Застройщик: Majid Al Futtaim · Capria West
Capria West Building 1 — жилой проект застройщика Majid Al Futtaim в районе Capria West (Дубай): цены от AED 1 723 000, сдача 08.05.2029, готовность 1,2% по реестру DLD, 714 юнитов, 719 сделок в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 BEDROOM | 829–899 |
| 2 BEDROOMS | 1 248–1 330 |
| 2 BEDROOMS+ | 1 569–1 699 |
| 3 BEDROOMS | 1 968–2 080 |
| 3 BEDROOMS DUPLEX LOWER | 2 653–2 811 |
| 3 BEDROOMS DUPLEX UPPER | 2 653–2 811 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 723 000 AED — 7 276 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Темп: 0.07% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 16.01.2139.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Majid Al Futtaim · Район: Capria West
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.10.2026 | 2 сп. | 146.8 | 3 000 000 |
| 13.10.2026 | 3 сп. | 264.0 | 6 529 000 |
| 21.07.2026 | 2 сп. | 148.8 | 3 184 000 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 115.9 | 2 525 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 187.8 | 4 118 000 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 211.8 | 5 371 000 |
| 08.04.2026 | 3 сп. | 182.8 | 3 860 000 |
| 08.04.2026 | 2 сп. | 213.2 | 5 508 000 |
| 19.03.2026 | 3 сп. | 264.0 | 6 529 000 |
| 18.03.2026 | 3 сп. | 267.0 | 6 555 000 |
| 18.03.2026 | 3 сп. | 264.0 | 6 655 000 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 77.5 | 1 622 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 211.8 | 5 451 000 |
| 11.03.2026 | 2 сп. | 213.2 | 5 508 000 |
| 10.03.2026 | 3 сп. | 187.8 | 4 118 000 |
| 04.03.2026 | 3 сп. | 182.8 | 3 988 000 |
| 04.03.2026 | 3 сп. | 332.0 | 7 123 000 |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 274.6 | 6 127 000 |
| 24.02.2026 | 3 сп. | 182.8 | 3 949 000 |
| 24.02.2026 | 3 сп. | 266.9 | 6 682 000 |
| 24.02.2026 | 2 сп. | 213.2 | 5 427 000 |
| 24.02.2026 | 2 сп. | 211.9 | 5 199 000 |
| 24.02.2026 | 3 сп. | 185.3 | 4 022 000 |
| 18.02.2026 | 3 сп. | 332.0 | 7 123 000 |
| 11.02.2026 | 2 сп. | 211.8 | 5 417 000 |
| 11.02.2026 | 3 сп. | 270.2 | 6 832 000 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 182.8 | 3 919 000 |
| 03.02.2026 | 3 сп. | 266.9 | 6 682 000 |
| 03.02.2026 | 2 сп. | 209.0 | 5 453 000 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 213.2 | 5 427 000 |
| 02.02.2026 | 3 сп. | 331.9 | 6 991 000 |
| 02.02.2026 | 3 сп. | 182.8 | 3 890 000 |
| 02.02.2026 | 3 сп. | 182.8 | 3 890 000 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 274.6 | 6 127 000 |
| 22.01.2026 | 3 сп. | 182.8 | 3 949 000 |
| 22.01.2026 | 2 сп. | 211.8 | 5 497 000 |
| 22.01.2026 | 3 сп. | 182.8 | 3 929 000 |
| 20.01.2026 | 2 сп. | 211.8 | 5 371 000 |
| 20.01.2026 | 2 сп. | 274.7 | 6 046 000 |
| 16.01.2026 | 4 сп. | 472.9 | 9 166 000 |
| 16.01.2026 | 3 сп. | 331.9 | 6 991 000 |
| 16.01.2026 | 3 сп. | 270.3 | 6 762 000 |
| 15.01.2026 | 2 сп. | 211.8 | 5 417 000 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 77.4 | 1 675 000 |
| 14.01.2026 | 3 сп. | 270.3 | 6 703 000 |
| 13.01.2026 | 3 сп. | 264.0 | 6 529 000 |
| 12.01.2026 | 3 сп. | 258.3 | 6 578 000 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 211.6 | 5 413 000 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 211.8 | 5 497 000 |
| 12.01.2026 | 3 сп. | 270.2 | 6 891 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 78 | 1 694 000 | 21 718 | 321 |
| 2 спальни | 117 | 2 641 000 | 22 573 | 291 |
| 3 спальни | 188 | 4 209 000 | 22 388 | 105 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 719. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Capria West Building 1 — жилой проект в районе Capria West сообщества Ghaf Woods в Dubai Land, в зоне Wadi Al Safa 4. Проект развивает Majid Al Futtaim; он включает 714 резиденций в 12 жилых зданиях и трёх блоках удобств с общим подземным этажом. Проект активен: заявленная готовность составляет 1.23%, а дата завершения — 8 мая 2029 года.
