Застройщик: Majid Al Futtaim Ghaf Woods · Capria East
Capria East — жилой проект застройщика Majid Al Futtaim в районе Capria East (Дубай): сдача Q2 2029, готовность 0,9% по реестру DLD, 553 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Majid Al Futtaim · Район: Capria East
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.07.2026 | 2 сп. | 258.5 | 6 131 000 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 140.8 | 3 200 001 |
| 04.05.2026 | 3 сп. | 186.5 | 3 989 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 92.6 | 1 862 000 |
| 08.04.2026 | 2 сп. | 222.9 | 5 765 000 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 222.9 | 5 765 000 |
| 18.03.2026 | 3 сп. | 186.5 | 4 140 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 222.8 | 5 727 000 |
| 05.03.2026 | 2 сп. | 222.9 | 5 801 000 |
| 27.02.2026 | 3 сп. | 271.7 | 6 766 000 |
| 26.02.2026 | 3 сп. | 271.5 | 6 689 000 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 222.8 | 5 703 000 |
| 24.02.2026 | 3 сп. | 188.6 | 4 206 000 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 222.8 | 5 751 000 |
| 19.02.2026 | 3 сп. | 186.5 | 4 029 000 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 222.8 | 5 727 000 |
| 16.02.2026 | 3 сп. | 186.6 | 4 012 000 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 222.9 | 5 825 000 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 222.8 | 5 703 000 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 271.7 | 6 766 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 77 | 1 677 000 | 21 779 | 216 |
| 2 спальни | 121 | 2 776 000 | 22 942 | 255 |
| 3 спальни | 189 | 4 227 000 | 22 365 | 81 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Capria East — жилой комплекс на 553 квартиры в сообществе Ghaf Woods в Wadi Al Safa 4, DubaiLand. Проект разрабатывается Majid Al Futtaim Ghaf Woods как ландшафтное сообщество с девятью жилыми зданиями, тремя блоками удобств и общей подземной парковкой. Проект активен, доля готовности составляет 0,94%, срок сдачи — 15 мая 2029 года.
Capria East входит в состав Ghaf Woods — сообщества DubaiLand, спланированного вокруг центрального леса и серии благоустроенных открытых пространств. Разработка выполнена как малоэтажный жилой комплекс с акцентом на ландшафт, включающим зелёные коридоры, зоны отдыха, террасированные сады, углублённые дворы и съедобные сады. Запланирована центральная дорога или доступ к лесу, формирующие структуру сообщества. Жилые кластеры располагаются рядом с общими удобствами, которые должны быть доступны в пяти минутах ходьбы от жилья. В дизайне проекта учитываются уличная активность, социальные пространства и зоны, ориентированные на оздоровление.
Комплекс состоит из девяти жилых зданий и трёх блоков удобств, с общей подземной парковкой. Всего в Capria East 553 квартиры. В планировке квартир стандартно включена полностью интегрированная кухонная техника: посудомоечная машина, плита, духовой шкаф, кухонная вытяжка и холодильник. Сообщество проектируется с акцентом на зелёные насаждения, открытые площадки и дворы как центральные элементы жилой среды. В концепцию входит система водообеспечения для сбора и очистки воды для внутриплощадочного использования, а также меры по улучшению теплового комфорта и качества воздуха.
В Capria East запланированы оздоровительные сады, съедобные сады, зелёные парки и многочисленные открытые площадки для активного отдыха. Программа удобств также включает активные и общественные павильоны, зоны для уличного питания и лаунж-зоны. Жители смогут пользоваться оздоровительным бассейном, спа-бассейнами и тренажёрными залами. В ландшафт входят игровые площадки для детей, площадка для йоги и углублённые дворы. Все эти объекты распределены по территории Ghaf Woods, где благоустроенные маршруты и открытые пространства создают удобную пешеходную среду.
Capria East расположен в Ghaf Woods, Wadi Al Safa 4, DubaiLand. Координаты участка: 25.076561 N, 55.316719 E. Global Village находится в 1,2 км, Victory Heights Primary School City of Arabia — в 1,4 км, GEMS Winchester School, Dubai — в 1,5 км. Торговый центр Mall of the Emirates — в 12,6 км, Business Bay — в 13,2 км, Downtown Dubai — в 14,1 км, Dubai Marina — в 17,8 км. Международный аэропорт Дубая — в 20,2 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 25,4 км.
Ближайшая станция метро Дубая — на Красной линии, с кодом станции R31, находится в 12,3 км от Capria East и недоступна пешком от микрорайона. Другие расстояния по дорогам: до The Dubai Mall — 14,0 км, до DIFC — 15,5 км, до Palm Jumeirah — 18,3 км, до пляжа JBR — 18,5 км. Expo City Dubai находится в 21,2 км. В рамках сообщества планировка предусматривает удобные пешие маршруты от жилых кластеров к удобствам, которые расположены на расстоянии до пяти минут пешком.
Работы по Capria East начались 15 сентября 2025 года, заявленный срок сдачи — 15 мая 2029 года. Проект находится в активной стадии с долей готовности 0,94% по состоянию на осмотр от 23 июня 2026 года. Комплекс состоит из девяти жилых зданий и трёх блоков удобств с общей подземной парковкой. 553 квартиры расположены в рамках мастерплана Ghaf Woods, а не в отдельно стоящих зданиях. Проект соединяет жилые здания с общими озеленёнными зонами, местами отдыха и удобствами на всей территории.
Разработчиком Capria East является Majid Al Futtaim Ghaf Woods в составе сообщества Ghaf Woods, DubaiLand. Проект задуман как лесной жилой анклав с фокусом на устойчивость, открытые пространства для отдыха и удобную пешеходную структуру. Экологические особенности включают озеленённые коридоры, системы сбора и очистки воды для локального использования, а также решения для обеспечения теплового комфорта и качества воздуха. В квартирах установлен современный кухонный гарнитур, а программа удобств включает бассейны, тренажёрные залы, сады, детские площадки, обеденные зоны и пространства для активного отдыха на улице.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Capria East — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-13, https://continentalclub.ae/ru/project/capria-east-capria-east-ru/
