Застройщик: Durar Properties · Jumeirah Golf Estates
Jasmine Lane — жилой проект застройщика Durar Properties в районе Jumeirah Golf Estates (Дубай): цены от AED 3 500 000, сдача Q1 2025, 138 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Durar Properties · Район: Jumeirah Golf Estates
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.08.2026 | 3 сп. | 146.4 | 3 435 500 |
| 21.07.2026 | 3 сп. | 146.5 | 3 400 000 |
| 21.07.2026 | 3 сп. | 138.6 | 2 856 169 |
| 21.07.2026 | 3 сп. | 146.5 | 4 250 000 |
| 02.07.2026 | 3 сп. | 148.4 | 3 280 000 |
| 02.07.2026 | 3 сп. | 148.4 | 4 100 000 |
| 11.05.2026 | 3 сп. | 138.9 | 3 300 000 |
| 11.05.2026 | 3 сп. | 138.9 | 4 400 000 |
| 08.05.2026 | 3 сп. | 250.5 | 3 999 999 |
| 08.05.2026 | 3 сп. | 250.5 | 6 200 000 |
| 30.04.2026 | 3 сп. | 138.6 | 2 467 789 |
| 27.04.2026 | 3 сп. | 279.1 | 4 624 000 |
| 24.04.2026 | 3 сп. | 146.4 | 3 440 000 |
| 24.04.2026 | 3 сп. | 146.4 | 4 300 000 |
| 14.04.2026 | 3 сп. | 147.8 | 3 800 000 |
| 10.04.2026 | 3 сп. | 139.5 | 3 360 000 |
| 10.04.2026 | 3 сп. | 139.5 | 4 200 000 |
| 08.04.2026 | 3 сп. | 139.5 | 2 920 000 |
| 08.04.2026 | 3 сп. | 139.5 | 3 650 000 |
| 30.03.2026 | 3 сп. | 140.2 | 3 500 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 3 bed rooms+hall | 211.6 | 320 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 138.6 | 280 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 140.2 | 270 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 138.5 | 280 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 153.5 | 180 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 138.4 | 270 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 163.9 | 385 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 138.9 | 280 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 151.8 | 290 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 138.6 | 250 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 147.8 | 250 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 273.1 | 295 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 138.6 | 240 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 139.1 | 245 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 146.5 | 300 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 140.2 | 300 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 138.5 | 240 853 | |
| 3 bed rooms+hall | 138.4 | 260 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 138.6 | 245 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 481.3 | 335 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +8%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 146 | 3 840 000 | 26 301 | 279 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +251% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +58%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Jasmine Lane — это проект жилой недвижимости от компании Durar Properties, расположенный в живописном районе Jumeirah Golf Estates. Он предлагает дома, окруженные пышной зеленью и с видом на поле для гольфа.
Jasmine Lane — это новое строительство от Durar Properties, расположенное в Jumeirah Golf Estates. Проект разработан для того, чтобы предложить спокойную жизнь среди зелёных ландшафтов района. Благодаря своему стратегическому расположению, Jasmine Lane обеспечивает жителям тихую, но при этом связанную с городом жизнь.
Jasmine Lane предлагает выбор из квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Цены начинаются от 3 500 000 AED. Разнообразие размеров и планировок квартир подходит как для индивидуальных покупателей, так и для семей, предоставляя достаточно жилого пространства и современный дизайн. Это разнообразие гарантирует, что каждый покупатель сможет найти дом, который соответствует его потребностям.
Жители Jasmine Lane смогут пользоваться Клубным домом, бассейнами для детей и взрослых, тренажёрными залами внутри и на открытом воздухе, а также многофункциональной площадкой. В проекте также предусмотрены парные и сауны. Поблизости Jumeirah Golf Estates предлагает дополнительные возможности для отдыха. Ключевые места, такие как Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd и Motor City, находятся в легкой доступности, обеспечивая удобные варианты поездок.
Застройщик ещё не опубликовал план оплаты. Однако потенциальные покупатели могут рассчитывать на гибкие условия оплаты, характерные для проектов на стадии строительства. Ожидаемая дата сдачи ещё не объявлена, поэтому заинтересованные покупатели могут запросить дальнейшие обновления.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 37 сданным домам района «Jumeirah Golf Estates» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Jasmine Lane — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-09, https://continentalclub.ae/ru/project/jasmine-lane-jumeirah-golf-estates-ru/
