Застройщик: Majid Al Futtaim · Ghaf Woods
Cilia — жилой проект застройщика Majid Al Futtaim в районе Ghaf Woods (Дубай): цены от AED 1 375 000, готовность 43,8% по реестру DLD, 546 юнитов, 577 сделок в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 159 | 738–930 |
| 2 спальни | 284 | 1 149–1 548 |
| 3 спальни | 103 | 1 852–2 737 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 375 000 AED — 5 806 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.11.2026 05:55).
Темп: 2.80% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 19.04.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Majid Al Futtaim · Район: Ghaf Woods
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | 3 сп. | 172.5 | 3 344 000 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 110.5 | 2 262 080 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 69.9 | 1 344 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 135.5 | 2 733 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 69.9 | 1 361 000 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 68.7 | 1 150 000 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 112.7 | 2 117 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 68.7 | 1 411 280 |
| 06.05.2026 | 2 сп. | 135.0 | 2 750 000 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 115.3 | 2 250 000 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 117.2 | 2 239 000 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 114.5 | 2 208 000 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 115.3 | 2 500 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 139.3 | 2 756 000 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 108.1 | 2 300 000 |
| 16.02.2026 | 3 сп. | 87.5 | 1 669 000 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 110.6 | 2 200 000 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 112.7 | 2 250 000 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 68.8 | 1 435 000 |
| 12.12.2025 | 2 сп. | 135.0 | 2 756 000 |
| 12.12.2025 | 2 сп. | 112.9 | 2 295 000 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 68.8 | 1 450 000 |
| 14.11.2025 | 1 сп. | 69.1 | 1 375 000 |
| 05.11.2025 | 1 сп. | 86.3 | 1 465 000 |
| 26.09.2025 | 1 сп. | 69.1 | 1 380 000 |
| 08.09.2025 | 1 сп. | 70.8 | 1 343 000 |
| 18.08.2025 | 1 сп. | 71.0 | 1 393 000 |
| 11.07.2025 | 1 сп. | 68.8 | 1 355 000 |
| 11.07.2025 | 2 сп. | 106.7 | 2 210 000 |
| 30.04.2025 | 2 сп. | 114.5 | 2 181 000 |
| 23.04.2025 | 2 сп. | 112.7 | 2 134 000 |
| 23.04.2025 | 2 сп. | 112.6 | 2 162 000 |
| 22.04.2025 | 1 сп. | 71.1 | 1 358 000 |
| 16.04.2025 | 2 сп. | 109.2 | 2 017 000 |
| 09.04.2025 | 1 сп. | 68.8 | 1 350 000 |
| 07.04.2025 | 2 сп. | 114.0 | 2 193 000 |
| 07.04.2025 | 1 сп. | 71.1 | 1 378 000 |
| 19.03.2025 | 2 сп. | 106.8 | 2 015 000 |
| 19.03.2025 | 3 сп. | 172.0 | 3 336 000 |
| 19.03.2025 | 2 сп. | 135.0 | 2 730 000 |
| 07.03.2025 | 2 сп. | 110.5 | 2 106 000 |
| 27.02.2025 | 2 сп. | 108.1 | 2 120 000 |
| 13.02.2025 | 3 сп. | 209.3 | 3 678 000 |
| 13.02.2025 | 2 сп. | 112.6 | 2 203 000 |
| 12.02.2025 | 1 сп. | 68.7 | 1 395 000 |
| 11.02.2025 | 3 сп. | 174.9 | 3 380 000 |
| 05.02.2025 | 2 сп. | 128.9 | 2 293 000 |
| 05.02.2025 | 2 сп. | 109.2 | 2 044 000 |
| 05.02.2025 | 3 сп. | 172.2 | 3 323 000 |
| 05.02.2025 | 2 сп. | 108.2 | 2 059 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 09.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69 | 1 356 000 | 19 652 | 172 |
| 2 спальни | 114 | 2 208 000 | 19 368 | 300 |
| 3 спальни | 175 | 3 323 000 | 18 989 | 105 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +3% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +6%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Cilia с 05.02.2025 по 07.10.2026: медиана 19 434 AED/м² (1 805 AED/фут²), половина сделок — от 19 060 до 20 124 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 356 000 | 16 | 19 620 | 69,1 |
| 2 сп. | AED 2 202 000 | 28 | 19 537 | 112,7 |
| 3 сп. | AED 3 328 000 | 6 | 19 314 | 172,3 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 577. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Cilia — жилой комплекс от Majid Al Futtaim Ghaf Woods, расположенный в сообществе Ghaf Woods в районе Wadi Al Safa 4, в Dubai Land. Проект состоит из 10 зданий с 546 апартаментами. Статус — активный, степень готовности строительства составляет 39,54% по состоянию на 6 июля 2026 года.
