# One Park Square By Iman

Iman Developers · Park Square · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 052 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 269 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q2 2028 | Данные застройщика |
| План оплаты | 60/40 | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 107 | 420–430 |  |
| 1 B/R | 1 | 115 | 727–798 |  |
| 2 B/R | 2 | 40 | 1 068–2 433 |  |
| 3 B/R | 3 | 4 | 3 428–3 620 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3366 | Реестр DLD |
| Готовность | 20.05% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-09-22 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Dubai Islamic Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2024-11-12 | 0% |
| 2025-10-07 | 4.72% |
| 2026-01-14 | 6.4% |
| 2026-08-06 | 17.14% |
| 2026-09-22 | 20.05% |

Темп (Наш расчёт): 1.33% в месяц по проверкам с 2025-10-07 по 2026-09-22; при таком темпе 100% — 2031-09-21. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2024–2026 | 262 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2024–2026 | AED 17 379 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 13 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | -10% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2024–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 102 | 777 148 | 40 | 19 429 |
| 1 спальня | 113 | 1 241 780 | 73 | 17 011 |
| 2 спальни | 39 | 1 730 487 | 107 | 16 173 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 262, с 2024-02-15 по 2026-10-23. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 13 | 1 491 426 | 15 766 | 1 465 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | — | — | — | — |
| 2025 | 251 | 1 128 495 | 17 388 | 1 615 | 0% |
| 2026 | 10 | 1 769 408 | 15 772 | 1 465 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2025-Q1 | 17 | 1 226 910 | 17 174 | 1 596 | 0% |
| 2025-Q2 | 166 | 1 097 636 | 17 443 | 1 621 | 0% |
| 2025-Q3 | 59 | 1 106 814 | 17 722 | 1 646 | 0% |
| 2025-Q4 | 9 | 1 268 735 | 17 138 | 1 592 | 0% |
| 2026-Q1 | 5 | 1 781 869 | 15 766 | 1 465 | 0% |
| 2026-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q4 | 3 | 1 591 000 | 15 038 | 1 397 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 2 сп. | 113 | 1 591 000 | 14 077 | от застройщика |
| 2026-10-22 | 2 сп. | 99.2 | 1 491 426 | 15 038 | от застройщика |
| 2026-10-21 | 2 сп. | 113 | 1 806 790 | 15 986 | от застройщика |
| 2026-09-24 | 1 сп. | 67.7 | 1 067 000 | 15 772 | от застройщика |
| 2026-04-27 | Студия | 39.7 | 850 000 | 21 421 | от застройщика |
| 2026-03-11 | 1 сп. | 67.7 | 1 071 039 | 15 823 | от застройщика |
| 2026-03-02 | 2 сп. | 113 | 1 781 869 | 15 766 | от застройщика |
| 2026-01-12 |  | 104.8 | 2 900 000 | 27 666 | от застройщика |
| 2026-01-12 | 2 сп. | 226.4 | 2 499 145 | 11 037 | от застройщика |
| 2026-01-05 | 2 сп. | 113 | 1 769 408 | 15 656 | от застройщика |
| 2025-11-18 | 1 сп. | 67.7 | 1 052 202 | 15 554 | от застройщика |
| 2025-11-11 | 1 сп. | 71.8 | 1 128 495 | 15 715 | от застройщика |
| 2025-11-10 | 1 сп. | 73.3 | 1 258 012 | 17 153 | от застройщика |
| 2025-10-20 | 1 сп. | 73.3 | 1 284 181 | 17 510 | от застройщика |
| 2025-10-20 | 3 сп. | 336.3 | 2 705 340 | 8 044 | от застройщика |
| 2025-10-10 | 1 сп. | 73.4 | 1 268 735 | 17 276 | от застройщика |
| 2025-10-10 | 1 сп. | 74.1 | 1 270 252 | 17 138 | от застройщика |
| 2025-10-10 | Студия | 39.6 | 804 041 | 20 319 | от застройщика |
| 2025-10-10 | 2 сп. | 208.8 | 2 044 594 | 9 791 | от застройщика |
| 2025-09-26 | Студия | 39.7 | 820 000 | 20 665 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/one-park-square-by-iman-park-square-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/one-park-square-by-iman-park-square-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/one-park-square-by-iman-park-square/

Запись обновлена: 2026-10-26

---

Как ссылаться: "One Park Square By Iman — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-26, https://continentalclub.ae/ru/project/one-park-square-by-iman-park-square-ru/"