Capria West Building 1 входит в состав Ghaf Woods — жилого сообщества в лесной тематике в Dubai Land. Проект включает 12 жилых зданий, три блока удобств и общий подземный этаж. Ландшафтная концепция предусматривает центральный лес, лесные дорожки, террасные сады, заглублённые дворы и доступ к wellness-садам. Сообщество спроектировано с учётом мер устойчивого развития, включая энергоэффективный дизайн, устойчивый сбор и очистку воды, а также повышенный тепловой комфорт. Ghaf Woods описывается как сертифицированное по устойчивому развитию сообщество, где деревьев больше, чем жителей. Генеральный план также обозначает Valley Drive — сеть дорожек, соединяющих точки въезда и выезда из жилой зоны с зонами высадки у цветочных садов и входами в лобби. Capria West расположен рядом с Capria East в более крупном сообществе Ghaf Woods.
Коллекция включает резиденции от апартаментов с одной спальней до дуплексов с тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней — от 829 до 899 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,248 до 1,330 кв. фут, а резиденций с двумя спальнями плюс — от 1,569 до 1,699 кв. фут. Апартаменты с тремя спальнями имеют площадь от 1,968 до 2,080 кв. фут. Дуплексы с тремя спальнями предлагаются в нижней и верхней планировках, каждая площадью от 2,653 до 2,811 кв. фут. Каждая резиденция представлена как дом на первой линии внутри сообщества. Апартаменты оснащены полностью встроенной кухонной техникой: посудомоечной машиной, плитой, духовым шкафом, вытяжкой и холодильником. Предусмотрены две палитры интерьера: Radiance и Twilight.
Capria West располагает набором объектов для отдыха на открытом воздухе и wellness-инфраструктурой. Среди них — wellness-сады, wellness-бассейн, зоны для обедов на открытом воздухе, открытые лаундж-зоны, павильоны для активного и социального отдыха, площадка для йоги и детские игровые зоны. Ландшафтная программа также включает съедобный сад, террасные сады, заглублённые дворы и доступ к центральному лесу. В инфраструктуре сообщества предусмотрены спа и тренажёрный зал. План Ghaf Woods предусматривает Sports and Activities Park, скейт-парк, трассу для горных велосипедов и маршрут для горных велосипедов длиной 3,5 км. Велодорожка Qudra-Barari также отмечена на плане сообщества. В числе планируемых объектов сообщества — школа и мечеть, а также Wellness Pavilion и Forest Experience Centre.
Capria West Building 1 расположен в зоне Wadi Al Safa 4 района Dubai Land, в составе Ghaf Woods. Сообщество находится рядом с Sheikh Mohammed bin Zayed Road, E311, и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Road, D54. Согласно опубликованным данным о времени в пути, до City Centre Me’aisem — две минуты, до Al Maktoum International Airport — 15 минут, до City Centre Mirdif — 15 минут, до IMG Worlds — 15 минут и до Global Village — 15 минут. Palm Jumeirah и Dubai International Airport находятся в 20 минутах езды каждый. Mall of the Emirates и Dubai Marina расположены в 25 минутах езды каждый. На плане Ghaf Woods также обозначены lifestyle-центр Distrikt и Global Village в окружающем районе.
Capria West Building 1 — активный проект, готовность строительства которого заявлена на уровне 1.23%. Зафиксированная дата начала проекта — 15 августа 2025 года, а зафиксированная дата завершения — 8 мая 2029 года. Проект включает 714 резиденций и имеет общую площадь 89,047.58. Это жилой проект из 12 жилых зданий и трёх блоков удобств, обслуживаемых общим подземным этажом. Покупатели, рассматривающие отдельные апартаменты, могут сопоставить доступные планировки с одной, двумя, двумя плюс и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя спальнями с запланированной датой завершения проекта. Проект расположен в секции Capria West сообщества Ghaf Woods, а не является отдельным проектом за пределами основного сообщества.
Девелопером Capria West Building 1 выступает Majid Al Futtaim. Основанная в 1992 году, Majid Al Futtaim — холдинговая компания из ОАЭ, работающая в сферах девелопмента, строительства, владения и управления торговыми центрами, а также развития интегрированных сообществ и жилых проектов. Ghaf Woods — один из её проектов жилых сообществ в Dubai Land. В Capria West проект объединяет многоквартирные здания с общими удобствами и общую ландшафтную программу сообщества, включающую зоны центрального леса, сады, велоинфраструктуру, спортивные пространства и wellness-объекты. Проект реализуется через Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C — зарегистрированное юридическое лицо девелопера.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Capria West Building 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-14, https://continentalclub.ae/ru/project/capria-west-building-1-capria-west-ru/
