Застройщик: Majid Al Futtaim · Capria East
Capria East — жилой проект застройщика Majid Al Futtaim в районе Capria East (Дубай): цены от AED 1 909 000, сдача Q2 2029, готовность 7,1% по реестру DLD, 553 юнитов, 553 сделки в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 216 | 824–968 |
| 2 спальни | 254 | 1 272–2 399 |
| 3 спальни | 81 | 2 008–2 947 |
| 4 спальни | 2 | 5 539 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 909 000 AED — 8 061 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.11.2026 05:55).
Темп: 1.45% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 29.02.2032.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Majid Al Futtaim · Район: Capria East
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.07.2026 | 2 сп. | 258.5 | 6 131 000 |
| 04.05.2026 | 3 сп. | 186.5 | 3 989 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 92.6 | 1 862 000 |
| 08.04.2026 | 2 сп. | 222.9 | 5 765 000 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 222.9 | 5 765 000 |
| 18.03.2026 | 3 сп. | 186.5 | 4 140 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 222.8 | 5 727 000 |
| 05.03.2026 | 2 сп. | 222.9 | 5 801 000 |
| 27.02.2026 | 3 сп. | 271.7 | 6 766 000 |
| 26.02.2026 | 3 сп. | 271.5 | 6 689 000 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 222.8 | 5 703 000 |
| 24.02.2026 | 3 сп. | 188.6 | 4 206 000 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 222.8 | 5 751 000 |
| 19.02.2026 | 3 сп. | 186.5 | 4 029 000 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 222.8 | 5 727 000 |
| 16.02.2026 | 3 сп. | 186.6 | 4 012 000 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 222.9 | 5 825 000 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 222.8 | 5 703 000 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 186.5 | 3 939 000 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 258.5 | 6 034 000 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 271.7 | 6 766 000 |
| 03.02.2026 | 3 сп. | 335.0 | 7 059 000 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 222.9 | 5 849 000 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 223.6 | 5 888 000 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 121.4 | 2 711 000 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 223.6 | 5 888 000 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 258.5 | 6 131 000 |
| 29.01.2026 | 3 сп. | 271.5 | 6 718 000 |
| 22.01.2026 | 2 сп. | 223.7 | 5 797 000 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 222.8 | 5 751 000 |
| 14.01.2026 | 3 сп. | 187.2 | 4 164 000 |
| 14.01.2026 | 3 сп. | 271.7 | 6 839 000 |
| 14.01.2026 | 3 сп. | 273.8 | 6 947 000 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 222.8 | 5 667 000 |
| 14.01.2026 | 3 сп. | 271.7 | 6 810 000 |
| 14.01.2026 | 3 сп. | 271.5 | 6 689 000 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 222.9 | 5 801 000 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 222.9 | 5 849 000 |
| 14.01.2026 | 3 сп. | 271.7 | 6 839 000 |
| 14.01.2026 | 3 сп. | 271.7 | 6 868 000 |
| 09.01.2026 | 2 сп. | 222.8 | 5 667 000 |
| 09.01.2026 | 3 сп. | 335.0 | 7 059 000 |
| 09.01.2026 | 3 сп. | 271.5 | 6 645 000 |
| 09.01.2026 | 3 сп. | 271.7 | 6 810 000 |
| 09.01.2026 | 2 сп. | 222.9 | 5 825 000 |
| 07.01.2026 | 3 сп. | 271.5 | 6 645 000 |
| 07.01.2026 | 3 сп. | 271.5 | 6 748 000 |
| 01.01.2026 | 3 сп. | 186.5 | 3 949 000 |
| 30.12.2025 | 4 сп. | 514.6 | 9 910 000 |
| 29.12.2025 | 3 сп. | 188.6 | 4 267 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 09.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 77 | 1 677 000 | 21 779 | 216 |
| 2 спальни | 121 | 2 776 000 | 22 942 | 254 |
| 3 спальни | 189 | 4 227 000 | 22 365 | 81 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Capria East с 29.12.2025 по 30.07.2026: медиана 24 984 AED/м² (2 321 AED/фут²), половина сделок — от 22 400 до 25 785 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 сп. | AED 5 753 000 | 23 | 25 812 | 222,9 |
| 3 сп. | AED 6 644 000 | 25 | 24 472 | 271,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 553. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Capria East — жилой комплекс на 553 квартиры в сообществе Ghaf Woods в Wadi Al Safa 4, DubaiLand. Проект разрабатывается Majid Al Futtaim Ghaf Woods как ландшафтное сообщество с девятью жилыми зданиями, тремя блоками удобств и общей подземной парковкой. Проект активен, доля готовности составляет 7,09%, срок сдачи — 15 мая 2029 года.
