Застройщик: Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A · Serenity Mansions
Serenity Mansions — жилой проект застройщика Majid Al Futtaim в районе Serenity Mansions (Дубай): готовность 32,4% по реестру DLD, 110 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Majid Al Futtaim · Район: Serenity Mansions
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.05.2026 | 932.1 | 32 006 036 | |
| 03.02.2026 | 1 051.6 | 33 460 000 | |
| 14.01.2026 | 932.1 | 32 594 000 | |
| 30.12.2025 | 487.5 | 12 318 500 | |
| 18.12.2025 | 974.8 | 24 500 000 | |
| 11.12.2025 | 932.1 | 32 000 000 | |
| 09.12.2025 | 974.8 | 24 200 000 | |
| 04.12.2025 | 974.8 | 24 479 000 | |
| 25.11.2025 | 932.1 | 32 000 000 | |
| 21.11.2025 | 1 051.6 | 33 460 000 | |
| 21.11.2025 | 1 051.6 | 34 188 000 | |
| 29.10.2025 | 922.6 | 33 959 000 | |
| 29.10.2025 | 1 116.5 | 37 026 000 | |
| 28.10.2025 | 974.8 | 24 700 009 | |
| 29.09.2025 | 932.1 | 33 187 000 | |
| 18.09.2025 | 1 123.9 | 36 481 000 | |
| 03.09.2025 | 1 123.9 | 36 723 000 | |
| 29.07.2025 | 1 044.5 | 33 402 000 | |
| 18.07.2025 | 1 024.1 | 35 115 000 | |
| 04.07.2025 | 1 116.5 | 37 026 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
С 2023 по 2025 год — +12% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +44%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Serenity Mansions — жилой комплекс из отдельно стоящих особняков в Tilal Al Ghaf, в районах DubaiLand и Al Hebiah Fourth, Дубай. Разрабатывается Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A. Проект активен, его готовность составляла 22.81% на 13 мая 2026 года.
Serenity Mansions задуман как отдельный жилой анклав в рамках общего мастер-плана Tilal Al Ghaf. В проекте предусмотрено 109 отдельно стоящих особняков, а также необходимая инфраструктура — дороги, инженерные сети и озеленение. Зарегистрированная конструкция зданий включает цокольный этаж, первый этаж, два верхних этажа и крышу, что придаёт каждому дому многоуровневую планировку. В отличие от многоэтажных или смешанных объектов, Serenity Mansions представляет собой комплекс вилл в собственном сообществе. Строительство началось 15 декабря 2023 года и проект остаётся активным.
Концепция особняков предусматривает выбор вариантов внутренней планировки и личных удобств. Для каждого дома возможны такие помещения, как частная библиотека, домашний кинотеатр, спа, спортзал, кабинет, юниор-сьют, семейная гостиная, лаунж на крыше, галерея и зона для оздоровления. Это позволяет адаптировать внутреннее пространство под работу, семейные нужды, приёмы гостей и личный отдых. В основе дизайна — крупные дома с несколькими этажами, включая крышу, а не стандартные квартиры.
Serenity Mansions расположен в Tilal Al Ghaf — мастер-планируемом районе в составе DubaiLand. Территориально проект зарегистрирован в Al Hebiah Fourth, Дубай. Район окружён парками, водными объектами и местными дорогами. Serenity Mansions позиционируется как отдельная группа особняков в пределах этого большого района, со своей инфраструктурой. Среди близлежащих школ выделяются Victory Heights Primary School и Royal Grammar School Guildford в Дубае.
Основным видом транспорта для Serenity Mansions является автомобильное сообщение. Расстояния от проекта: Dubai Marina — 10.2 км, пляж JBR — 10.7 км, Mall of the Emirates — 11.0 км, Palm Jumeirah — 12.9 км, международный аэропорт Al Maktoum — 14.9 км, Business Bay — 19.0 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 20.4 км, The Dubai Mall — 20.6 км, Dubai International Financial Centre — 22.2 км, международный аэропорт Dubai — 29.8 км, Expo City Dubai — 9.6 км, Global Village — 10.6 км.
Строительство началось 15 декабря 2023 года. Serenity Mansions имеет статус активного проекта с уровнем готовности 22.81% на 13 мая 2026 года. Объём строительства охватывает 109 отдельно стоящих особняков и необходимую инфраструктуру — жилые корпуса, дороги, инженерные сети и озеленение в границах участка. Проект зарегистрирован под номером 2718 в Дубае.
Застройщиком Serenity Mansions является Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A. Проект входит в мастер-план Tilal Al Ghaf в DubaiLand, где Serenity Mansions выделен как отдельный комплекс особняков. Объём застройки ориентирован на отдельно стоящие дома (а не апартаменты), каждый из которых включает цокольный этаж, первый этаж, два верхних этажа и уровень крыши. Планировка и варианты личных помещений направлены на индивидуальную конфигурацию жилья в пределах более широкого района Tilal Al Ghaf.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Serenity Mansions — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-06, https://continentalclub.ae/ru/project/serenity-mansions-serenity-mansions-ru/
