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 137.6 | 3 014 000 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 136.0 | 2 987 000 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 136.0 | 3 043 000 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 134.7 | 3 012 000 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 76.9 | 1 670 000 |
| 03.07.2026 | 2 сп. | 134.7 | 3 004 000 |
| 01.07.2026 | 2 сп. | 137.6 | 3 054 000 |
| 30.06.2026 | 2 сп. | 134.7 | 3 004 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 526 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 135.8 | 3 035 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 137.6 | 3 014 000 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 77.6 | 1 634 000 |
| 19.06.2026 | 2 сп. | 137.6 | 3 078 000 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 98.8 | 1 795 000 |
| 12.06.2026 | 2 сп. | 140.6 | 2 960 000 |
| 10.06.2026 | 2 сп. | 136.0 | 3 011 000 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 76.9 | 1 681 000 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 74.7 | 1 592 000 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 135.9 | 3 108 000 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 77.6 | 1 578 000 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 140.6 | 3 101 000 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 77.6 | 1 608 000 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 140.6 | 3 203 000 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 74.7 | 1 575 000 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 136.0 | 3 035 000 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 74.7 | 1 499 000 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 77.6 | 1 651 000 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 77.6 | 1 554 000 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 134.7 | 2 895 000 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 88.8 | 1 719 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 134.7 | 2 972 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 134.7 | 2 981 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 191.5 | 3 360 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 77.6 | 1 605 000 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 134.7 | 3 020 000 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 134.7 | 2 980 000 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 149.8 | 3 033 000 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 135.8 | 3 067 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 09.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 77 | 1 608 000 | 20 883 | 239 |
| 2 спальни | 136 | 3 061 000 | 22 507 | 181 |
| 3 спальни | 275 | 4 861 000 | 17 676 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Distrikt с 05.06.2026 по 05.11.2026: медиана 21 906 AED/м² (2 035 AED/фут²), половина сделок — от 21 104 до 22 296 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 607 000 | 14 | 20 713 | 77,6 |
| 2 сп. | AED 3 005 000 | 36 | 22 110 | 135,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 432. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Distrikt — активный жилой проект на 550 апартаментов в Ghaf Woods, районе Wadi Al Safa 4 в Dubai Land. Развивается компанией Majid Al Futtaim Ghaf Woods и расположен в четырёх зданиях с наземным и двумя подиумными этажами. Строительство началось 1 августа 2025 года, сдача намечена на 30 сентября 2028; текущий коэффициент готовности — 0,88.
Distrikt входит в сообщество Ghaf Woods — жилой район, спланированный как сеть зелёных кластеров в Dubai Land. Проект включает 550 апартаментов, расположенных в четырёх зданиях с общим наземным и двумя подиумными этажами. Строительство стартовало 1 августа 2025 года, сдача предусмотрена на 30 сентября 2028. Проект активен, коэффициент готовности — 0,88. Ghaf Woods реализуется по этапам, и Distrikt — один из проектов в рамках общего мастер-плана вместе с кластерами Serra, Lacina, Capria и Cilia.
Ghaf Woods занимает участок площадью 738 000 квадратных метров в Wadi Al Safa 4 и спланирован вокруг озеленённого ландшафта, низкоэтажных кластеров и мер по сохранению биоразнообразия. В мастер-плане предусмотрено 11 кластеров в возрождаемом природном ландшафте, создающем лесную атмосферу. Ландшафтная стратегия включает использование местных и засухоустойчивых растений, обогащённые почвы, системы сбора и очистки воды, а также технологии для поддержки растительности. В сообществе планируется посадить около 35 000 деревьев и учесть более 20 видов птиц. Специальный питомник для Ghaf Woods выращивает более 30 000 деревьев и 350 000 кустарников.
Общественное пространство Ghaf Woods спроектировано так, чтобы повседневные удобства находились в шаговой доступности от жилых кластеров. В центре сообщества располагается Forest Experience Centre — место с интерактивными программами и взаимодействием с природой. В мастер-плане также предусмотрены розничные и развлекательные объекты, интегрированные с лесной средой. Центр продаж и презентаций Ghaf Woods получил сертификат LEED Platinum. Эти объекты входят в план всего сообщества, наряду с жилыми зданиями и зелёными зонами, а не рассматриваются как удобства исключительно для Distrikt.
Distrikt находится в Ghaf Woods в районе Wadi Al Safa 4, внутри большого района Dubai Land. Расстояние до Global Village — 1,2 километра. Другие расстояния от сообщества: 12,6 км до Mall of the Emirates, 13,2 км до Business Bay, 14,0 км до The Dubai Mall, 14,1 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 15,5 км до DIFC, 17,7 км до Dubai Marina, 18,3 км до Palm Jumeirah, 18,5 км до JBR Beach, 20,3 км до Dubai International Airport, 21,2 км до Expo City Dubai и 25,4 км до Al Maktoum International Airport.
Основной способ добраться до Ghaf Woods — автомобильный транспорт. Ближайшая станция метро Красной линии — R31, находится в 12 274 метрах и не является пешеходно доступной. Примерные время в пути на автомобиле от Ghaf Woods: 21 минута до Dubai Mall, 26 минут до Palm Jumeirah, 26 минут до Burj Al Arab, 31 минута до The Walk на JBR, 20 минут до Dubai International Airport и 34 минуты до Al Maktoum International Airport. Время в пути зависит от дорожной ситуации.
Застройщиком Distrikt и сообщества Ghaf Woods является Majid Al Futtaim Ghaf Woods. Проект реализуется поэтапно — жилые кластеры, озеленение и общественные объекты. Serra стал одним из первых кластеров, за ним последовали Lacina и Capria; Capria — третий этап. Главным подрядчиком на первых двух этапах, включая начальную группу зданий, выступает Innovo Build. Сдача Distrikt запланирована на 30 сентября 2028, совпадая с окончательной датой проекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Distrikt — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/distrikt-ghaf-woods-ru/