Capria East входит в состав Ghaf Woods — сообщества DubaiLand, спланированного вокруг центрального леса и серии благоустроенных открытых пространств. Разработка выполнена как малоэтажный жилой комплекс с акцентом на ландшафт, включающим зелёные коридоры, зоны отдыха, террасированные сады, углублённые дворы и съедобные сады. Запланирована центральная дорога или доступ к лесу, формирующие структуру сообщества. Жилые кластеры располагаются рядом с общими удобствами, которые должны быть доступны в пяти минутах ходьбы от жилья. В дизайне проекта учитываются уличная активность, социальные пространства и зоны, ориентированные на оздоровление.
Комплекс состоит из девяти жилых зданий и трёх блоков удобств, с общей подземной парковкой. Всего в Capria East 553 квартиры. В планировке квартир стандартно включена полностью интегрированная кухонная техника: посудомоечная машина, плита, духовой шкаф, кухонная вытяжка и холодильник. Сообщество проектируется с акцентом на зелёные насаждения, открытые площадки и дворы как центральные элементы жилой среды. В концепцию входит система водообеспечения для сбора и очистки воды для внутриплощадочного использования, а также меры по улучшению теплового комфорта и качества воздуха.
В Capria East запланированы оздоровительные сады, съедобные сады, зелёные парки и многочисленные открытые площадки для активного отдыха. Программа удобств также включает активные и общественные павильоны, зоны для уличного питания и лаунж-зоны. Жители смогут пользоваться оздоровительным бассейном, спа-бассейнами и тренажёрными залами. В ландшафт входят игровые площадки для детей, площадка для йоги и углублённые дворы. Все эти объекты распределены по территории Ghaf Woods, где благоустроенные маршруты и открытые пространства создают удобную пешеходную среду.
Capria East расположен в Ghaf Woods, Wadi Al Safa 4, DubaiLand. Координаты участка: 25.076561 N, 55.316719 E. Global Village находится в 1,2 км, Victory Heights Primary School City of Arabia — в 1,4 км, GEMS Winchester School, Dubai — в 1,5 км. Торговый центр Mall of the Emirates — в 12,6 км, Business Bay — в 13,2 км, Downtown Dubai — в 14,1 км, Dubai Marina — в 17,8 км. Международный аэропорт Дубая — в 20,2 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 25,4 км.
Ближайшая станция метро Дубая — на Красной линии, с кодом станции R31, находится в 12,3 км от Capria East и недоступна пешком от микрорайона. Другие расстояния по дорогам: до The Dubai Mall — 14,0 км, до DIFC — 15,5 км, до Palm Jumeirah — 18,3 км, до пляжа JBR — 18,5 км. Expo City Dubai находится в 21,2 км. В рамках сообщества планировка предусматривает удобные пешие маршруты от жилых кластеров к удобствам, которые расположены на расстоянии до пяти минут пешком.
Работы по Capria East начались 15 сентября 2025 года, заявленный срок сдачи — 15 мая 2029 года. Проект находится в активной стадии с долей готовности 7,09% по состоянию на осмотр от 30 октября 2026 года. Комплекс состоит из девяти жилых зданий и трёх блоков удобств с общей подземной парковкой. 553 квартиры расположены в рамках мастерплана Ghaf Woods, а не в отдельно стоящих зданиях. Проект соединяет жилые здания с общими озеленёнными зонами, местами отдыха и удобствами на всей территории.
Разработчиком Capria East является Majid Al Futtaim Ghaf Woods в составе сообщества Ghaf Woods, DubaiLand. Проект задуман как лесной жилой анклав с фокусом на устойчивость, открытые пространства для отдыха и удобную пешеходную структуру. Экологические особенности включают озеленённые коридоры, системы сбора и очистки воды для локального использования, а также решения для обеспечения теплового комфорта и качества воздуха. В квартирах установлен современный кухонный гарнитур, а программа удобств включает бассейны, тренажёрные залы, сады, детские площадки, обеденные зоны и пространства для активного отдыха на улице.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Capria East — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/capria-east-capria-east-ru/
