Застройщик: Ellington Properties Development · JVC District 15
Belgravia 3 — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе JVC District 15 (Дубай): готов к заселению, 260 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 28 | 381–867 |
| 1 спальня | 162 | 655–1 394 |
| 2 спальни | 70 | 1 066–2 254 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: JVC District 15
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 1 сп. | 74.6 | 35 707 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 75.2 | 48 595 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 75.9 | 1 050 828 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 72.7 | 34 177 |
| 21.07.2026 | Студия | 46.0 | 652 713 |
| 21.07.2026 | Студия | 46.0 | 652 713 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 117.4 | 1 456 000 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 117.4 | 1 820 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 75.3 | 1 000 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 75.3 | 1 300 000 |
| 29.06.2026 | Студия | 48.0 | 800 000 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 187.4 | 1 920 000 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 187.4 | 2 425 000 |
| 10.06.2026 | Студия | 62.6 | 775 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 78.1 | 943 828 |
| 19.05.2026 | Студия | 51.7 | 398 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 78.3 | 740 000 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 187.6 | 2 400 000 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 74.6 | 1 215 000 |
| 15.04.2026 | Студия | 38.4 | 750 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 113.1 | 140 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.0 | 74 970 | |
| 1bed room+Hall | 90.2 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 91.4 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 98.4 | 85 000 | |
| Студия | 48.0 | 55 000 | |
| Студия | 38.4 | 58 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.5 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.5 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 113.1 | 135 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.7 | 82 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.0 | 74 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.3 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.5 | 71 500 | |
| 1bed room+Hall | 74.4 | 84 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.0 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.1 | 86 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.4 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 90.7 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.1 | 90 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-18. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 46 | 525 000 | 11 413 | 59 |
| 1 спальня | 77 | 895 828 | 11 634 | 290 |
| 2 спальни | 165 | 1 600 000 | 9 697 | 137 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +33% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Belgravia 3 — жилой проект на 260 резиденций в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle. Девелопером выступает Ellington Properties; проект включает два жилых здания. Проект завершён: зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%, дата завершения — 29 декабря 2021.
Belgravia 3 входит в состав жилого комплекса Belgravia в Jumeirah Village Circle. Проект состоит из двух жилых зданий с наземным уровнем, подиумом, четырьмя жилыми этажами и уровнем крыши. Конструкция описывается как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Проект разработан Perkins+Will и отличается теплоизолированным внешним фасадом. В проекте предусмотрен озеленённый центральный двор, а также элегантное лобби и отдельные зоны для фитнеса и отдыха. Основным подрядчиком указан Reem Capital Contracting.
В жилом комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Планировки включают как открытые, так и закрытые кухни, позволяя выбрать между объединённым пространством гостиной и кухни и отдельной кухней. Всего в проекте насчитывается 260 резиденций. Belgravia 3 — жилой проект с апартаментами, а не многофункциональный комплекс; жильё распределено между двумя зданиями в JVC District 15.
Жителям доступны бассейн, тренажёрный зал и беговая дорожка. В проекте есть крытые и открытые игровые зоны, а также озеленённый центральный двор. Элегантное лобби служит основной зоной входа в комплекс. Меры безопасности включают круглосуточную охрану и контроль доступа по картам. Среди дополнительных зон отдыха указаны сауна и джакузи. Набор удобств объединяет фитнес-зоны, бассейн, озеленённое открытое пространство и выделенные игровые площадки в рамках жилого комплекса.
Belgravia 3 расположен в JVC District 15 — субрайоне Jumeirah Village Circle. Указанное время в пути от проекта: 5 минут до City Centre Me’asiem, 10 минут до Dubai Autodrome, 14 минут до Mall of the Emirates, Dubai Marina и Emirates Golf Club, а также 15 минут до Burj Al Arab. До Palm Jumeirah и The Walk указано по 18 минут, до Downtown Dubai — 21 минута. Dubai International Airport указан в 25 минутах, а Dubai South — в 32 минутах.
Qaret Park находится в 0.3 km от Belgravia 3, далее расположены Samer Park в 0.5 km и Sgal Park в 0.6 km. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 1.0 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 1.8 km. Montgomerie Golf Course расположен в 2.5 km от проекта, а The Els Golf Club — в 2.9 km. Greens Mini Mart, Joy Tea & Bakery, Ayla’s Grocery, The Meat Club и Life Pharmacy находятся в 0.2 km. Prime Fitness указан в 0.7 km.
Строительство Belgravia 3 началось 1 июня 2017 и было завершено 29 декабря 2021. Проект классифицируется как завершённый, с зафиксированным коэффициентом готовности строительства 100.00%. В проекте 260 резиденций, а его общая площадь составляет 24,867.41. Завершённый статус означает, что Belgravia 3 является сформировавшимся жилым проектом в JVC District 15, а не объектом на стадии строительства. Конфигурация из двух зданий зарегистрирована как жилые апартаменты.
Девелопером Belgravia 3 является Ellington Properties. Ellington Properties работает в Dubai с 2014 и реализует проекты в таких локациях, как Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Jumeirah Village Circle. Заявленный фокус компании включает дизайн, эстетику и комфорт с вниманием к деталям архитектурной и интерьерной отделки. В Belgravia 3 автором дизайна указан Perkins+Will, а основным подрядчиком — Reem Capital Contracting.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
