Застройщик: Majid Al Futtaim · Serenity Mansions
Serenity Mansions — жилой проект застройщика Majid Al Futtaim в районе Serenity Mansions (Дубай): готовность 32,4% по реестру DLD, 110 юнитов, 117 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Темп: 2.37% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 20.01.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 74 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Majid Al Futtaim · Район: Serenity Mansions
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.02.2026 | 1 051.6 | 33 460 000 | |
| 14.01.2026 | 932.1 | 32 594 000 | |
| 30.12.2025 | 487.5 | 12 318 500 | |
| 18.12.2025 | 974.8 | 24 500 000 | |
| 11.12.2025 | 932.1 | 32 000 000 | |
| 09.12.2025 | 974.8 | 24 200 000 | |
| 04.12.2025 | 974.8 | 24 479 000 | |
| 25.11.2025 | 932.1 | 32 000 000 | |
| 21.11.2025 | 1 051.6 | 33 460 000 | |
| 21.11.2025 | 1 051.6 | 34 188 000 | |
| 29.10.2025 | 1 116.5 | 37 026 000 | |
| 29.10.2025 | 922.6 | 33 959 000 | |
| 29.09.2025 | 932.1 | 33 187 000 | |
| 18.09.2025 | 1 123.9 | 36 481 000 | |
| 03.09.2025 | 1 123.9 | 36 723 000 | |
| 29.07.2025 | 1 044.5 | 33 402 000 | |
| 18.07.2025 | 1 024.1 | 35 115 000 | |
| 04.07.2025 | 1 116.5 | 37 026 000 | |
| 04.06.2025 | 1 123.9 | 36 723 000 | |
| 30.04.2025 | 922.6 | 33 187 000 | |
| 25.04.2025 | 1 412.5 | 54 622 000 | |
| 14.04.2025 | 1 358.6 | 54 997 000 | |
| 19.03.2025 | 1 116.5 | 37 026 000 | |
| 05.03.2025 | 1 123.5 | 37 026 000 | |
| 03.02.2025 | 1 450.3 | 54 950 000 | |
| 23.01.2025 | 1 116.5 | 37 026 000 | |
| 10.01.2025 | 1 349.2 | 43 413 000 | |
| 10.01.2025 | 1 275.6 | 45 976 000 | |
| 10.01.2025 | 1 632.9 | 57 391 000 | |
| 10.01.2025 | 1 631.9 | 57 383 000 | |
| 13.12.2024 | 1 119.6 | 34 583 000 | |
| 28.11.2024 | 1 350.0 | 45 500 000 | |
| 26.11.2024 | 1 472.2 | 55 143 000 | |
| 26.11.2024 | 1 631.5 | 59 985 000 | |
| 06.11.2024 | 1 349.2 | 45 091 000 | |
| 23.10.2024 | 1 091.4 | 37 088 000 | |
| 03.10.2024 | 1 340.3 | 43 848 000 | |
| 03.10.2024 | 1 123.9 | 35 753 000 | |
| 16.09.2024 | 932.1 | 34 731 000 | |
| 13.09.2024 | 875.0 | 27 400 000 | |
| 10.09.2024 | 979.6 | 24 447 000 | |
| 09.09.2024 | 1 039.7 | 28 254 000 | |
| 13.08.2024 | 938.0 | 27 713 000 | |
| 09.08.2024 | 975.2 | 25 839 000 | |
| 06.08.2024 | 922.6 | 33 187 000 | |
| 24.07.2024 | 979.6 | 24 228 000 | |
| 03.07.2024 | 875.0 | 23 219 000 | |
| 26.06.2024 | 937.9 | 24 209 000 | |
| 25.06.2024 | 922.6 | 33 603 000 | |
| 24.06.2024 | 978.6 | 24 221 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
С 2023 по 2025 год — +12% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +44%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 117, из них перепродаж: 117. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Serenity Mansions — жилой комплекс из отдельно стоящих особняков в Tilal Al Ghaf, в районах DubaiLand и Al Hebiah Fourth, Дубай. Разрабатывается Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A. Проект активен, его готовность составляла 32.4% на 7 сентября 2026 года.
Serenity Mansions задуман как отдельный жилой анклав в рамках общего мастер-плана Tilal Al Ghaf. В проекте предусмотрено 109 отдельно стоящих особняков, а также необходимая инфраструктура — дороги, инженерные сети и озеленение. Зарегистрированная конструкция зданий включает цокольный этаж, первый этаж, два верхних этажа и крышу, что придаёт каждому дому многоуровневую планировку. В отличие от многоэтажных или смешанных объектов, Serenity Mansions представляет собой комплекс вилл в собственном сообществе. Строительство началось 15 декабря 2023 года и проект остаётся активным.
Концепция особняков предусматривает выбор вариантов внутренней планировки и личных удобств. Для каждого дома возможны такие помещения, как частная библиотека, домашний кинотеатр, спа, спортзал, кабинет, юниор-сьют, семейная гостиная, лаунж на крыше, галерея и зона для оздоровления. Это позволяет адаптировать внутреннее пространство под работу, семейные нужды, приёмы гостей и личный отдых. В основе дизайна — крупные дома с несколькими этажами, включая крышу, а не стандартные квартиры.
Serenity Mansions расположен в Tilal Al Ghaf — мастер-планируемом районе в составе DubaiLand. Территориально проект зарегистрирован в Al Hebiah Fourth, Дубай. Район окружён парками, водными объектами и местными дорогами. Serenity Mansions позиционируется как отдельная группа особняков в пределах этого большого района, со своей инфраструктурой. Среди близлежащих школ выделяются Victory Heights Primary School и Royal Grammar School Guildford в Дубае.
Основным видом транспорта для Serenity Mansions является автомобильное сообщение. Расстояния от проекта: Dubai Marina — 10.2 км, пляж JBR — 10.7 км, Mall of the Emirates — 11.0 км, Palm Jumeirah — 12.9 км, международный аэропорт Al Maktoum — 14.9 км, Business Bay — 19.0 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 20.4 км, The Dubai Mall — 20.6 км, Dubai International Financial Centre — 22.2 км, международный аэропорт Dubai — 29.8 км, Expo City Dubai — 9.6 км, Global Village — 10.6 км.
Строительство началось 15 декабря 2023 года. Serenity Mansions имеет статус активного проекта с уровнем готовности 32.4% на 7 сентября 2026 года. Объём строительства охватывает 109 отдельно стоящих особняков и необходимую инфраструктуру — жилые корпуса, дороги, инженерные сети и озеленение в границах участка. Проект зарегистрирован под номером 2718 в Дубае.
Застройщиком Serenity Mansions является Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A. Проект входит в мастер-план Tilal Al Ghaf в DubaiLand, где Serenity Mansions выделен как отдельный комплекс особняков. Объём застройки ориентирован на отдельно стоящие дома (а не апартаменты), каждый из которых включает цокольный этаж, первый этаж, два верхних этажа и уровень крыши. Планировка и варианты личных помещений направлены на индивидуальную конфигурацию жилья в пределах более широкого района Tilal Al Ghaf.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Serenity Mansions — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/serenity-mansions-serenity-mansions-ru/
