Застройщик: Majid Al Futtaim · Ghaf Woods
Maravelle at Ghaf Woods — жилой проект застройщика Majid Al Futtaim в районе Ghaf Woods (Дубай).
Maravelle at Ghaf Woods — жилой проект от Majid Al Futtaim в составе Ghaf Woods, расположенный в районе Wadi Al Safa 4 в Dubai Land. Проект входит в поэтапное сообщество, разделённое на кластеры и спланированное вокруг озеленённого ландшафта, биоразнообразия и малоэтажных жилых зданий.
Maravelle входит в число проектов на территории Ghaf Woods — нового сообщества, представленного и развиваемого Majid Al Futtaim. Ghaf Woods занимает участок площадью 738,000 квадратных метров в Dubai Land и спланирован как сеть зелёных жилых кластеров. Генеральный план предусматривает 11 кластеров в восстановленном ландшафте, призванном создать среду для жизни, напоминающую лес. Жилые здания организованы в малоэтажном кластерном формате, а не в виде плотной высотной застройки. В общий план сообщества входят расположенный в центре Forest Experience Centre и интегрированный в лесную среду объект торговли и досуга. Сообщество реализуется поэтапно: Serra определён как один из первых кластеров, за которым следуют фазы, включая Lacina и Capria.
Генеральный план Ghaf Woods основан на ландшафтном дизайне, планировании с учётом водных ресурсов и биоразнообразии. Стратегия озеленения включает засухоустойчивые местные виды растений, обогащённые почвы, меры по сбору и очистке воды, а также специальную технологию улавливания воды для поддержания растительности. В сообществе планируется высадить 35,000 деревьев и создать среду обитания для более чем 20 видов птиц. Majid Al Futtaim также создал питомник деревьев, связанный с Ghaf Woods, в котором, как заявлено, выращивается более 30,000 деревьев и 350,000 кустарников. Планировки зданий в рамках более широкого плана предусматривают энергоэффективные проектные решения. Ориентированный на ландшафт подход отражён в структуре кластеров: жилые здания размещены среди озеленённых пространств, а повседневные объекты связаны общественными пространствами.
В центре Ghaf Woods планируется Forest Experience Centre с интерактивными программами и возможностями взаимодействия с ландшафтом сообщества. Более широкий план также включает объект торговли и досуга, спроектированный для интеграции с лесной средой. Общественные пространства призваны разместить повседневные удобства в нескольких минутах ходьбы от жилых кластеров. Структура кластеров объединяет жильё, озеленённые зоны и локальные объекты на всей территории. Проект расположен рядом с Global Village в Dubai Land, а общий план сообщества размещает район в пригородном поясе Dubai. Таким образом, покупатели Maravelle рассматривают проект в рамках развивающегося мастер-сообщества, где отдельные кластеры и объекты инфраструктуры вводятся поэтапно.
Ghaf Woods расположен рядом с Global Village, в 1.2 километрах от сообщества. The Dubai Mall находится в 14.0 километрах, а Downtown Dubai — в 14.1 километрах. Mall of the Emirates расположен в 12.6 километрах от Ghaf Woods, Business Bay — в 13.2 километрах, а Dubai International Financial Centre — в 15.5 километрах. Palm Jumeirah находится в 18.3 километрах, Dubai Marina — в 17.7 километрах, а JBR Beach — в 18.5 километрах. Dubai International Airport расположен в 20.3 километрах, а Al Maktoum International Airport — в 25.4 километрах. Основным способом доступа к сообществу является автомобильный транспорт.
Ближайшая указанная станция Dubai Metro Red Line — R31, расположенная в 12,274 метрах от Ghaf Woods. Сообщество связано с другими районами Dubai через городскую дорожную сеть. Ориентировочное время в пути на автомобиле от Ghaf Woods составляет 21 минуту до Dubai Mall, 26 минут до Palm Jumeirah, 26 минут до Burj Al Arab и 31 минуту до The Walk JBR. Время в пути до Dubai International Airport по дороге указано как 20 минут, а до Al Maktoum International Airport — как 34 минуты. Время в пути зависит от дорожной ситуации. Для покупателей Maravelle локация ориентирована на автомобильную доступность и близость к объектам в Dubai Land, центральной части Dubai, на побережье и к обоим аэропортам.
Ghaf Woods развивается в рамках многоэтапной программы. Serra был представлен как один из первых жилых кластеров, затем последовали Lacina и Capria, при этом Capria обозначен как третья фаза. Innovo Build указан в качестве генерального подрядчика первых двух фаз, включающих раннюю группу зданий. Более широкая программа развития продолжается через оставшиеся фазы до заявленного этапа завершения более крупного сообщества. Maravelle указан среди проектов в рамках этой программы. Поэтапная структура означает, что жилые кластеры, ландшафтные работы и общественные объекты являются частями общего мастер-плана, а не вводятся как единое отдельное здание.
Majid Al Futtaim — девелопер Maravelle at Ghaf Woods и мастер-девелопер Ghaf Woods. Компания была основана в 1992. План Ghaf Woods объединяет жилые кластеры с ландшафтной инфраструктурой, Forest Experience Centre и планируемым интегрированным в лесную среду объектом торговли и досуга. Девелопер также создал связанный с проектом питомник, где выращиваются деревья и кустарники для ландшафта сообщества. Центр продаж и впечатлений Ghaf Woods получил сертификацию LEED Platinum. Таким образом, Maravelle входит в мастер-план под управлением девелопера, где ландшафтная программа, жилые фазы и будущие объекты реализуются как взаимосвязанные элементы сообщества.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