Cilia состоит из 10 жилых зданий, каждое спланировано как цокольный этаж плюс пять уровней, всего 546 апартаментов. Здания выполнены в элегантном современном архитектурном стиле и входят в пешеходное соседство с большими зелёными зонами. Cilia размещён в Ghaf Woods — малоэтажном сообществе, расположенном в кластерах, а не в высотных башнях. Общий план района организован вокруг озеленённого ландшафта и сети зелёных кластеров, создавая жилую среду, где здания, озеленённые территории и местные удобства интегрированы в генеральный план. Начало проекта зафиксировано 27 декабря 2024 года.
Ghaf Woods — жилой район в Wadi Al Safa 4, Dubai Land, с площадью участка 738 000 квадратных метров. В генеральном плане предусмотрено 11 кластеров в обновлённом ландшафте, ориентированном на поддержание биоразнообразия и лесной среды. Стратегия озеленения предусматривает засухоустойчивые посадки с использованием местных видов, обогащение почв, меры по сбору и очистке воды, а также специализированные водозахватные технологии для поддержки растительности. В сообществе планируется насаждение 35 000 деревьев и более 20 видов птиц. Расположенный в Ghaf Woods питомник выращивает свыше 30 000 деревьев и 350 000 кустарников для развития территории.
Cilia находится в пешеходном районе, разработанном с учётом удобств для отдыха, активного времяпрепровождения, занятий спортом и оздоровления. Ghaf Woods спроектирован так, чтобы повседневные удобства были в шаговой доступности от жилых кластеров. В центре сообщества планируется Forest Experience Centre — центр, предлагающий интерактивные программы и взаимодействие с ландшафтом. В более широком генеральном плане предусмотрена торгово-досуговая зона, интегрированная в лесной массив. Общественные пространства организованы вокруг озеленённых территорий, а низкоэтажное расположение кластеров и стратегия озеленения создают привлекательную среду для жизни в Cilia.
Cilia расположен в Ghaf Woods, районе Wadi Al Safa 4, в составе Dubai Land. Global Village находится в 1,2 км от Ghaf Woods. Другие указанные расстояния: 12,6 км до Mall of the Emirates, 13,2 км до Business Bay, 14,0 км до The Dubai Mall и 14,1 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai. Dubai International Financial Centre расположен в 15,5 км, Dubai Marina — в 17,7 км, Palm Jumeirah — в 18,3 км, пляж JBR — в 18,5 км. Международный аэропорт Дубая — в 20,3 км, Expo City Dubai — в 21,2 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 25,4 км.
Cilia зарегистрирован как активный проект. Прогресс строительства составляет 39,54% по итогам инспекции от 6 июля 2026 года. Дата начала строительства — 27 декабря 2024 года. В комплексе 546 апартаментов, размещённых в 10 зданиях, что соответствует конфигурации с цокольным этажом и пятью жилыми. Cilia входит в состав многоэтапного сообщества Ghaf Woods. Другие проекты, представленные в сообществе, включают Serra, Lacina, Capria East, Capria West, Distrikt и Maravelle.
Majid Al Futtaim Ghaf Woods — застройщик проекта Cilia. Компания реализует Cilia в сообществе Ghaf Woods в Wadi Al Safa 4, Dubai Land. Ghaf Woods спланирован как многофазное жилое сообщество с низкоэтажными кластерами, озеленённым ландшафтом, центральным Forest Experience Centre и торгово-досуговой зоной, интегрированной в лес. Центр продаж и презентаций Ghaf Woods получил сертификацию LEED Platinum. Innovo Build — главный подрядчик на первых двух этапах строительства сообщества.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Cilia — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/cilia-ghaf-woods-ru/
