Serra

О проекте

Serra — жилой проект апартаментов в Ghaf Woods, районе Wadi Al Safa 4 на территории Dubai Land. Majid Al Futtaim Ghaf Woods реализует 10 малоэтажных зданий с общим количеством 535 апартаментов. Проект находится в активной стадии, строительное завершение зафиксировано на уровне 38,43% по состоянию на 6 июля 2026 года.

Жилой кластер из 10 зданий

Serra состоит из 10 зданий, каждое запланировано с подвалом и пятью этажами. В проекте 535 апартаментов общей площадью 66 141,01 квадратных метра. Архитектура характеризуется изящным современным дизайном и форматами малоэтажной застройки, а не высотных башен. Serra — один из первых кластеров в Ghaf Woods, жилом районе, состоящем из серии ландшафтных кластеров. Проект расположен в более широкой территории Dubai Land в районе Wadi Al Safa 4, где сообщество организовано вокруг озеленённых открытых пространств, прогулочных маршрутов и жилых зданий.

Ландшафт и планировка района Ghaf Woods

Ghaf Woods занимает территорию площадью 738 000 квадратных метров и состоит из 11 кластеров, размещённых в восстановленном ландшафте. Дизайн сообщества ориентирован на лесную атмосферу, биоразнообразие и бережное отношение к воде в озеленении. В стратегии озеленения используются засухоустойчивые местные виды, улучшенные почвы, меры по сбору и очистке воды, а также специализированные технологии для поддержания растительности. Ожидается, что в сообществе будет около 35 000 деревьев и более 20 видов птиц. Сад-рассадник, связанный с Ghaf Woods, выращивает более 30 000 деревьев и 350 000 кустарников. Окружение Serra объединяет эту широкую ландшафтную программу с удобной пешеходной планировкой и большими зелёными зонами.

Удобства в сообществе

План Ghaf Woods включает удобства для отдыха, приключений, занятий спортом и оздоровления. Центрально расположенный Forest Experience Centre служит местом для интерактивных программ и знакомства с природой. Общественные зоны тщательно спроектированы так, чтобы повседневные сервисы находились в шаговой доступности от жилых кластеров. В мастер-план также входит запланированный торгово-досуговый комплекс, интегрированный в лесной ландшафт. Центр продаж и опытный центр Ghaf Woods сертифицированы по LEED Platinum. Эти элементы сообщества входят в более масштабный проект Ghaf Woods, реализуемый поэтапно с жилыми кластерами Serra, Lacina и Capria.

Расположение в Dubai Land

Serra расположен в Ghaf Woods в районе Wadi Al Safa 4 на территории Dubai Land. Global Village находится в 1,2 километрах от Ghaf Woods. Другие расстояния: 12,6 километра до Mall of the Emirates, 13,2 километра до Business Bay, 14,0 километра до The Dubai Mall и 14,1 километра до Burj Khalifa и центра Downtown Dubai. Dubai Marina удалён на 17,7 километра, Palm Jumeirah — на 18,3 километра, а пляж JBR — на 18,5 километра. Международный аэропорт Дубая расположен в 20,3 километрах, а аэропорт Al Maktoum International — в 25,4 километрах. Основной способ доступа — автомобильные дороги.

Ход строительства и программа проекта

Проект Serra находится в активной стадии. Процент готовности строительства составляет 38,43%, согласно акту осмотра от 6 июля 2026 года. Старт строительства зафиксирован на 27 декабря 2024 года. Serra реализуется в рамках поэтапной программы Ghaf Woods. Основным подрядчиком начальных двух этапов, включая первую группу зданий, назначена компания Innovo Build. Последующие этапы Ghaf Woods включают Lacina и Capria, причём Capria является третьим этапом. В более широкой программе сообщества предусмотрены дополнительные жилые кластеры, торговые, развлекательные и ландшафтные объекты.

Застройщик

Majid Al Futtaim Ghaf Woods выступает застройщиком проекта Serra и сообщества Ghaf Woods. Девелопер представил Ghaf Woods как концепцию сообщества в Dubai Land с мастер-планом, основанным на малоэтажных жилых кластерах в зелёном ландшафте. Serra — один из первых кластеров в рамках этого поэтапного строительства. План девелопера сочетает жилые здания с Forest Experience Centre, ландшафтной инфраструктурой и запланированным лесным торгово-досуговым комплексом. Дизайн проекта акцентирует внимание на энергоэффективных планировках, стратегиях управления водой и использовании местных растений.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →