# Capria West Building 1

Majid Al Futtaim · Capria West · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 723 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 714 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | 08.05.2029 | Реестр DLD |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 1 BEDROOM | 1 |  | 829–899 |  |
| 2 BEDROOMS | 2 |  | 1 248–1 330 |  |
| 2 BEDROOMS+ | 2 |  | 1 569–1 699 |  |
| 3 BEDROOMS | 3 |  | 1 968–2 080 |  |
| 3 BEDROOMS DUPLEX LOWER | 3 |  | 2 653–2 811 |  |
| 3 BEDROOMS DUPLEX UPPER | 3 |  | 2 653–2 811 |  |

Происхождение: Данные застройщика

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3525 | Реестр DLD |
| Готовность | 1.23% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-06-23 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Active | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Emirates NBD | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-01-27 | 0% |
| 2026-06-23 | 1.23% |

Темп (Наш расчёт): 0.07% в месяц по проверкам с 2025-01-27 по 2026-06-23; при таком темпе 100% — 2139-01-16. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2025–2026 | 719 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2025–2026 | AED 21 679 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 123 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +1% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2025–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 321 | 1 694 000 | 78 | 21 718 |
| 2 спальни | 291 | 2 641 000 | 117 | 22 573 |
| 3 спальни | 105 | 4 209 000 | 188 | 22 388 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 719, с 2025-06-05 по 2026-10-13. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 123 | 3 949 000 | 21 892 | 2 034 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 660 | 2 525 000 | 21 635 | 2 010 | 0% |
| 2026 | 59 | 5 427 000 | 22 309 | 2 073 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 107 | 1 938 000 | 21 523 | 2 000 | 0% |
| 2025-Q3 | 446 | 1 993 000 | 21 630 | 2 009 | 0% |
| 2025-Q4 | 107 | 2 556 000 | 21 782 | 2 024 | 0% |
| 2026-Q1 | 51 | 5 453 000 | 24 539 | 2 280 | 0% |
| 2026-Q2 | 3 | 5 371 000 | 25 360 | 2 356 | 0% |
| 2026-Q3 | 3 | 3 184 000 | 21 786 | 2 024 | 0% |
| 2026-Q4 | 2 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 2 сп. | 146.8 | 3 000 000 | 20 440 | от застройщика |
| 2026-10-13 | 3 сп. | 264 | 6 529 000 | 24 727 | от застройщика |
| 2026-07-21 | 2 сп. | 148.8 | 3 184 000 | 21 396 | от застройщика |
| 2026-07-14 | 2 сп. | 115.9 | 2 525 000 | 21 786 | от застройщика |
| 2026-07-13 | 3 сп. | 187.8 | 4 118 000 | 21 923 | от застройщика |
| 2026-06-04 | 2 сп. | 211.8 | 5 371 000 | 25 360 | от застройщика |
| 2026-04-08 | 3 сп. | 182.8 | 3 860 000 | 21 117 | от застройщика |
| 2026-04-08 | 2 сп. | 213.2 | 5 508 000 | 25 836 | от застройщика |
| 2026-03-19 | 3 сп. | 264 | 6 529 000 | 24 727 | от застройщика |
| 2026-03-18 | 3 сп. | 267 | 6 555 000 | 24 552 | от застройщика |
| 2026-03-18 | 3 сп. | 264 | 6 655 000 | 25 213 | от застройщика |
| 2026-03-17 | 1 сп. | 77.5 | 1 622 000 | 20 934 | от застройщика |
| 2026-03-16 | 2 сп. | 211.8 | 5 451 000 | 25 738 | от застройщика |
| 2026-03-11 | 2 сп. | 213.2 | 5 508 000 | 25 836 | от застройщика |
| 2026-03-10 | 3 сп. | 187.8 | 4 118 000 | 21 923 | от застройщика |
| 2026-03-04 | 3 сп. | 182.8 | 3 988 000 | 21 817 | от застройщика |
| 2026-03-04 | 3 сп. | 332 | 7 123 000 | 21 452 | от застройщика |
| 2026-03-02 | 2 сп. | 274.6 | 6 127 000 | 22 309 | от застройщика |
| 2026-02-24 | 3 сп. | 182.8 | 3 949 000 | 21 604 | от застройщика |
| 2026-02-24 | 3 сп. | 266.9 | 6 682 000 | 25 037 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/capria-west-building-1-capria-west-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/capria-west-building-1-capria-west-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/capria-west-building-1-capria-west/

Запись обновлена: 2026-10-14

---

Как ссылаться: "Capria West Building 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-14, https://continentalclub.ae/ru/project/capria-west-building-1-capria-west-ru/"